教堂房屋转让合同范本

教堂房屋转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[教堂房屋具体地址]的教堂房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转让合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该教堂房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑层数为[X]层，房屋主体质量良好，无明显结构性损坏。4.房屋用途：该房屋目前作为教堂使用，内部设有礼拜堂、神职人员办公室、信徒活动室等相关宗教活动功能区域。5.附属设施：房屋附属设施包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、供暖系统（如有）、消防设施、通讯设施等，均能正常使用。同时，房屋周边还配备有一定面积的附属场地，用于信徒停车、活动等，面积约为[X]平方米。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该教堂房屋的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为转让价格的[X]%。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本合同约定收取房屋转让款。在乙方未按照合同约定履行付款义务或其他义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、土地使用证明文件以及与该房屋有关的其他资料，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。在本合同签订后至房屋交付前，负责保护该房屋及其附属设施的完好，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付该房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定的使用状态。在甲方履行完本合同约定的义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋转让款。如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。在房屋交付后，应按照房屋的原有用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋的整体结构和安全。负责在房屋交付后承担该房屋的物业管理费用、水电费、供暖费（如有）等相关费用。在办理房屋产权过户手续过程中，应积极配合甲方提供相关资料，按照法律法规的要求缴纳应由乙方承担的税费。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将该教堂房屋及附属设施交付给乙方。2.交付条件：房屋及附属设施应保持完好、可正常使用的状态，与本合同约定的状况一致。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、相关产权证明文件、房屋使用说明书等资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施的数量及使用情况等内容。五、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后的[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，积极协助乙方办理过户手续。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、因房屋无法使用造成的损失以及乙方为办理房屋产权过户手续而支付的各项费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续过程中，因乙方原因导致过户手续无法按时办理或无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为配合办理过户手续而支付的费用、因房屋无法及时转让而造成的经济损失等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜