拆改施工协议书

拆改施工协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体工程地点]的[房屋/建筑名称]进行拆改施工，乙方具备相关拆改施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行拆改施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆改范围乙方负责对甲方所有的位于[具体工程地点]的[房屋/建筑名称]进行拆改施工。拆改内容包括但不限于拆除[具体需拆除的部分，如非承重墙体、室内隔断等]，并按照双方约定的设计方案进行部分结构调整及空间改造。具体拆改施工范围以双方签字确认的施工图纸及现场实际情况为准。2.施工要求乙方应严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、安全操作规程进行施工，确保施工质量和安全。施工过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境及居民的影响。乙方需按照双方协商确定的拆改设计方案进行施工，不得擅自变更施工内容及标准。如因特殊情况需要变更，应提前征得甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆改施工任务。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供拆改施工所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等，并承担相应的费用（如有）。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方施工提供必要的便利条件，如施工现场的临时用水、用电接入等，并承担相应的费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致施工受阻或延误，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。有权根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务具备合法有效的拆改施工资质，并向甲方提供相关资质证明文件。组建专业的施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员，并确保施工人员遵守施工现场的各项规章制度。自行负责施工所需的设备、材料、工具等，并确保其质量符合国家标准及合同要求。按照合同约定的时间、质量、标准完成拆改施工任务，并在施工完成后负责清理施工现场，恢复周边环境原状。在施工过程中，如发生安全事故或质量问题，应立即采取措施进行处理，并承担相应的法律责任和经济损失。同时，应及时通知甲方，并配合甲方进行调查和处理。对施工过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次拆改施工的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元）。此工程款为固定总价，除因甲方书面变更施工内容外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元）。乙方完成拆改施工的[阶段性进度节点，如拆除工程完成、主体结构改造完成等]后，经甲方验收合格，甲方支付工程款的[相应进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元）。拆改施工全部完成，经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付剩余工程款，即人民币[大写金额]元整（小写金额：￥[具体金额]元）。3.支付期限甲方应在收到乙方提交的付款申请及相关证明文件后[具体付款期限]内完成款项支付。如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。四、工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一日，按照工程款总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因以下原因导致工期需要调整，双方应协商确定新的工期：设计变更导致工程量增加或施工难度加大；不可抗力因素；甲方提出的合理工期顺延要求。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家及地方现行的建筑施工规范、安全操作规程以及双方约定的设计方案进行施工，确保拆改施工质量符合相关标准和要求。工程质量应达到合格标准，如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.验收程序乙方完成每一阶段性施工任务后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[验收期限]内组织相关人员进行验收，并出具验收意见。拆改施工全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到报告及资料后的[验收期限]内组织正式竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准。整改完成后，重新进行验收，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付逾期付款违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日以上的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。若因甲方原因导致乙方无法按时施工或施工中断，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于窝工费、设备租赁费、材料损失费等，并相应顺延工期。如甲方擅自变更施工内容或要求乙方违反合同约定进行施工，应承担由此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量、标准完成拆改施工任务，每逾期一日，应按照工程款总额的[工期延误违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[工期延误宽限期]日以上的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程质量问题给第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。乙方违反合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有