自愿接房协议书

自愿接房协议书甲方（接房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商或相关方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿接收乙方交付的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方自愿接房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。房屋结构为[砖混/框架等结构类型]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，所在楼层为[具体楼层]。2.房屋交付标准乙方应按照双方签订的《商品房买卖合同》约定的交付标准进行交付，房屋质量应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准。房屋内部装修应达到[装修标准描述，如墙面地面的材质、门窗配置等]，配套设施应包括但不限于[列举配套设施，如电梯、水电、燃气管道等]，且均能正常使用。3.相关附属设施该房屋所属小区的附属设施包括但不限于[详细列举小区内的附属设施，如绿化景观、停车位、物业服务用房等]，甲方有权按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定接收该房屋，并在接收后依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。甲方有权要求乙方提供与房屋交付相关的文件资料，包括但不限于《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。2.义务甲方应按照本协议约定的时间和方式接收房屋，在接收房屋前，应按照乙方通知的要求准备好相关接收手续所需的文件和资料，如身份证原件、购房合同原件等。甲方接收房屋时，应按照乙方提供的房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时向乙方提出书面异议，并要求乙方在合理期限内予以整改。甲方应按照法律法规及小区管理规约的规定，按时足额缴纳与该房屋相关的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。甲方在接收房屋后，应妥善使用和维护房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，如因甲方原因造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定向甲方交付房屋，并要求甲方按照约定支付相关费用。乙方有权要求甲方在接收房屋时按照房屋交接清单进行查验，如甲方无正当理由拒绝查验或在查验后未提出书面异议的，视为乙方已按照协议约定完成房屋交付。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，并确保房屋符合交付标准。在房屋交付前，乙方应完成房屋的竣工验收备案手续，并取得相关部门出具的竣工验收备案表。乙方应在房屋交付前，将房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。乙方应按照法律法规及合同约定，对房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内，如房屋及附属设施设备出现质量问题，乙方应及时进行维修或更换。乙方应按照小区规划和建设要求，确保小区附属设施设备的正常运行和维护，为甲方提供良好的居住环境。三、接房时间及方式1.接房时间双方约定甲方于[具体日期]接收该房屋。乙方应在接房日期前[X]天通知甲方办理接房手续，并告知甲方接房所需的文件资料和流程。2.接房方式甲方应在约定的接房时间内，携带本人身份证原件、购房合同原件等相关文件资料，前往乙方指定的接房地点办理接房手续。乙方应安排专人负责接待甲方，协助甲方完成房屋查验、文件资料交接等接房程序。四、房屋查验与交接1.查验内容甲方在接房时，应对房屋的以下方面进行查验：房屋主体结构是否存在质量问题，包括墙面、地面、天花板是否有裂缝、渗漏等情况。房屋内部装修是否符合交付标准，如墙面地面的平整度、门窗的密封性、水电线路的铺设等。房屋附属设施设备是否能正常使用，如电梯运行是否正常、水电燃气是否接通、卫生洁具是否能正常使用等。房屋相关文件资料是否齐全，如《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等。2.交接程序甲方到达接房地点后，乙方应向甲方提供房屋交接清单，甲方按照清单对房屋及附属设施设备进行逐一查验。如甲方在查验过程中发现问题，应及时向乙方提出书面异议，并详细说明问题所在。乙方应在接到甲方异议后[X]小时内安排人员进行核实，并在[合理期限]内对问题进行整改。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行查验，直至房屋符合交付标准。如甲方对房屋及附属设施设备查验无异议，双方应在房屋交接清单上签字确认，完成房屋交接手续。乙方应将房屋钥匙、《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等相关文件资料交付给甲方。五、费用支付1.购房款支付情况甲方已按照双方签订的《商品房买卖合同》约定，足额支付了购房款共计人民币[X]元。2.其他费用支付甲方在接房时，应按照法律法规及小区管理规约的规定，向乙方或相关部门支付以下费用：[费用名称1]：金额为人民币[X]元，用于[费用用途说明]。[费用名称2]：金额为人民币[X]元，用于[费用用途说明]。……甲方应在接房当日将上述费用一次性支付给乙方或相关部门。乙方应向甲方提供费用缴纳凭证，并在房屋交接清单上注明费用支付情况。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和方式接收房屋，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照法律法规及小区管理规约的规定，按时足额缴纳与该房屋相关的各项费用，每逾期一天，应按照欠费金额的[X%]向乙方或相关部门支付滞纳金。逾期超过[X]天的，乙方或相关部门有权采取停水、停电等措施，直至甲方缴纳费用为止。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和条件向甲方交付房屋，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方交付的房屋不符合交付标准，乙方应在接到甲方书面异议后[X]天内进行整改，整改期限最长不超过[合理期限]。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合交付标准的，甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。如乙方未按照法律法规及合同约定，对房屋及附属设施设备承担保修责任，在保修期内，如房屋及附属设施设备出现质量问题，乙方未及时进行维修或更换的，每逾期一天，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方未履行保修责任给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院