购房移交协议书

购房移交协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，双方经友好协商，就房屋移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举室内设施，如装修情况、门窗、水电设备、厨卫设施等]。房屋附属设施包括：[如有附属车库、车位、花园等，详细描述其位置、面积、状况等]。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方保证对该房屋拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利限制，亦不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应的法律措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该房屋的产权证书、购房合同等相关资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在房屋移交前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴费用，并保证该房屋不存在任何欠费及纠纷。按照本协议约定的时间和条件，将房屋及其附属设施完整、无损坏地移交给乙方。在移交房屋时，应向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品，并告知乙方房屋的使用注意事项。协助乙方办理房屋交接手续，配合乙方对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责按照法律法规及本协议约定进行处理或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部购房款后，有权要求甲方按照本协议约定移交房屋及其附属设施。在房屋移交过程中，有权对房屋及其附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改或承担相应责任。有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。在房屋移交时，应按照协议约定接收房屋及其附属设施，并对接收的房屋及物品进行妥善保管。承担房屋移交后的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。协助甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应费用。三、房屋移交时间及方式1.移交时间双方约定于[具体日期]进行房屋移交。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致移交时间需要变更，双方应提前通知对方，并协商确定新的移交时间。2.移交方式在移交当日，双方应共同到达房屋现场，由甲方将房屋及其附属设施的钥匙、门禁卡等相关物品当面交付给乙方，并在《房屋移交清单》上签字确认。甲方应向乙方提供房屋的产权证书、购房合同等相关资料原件，并协助乙方对房屋的现状进行查验。查验内容包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等是否与协议约定相符，房屋是否存在质量问题等。如乙方在查验过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后[X]日内进行整改或作出书面解释。如甲方未在规定时间内进行整改或解释，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任。四、房屋质量及保修责任1.房屋质量甲方保证所出售的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。如乙方在接收房屋后发现房屋存在质量问题，经有资质的鉴定机构鉴定确属甲方责任的，甲方应按照法律法规及本协议约定承担维修、赔偿等责任。2.保修责任对于房屋的主体结构质量问题，甲方承担终身保修责任。对于房屋的其他质量问题，在房屋交付后的[X]年内，甲方承担保修责任。保修范围包括但不限于房屋的装修、水电设备、厨卫设施等。在保修期内，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和条件移交房屋及其附属设施，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方移交的房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责按照法律法规及本协议约定进行整改或承担相应责任。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定接收房屋或在接收房屋后擅自改变房屋结构、用途等，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签