网购购房协议书

网购购房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方通过网络平台了解到甲方出售的房产信息，并有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下网购购房协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产为[现房/期房]，已取得[房产证号/预售许可证号]。2.配套设施该房产附带[停车位数量及位置、储物间情况等]配套设施。小区内配备有[绿化情况、健身设施、物业服务情况等]公共设施及物业服务。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证所售房产的合法性，确保对该房产拥有完全处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且该房产未被查封、抵押、限制交易等情况。向乙方如实告知房产的真实情况，包括房屋质量、周边环境、配套设施等相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续的办理，承担因自身原因导致无法顺利办理过户手续的法律责任。在交房前妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，如因甲方原因造成房产损坏或附属设施缺失，应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房产，交付时应确保房产符合正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通气等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付房产、协助办理过户手续等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究甲方违约责任。在签订本协议前及交易过程中，有权要求甲方提供房产的相关信息及资料，以便对房产情况进行充分了解和评估。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。向甲方提供真实有效的身份证明及其他相关资料，配合甲方办理房产交易过程中的各项手续。在签订本协议前，对房产的现状、产权情况、周边环境等进行充分了解和核实，因乙方自身原因导致对房产情况了解不足或误解，不影响本协议的履行及双方应承担的责任。在接收房产时，应按照协议约定对房产及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方并要求甲方解决。三、购房款支付方式及时间1.支付方式乙方选择以下第种方式支付购房款：一次性付款：乙方应在签订本协议之日起日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本协议之日起日内，支付购房款的%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房产过户手续办理完成之日起日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本协议之日起日内向银行申请购房贷款，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起日内以现金或转账方式补足购房款差额。2.银行账户信息甲方指定收款银行账户如下：开户银行：账户名称：账号：四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付时间]前将房产交付给乙方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等因素消除后尽快安排交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付条件房产已通过相关部门的验收，具备正常使用条件。甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、物业交割清单等。房产及附属设施应保持交付时的原状，如有损坏或缺失，甲方应负责修复或赔偿。3.交付手续双方应在交付现场共同对房产及附属设施进行验收，填写验收清单。如乙方发现房产存在质量问题或附属设施与协议约定不符，应在验收时当场提出，甲方应负责解决。甲方应向乙方交付房产钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理物业交接手续。五、房产过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。如因一方原因导致过户延迟，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担房产过户所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他特殊原因导致费用承担方式发生变化，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况，隐瞒或虚假陈述重要信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金。若甲方无法协助乙方办理房产过户手续，导致乙方无法取得房产所有权，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款，同时按照购房款总额的%向乙方支付违约金；甲方还应负责赔偿乙方因此遭受的其他损失，包括但不限于因购房产生的税费损失及可能的房价上涨损失等。若甲方擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，应负责修复或赔偿，如因此给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议前提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本