红旗小镇协议书

红旗小镇协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲乙双方有意就红旗小镇相关事宜达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）红旗小镇项目概况红旗小镇位于[具体地理位置]，占地面积为[X]平方米，规划总建筑面积为[X]平方米。小镇整体规划涵盖住宅、商业、教育、医疗、休闲娱乐等多种功能区域，旨在打造一个高品质的综合性社区。其中，住宅部分包括多层住宅[X]栋，高层住宅[X]栋，共计[X]套房源，户型面积从[最小户型面积]平方米至[最大户型面积]平方米不等，以满足不同客户的居住需求。商业区域规划有集中商业中心[X]座，建筑面积为[X]平方米，配套有超市、餐饮、影院、健身房等各类商业设施，为小镇居民及周边区域提供便捷的消费服务。教育资源方面，规划建设幼儿园[X]所，小学[X]所，中学[X]所，确保小镇居民子女能够享受到优质的教育资源。医疗设施包括社区卫生服务中心[X]个，提供基本医疗服务，同时与周边大型医院建立合作关系，保障居民的就医需求。休闲娱乐设施有公园[X]个，面积为[X]平方米，配备有健身器材、儿童游乐设施等，为居民提供休闲健身的场所；还有游泳馆[X]个，图书馆[X]个，丰富居民的业余文化生活。（二）合作内容1.甲方负责红旗小镇项目的整体开发建设，包括土地开发、规划设计、工程建设、配套设施建设等工作。2.乙方参与红旗小镇项目的部分商业运营管理工作，具体包括但不限于商业区域的招商、运营策划、物业管理等方面的协助工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，自主进行红旗小镇项目的开发建设工作。有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照本协议约定履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照国家法律法规及相关建设标准，负责红旗小镇项目的规划设计、工程建设等工作，确保项目质量符合要求。承担项目开发建设过程中的各项费用，包括但不限于土地出让金、工程建设费用、配套设施建设费用等，但本协议另有约定的除外。在项目建设过程中，及时向乙方提供与商业运营管理相关的必要信息和资料，协助乙方开展工作。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付相应的费用或报酬。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，参与红旗小镇项目的商业运营管理工作，并获取相应的报酬。有权要求甲方提供与商业运营管理相关的必要信息和资料，以保障工作的顺利开展。在甲方未按照本协议约定履行义务，影响乙方正常工作开展时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定及甲方的要求，认真履行商业运营管理的协助工作，包括但不限于招商工作，积极引进优质商家入驻商业区域；制定科学合理的运营策划方案，提升商业区域整体运营水平；协助甲方做好物业管理工作，确保商业区域的正常运营秩序。定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈工作中出现的问题和解决方案，接受甲方的监督和检查。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事损害甲方利益或违反法律法规的行为。保守在工作过程中知悉的甲方商业秘密和项目相关信息，不得向任何第三方泄露。三、费用及支付方式（一）费用1.甲方应向乙方支付的报酬为人民币[X]元。该报酬是基于乙方按照本协议约定完成商业运营管理协助工作后应得的费用，包含但不限于乙方在招商、运营策划、物业管理协助等方面的工作付出。2.如因乙方工作表现出色，为红旗小镇项目商业运营带来显著效益，经双方协商一致，甲方可给予乙方额外的奖励，奖励金额另行约定。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付报酬的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。2.在乙方完成招商工作，且入驻商业区域的商家数量达到总规划商家数量的[X]%时，甲方向乙方支付报酬的[X]%，即人民币[X]元。3.在乙方完成运营策划方案，并经甲方审核通过后，甲方向乙方支付报酬的[X]%，即人民币[X]元。4.在红旗小镇项目商业区域正式开业运营满[X]个月后，甲方向乙方支付剩余报酬，即人民币[X]元。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供与商业运营管理相关的必要信息和资料，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议报酬总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应按照本协议报酬总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家法律法规及本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求完成商业运营管理协助工作，每逾期一日，应按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方泄露在工作过程中知悉的甲方商业秘密或项目相关信息，乙方应按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。4.若乙方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，应按照本协议报酬总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至红旗小镇项目商业区域整体开业运营满[X]年之日止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙