抵帐房合同协议

抵帐房合同协议甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，双方经友好协商，就以抵帐房方式清偿债务事宜达成如下协议：一、抵帐房基本情况1.房屋位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋面积：[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况，例如毛坯房、精装修，包含哪些家电家具等]。二、抵帐房来源及合法性1.乙方承诺该抵帐房系其合法取得，拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况。2.若因该抵帐房存在任何权利瑕疵导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为取得该房屋支付的所有费用、因房屋权利问题导致的甲方预期利益损失等。三、抵帐金额及债务抵销1.经双方确认，乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元，双方同意以本协议约定的抵帐房作价人民币[X]元抵销乙方所欠甲方的全部债务。2.债务抵销后，甲方不再向乙方主张剩余债务，乙方也不再承担因该债务产生的任何法律责任。四、权利义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵帐房及相关资料，并协助办理房屋产权过户等手续。对抵帐房享有检查、监督的权利，以确保房屋符合本协议约定的交付条件。2.义务按照本协议约定支付房屋价款（以抵销债务方式视为支付）。在接收抵帐房及办理相关手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和信息。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在完成抵帐房交付及协助办理产权过户等手续后，有权要求甲方出具债务清偿证明。2.义务应在本协议签订之日起[X]日内，将抵帐房腾空并交付给甲方，同时向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、发票、产权证书（如有）等原件及复印件。负责协助甲方办理抵帐房的产权过户手续，承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费及其他费用，并按照房地产管理部门的要求及时提供相关文件和信息。保证抵帐房在交付给甲方时不存在任何质量问题、安全隐患及其他影响正常使用的情况，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付1.乙方应在本协议约定的交付期限内，将抵帐房的钥匙及相关资料交付给甲方指定的接收人，并与甲方指定的接收人共同对房屋现状进行确认，签署房屋交付确认书。2.房屋交付确认书应包括房屋的基本情况、交付时间、交付状态等内容，双方签字确认后即视为乙方已完成房屋交付义务。3.交付前乙方应结清该房屋的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，否则甲方有权从应付乙方的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。六、产权过户1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权过户手续。2.办理产权过户手续过程中，如遇房地产管理部门要求提供其他文件或资料，双方应积极配合及时提供。3.因甲方原因导致产权过户手续延迟办理超过[X]日的，每逾期一日，甲方应按照抵帐房价值的万分之[X]向乙方支付违约金；因乙方原因导致产权过户手续延迟办理超过[X]日的，每逾期一日，乙方应按照抵帐房价值的万分之[X]向甲方支付违约金。如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致产权过户手续延迟办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付抵帐房价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付抵帐房价值[X]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照约定交付抵帐房或协助办理产权过户手续的，除支付违约金外，还应继续履行本协议约定的义务。3.如一方违反本协议约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份