买房父子交款协议书

买房父子交款协议书甲方：[父亲姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[儿子姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系父子关系，为购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，就购房款的缴纳事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体城市名称][具体区域名称][街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。房屋所有权人为[原产权人姓名]，目前该房屋处于[购买阶段，如购买期房则注明“预售阶段”，购买现房则注明“现房交易阶段”]。二、购房款金额及支付方式1.购房款总额：经双方协商确定，该房屋购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式首付款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该首付款将用于支付房屋定金及相关税费等前期费用。银行贷款：乙方负责向[贷款银行名称]申请购房贷款，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应按照银行要求提供完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应确保银行按时将贷款发放至甲方指定账户。尾款：若银行贷款不足以支付全部购房款，乙方应在银行放款后[X]日内，向甲方补足剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照银行要求提供贷款申请资料，并配合办理相关手续。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务应确保该房屋产权清晰，不存在任何影响乙方正常取得房屋所有权的法律障碍。应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件及协助办理相关手续，如签署购房合同、办理产权登记等。在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收款凭证。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理房屋过户手续。在按照本协议约定支付购房款后，有权取得该房屋的所有权。有权对房屋的状况进行了解和查看，但应遵守相关规定及甲方的合理安排。2.义务应按照本协议约定的时间和金额支付购房款。应如实向银行提供贷款申请资料，如因提供虚假资料导致贷款申请失败或产生其他法律责任，由乙方自行承担。应积极配合甲方办理房屋过户手续，按照要求签署相关文件及提供必要的身份证明等资料。四、房屋交付及相关事宜1.房屋交付时间：在乙方支付全部购房款且房屋具备交付条件后，甲方应于[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。交付标准为房屋已通过竣工验收，达到入住条件，包括但不限于门窗安装完好、水电燃气等基础设施正常供应等。2.房屋交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的各项设施设备状况、钥匙等物品的交接情况等。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方因自身原因导致银行贷款申请未获批，或获批金额不足，未能按照本协议约定补足剩余购房款的，乙方应在银行通知贷款未获批或放款不足后的[X]日内，以现金方式补足全部购房款。如逾期未补足，按照前款规定承担违约责任。若乙方提供虚假贷款申请资料，导致甲方或银行遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、银行的罚息、违约金等，同时甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款。2.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法正常取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖