果园合同协议书

果园合同协议书甲方（果园所有者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处果园，乙方有意受让该果园进行经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就果园转让事宜达成如下协议：一、果园基本情况1.果园位置：该果园位于[具体地址]，面积为[X]亩。其四至范围为：东至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。2.果园现状：果园内种植有[果树品种及数量详细列表]，目前果树生长状况良好，配套有灌溉设施、排水系统以及简易房屋等附属设施。灌溉设施包括[具体灌溉设备名称及数量]，排水系统能够保证果园在雨季及时排水，简易房屋主要用于存放农具和临时休息，面积约为[X]平方米。3.果园用途：该果园主要用于水果种植及相关农产品的生产经营。二、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，乙方受让甲方果园的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完果园产权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取果园转让款。有权监督乙方按照本协议约定使用果园。2.义务保证对果园拥有合法的所有权及处分权，确保果园不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常经营果园，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在本协议签订后[X]日内，向乙方提供果园的相关产权证明文件、土地承包合同（如有）以及果园现状的详细资料，包括但不限于果树品种、数量清单，灌溉设施、排水系统等附属设施的情况说明等。协助乙方办理果园产权变更登记手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权变更登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方]承担。在乙方支付定金后，将果园交付给乙方使用。交付时应保证果园内的果树、附属设施等处于正常使用状态，并向乙方移交果园的相关钥匙、设备使用说明等资料。（二）乙方权利义务1.权利在支付全部转让款并办理完产权变更登记手续后，取得果园的合法经营权和所有权。有权按照本协议约定自主经营果园，决定果园内水果种植品种、经营方式等，但不得违反法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定按时足额支付转让款。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付违约金后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。按照果园的合理用途使用果园，不得擅自改变果园的用途。如需对果园进行改造、扩建等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。因乙方擅自改变果园用途或未经甲方同意进行改造、扩建等给果园造成损害的，乙方应承担修复或赔偿责任。负责果园的日常经营管理，包括但不限于果树的种植、养护、病虫害防治，附属设施的维护、保养等。保证果园内果树的成活率和产量，合理使用灌溉设施、排水系统等附属设施，确保其正常运行。依法经营果园，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担果园经营过程中产生的一切税费及其他费用。因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担，与甲方无关。在经营果园过程中，应保护果园周边环境，不得造成环境污染。如因乙方经营行为导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责治理和恢复环境原状。四、果园交付及验收1.交付时间：甲方应在乙方支付定金后[X]日内，将果园交付给乙方。交付时双方应签署果园交付确认书，确认果园的交付情况。2.验收标准：乙方应在果园交付后[X]日内对果园进行验收。验收标准如下：果树：果树品种、数量应与本协议约定一致，且果树生长状况良好，无明显病虫害。附属设施：灌溉设施、排水系统等附属设施应能正常使用，简易房屋结构安全，无明显损坏。其他：果园内的土地平整，无明显坑洼、积水等影响果树生长的情况。3.验收结果处理：如验收合格，双方应签署验收合格确认书；如验收不合格，乙方应在验收期限届满后[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内对不合格部分进行整改，直至验收合格。因甲方整改导致果园交付延迟的，交付日期相应顺延。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。五、产权变更登记1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理果园产权变更登记手续。2.办理流程：甲方应按照相关部门要求提供必要的文件和资料，积极协助乙方完成产权变更登记手续。乙方应配合甲方提供办理登记所需的身份证明、申请文件等资料。办理产权变更登记手续过程中产生的费用，按照本协议第三条第（二）款第5项约定执行。3.责任承担：如因一方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完成，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致办理延迟的，双方应协商解决，互不承担违约责任。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。2.如甲方未按照本协议约定提供果园相关资料、协助办理产权变更登记手续或交付果园等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格[X%]向乙方支付违约金。如乙方解除协议后仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款、擅自改变果园用途、未履行果园经营管理义务等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格[X%]向甲方支付违约金。如甲方解除协议后仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。七争议解决本协议在履行过程中如发生争议纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.