饭店入驻合同范本

饭店入驻合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[饭店具体地址]饭店的经营权及相关设施设备，乙方有意入驻该饭店开展经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、饭店基本情况1.饭店位置：[饭店具体地址]，该饭店建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，包含[具体楼层及房间分布]。2.设施设备：饭店现有设施设备包括但不限于厨房设备、餐饮器具、桌椅、床铺、空调、电视、消防设备、监控设备等，具体设施设备清单见附件一。二、入驻方式及期限1.入驻方式：乙方以[具体入驻方式，如租赁、合作经营等]的方式入驻甲方饭店。2.入驻期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。对饭店的经营活动进行监督检查，提出合理建议和意见。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证饭店场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备合法经营条件，并向乙方提供相关证明文件。在合同期内，不得擅自干涉乙方的正常经营活动，但有权对饭店整体运营进行必要的协调和管理。负责饭店的外部公共区域（如停车场、通道等）的维护和管理，确保乙方经营活动的正常开展。协助乙方办理与饭店经营相关的各类证照（如需），提供必要的证明材料和协助手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的方式和用途，自主开展饭店经营活动。使用饭店现有的设施设备，但应合理使用并负责日常维护保养，如有损坏应及时修复或赔偿。在合同期内，有权要求甲方按照约定提供必要的协助和支持。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。按照合同约定的经营范围和经营方式开展经营活动，不得擅自改变经营内容或转让饭店经营权。负责饭店内部的日常经营管理，包括人员招聘、培训、财务管理、食品安全管理等，确保经营活动的正常有序进行。承担饭店经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、员工工资等。定期对饭店设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如因乙方原因造成设施设备损坏或故障，应承担相应的维修费用和赔偿责任。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求将饭店场地及设施设备完好无损地交还甲方，并清理场地。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金数额根据饭店经营状况及市场行情，每[调整周期]进行一次调整，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。合同期满或提前解除合同，如乙方无违约行为且将饭店场地及设施设备完好交还甲方，押金应在[退还期限]内全额退还乙方。五、其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水供电部门缴纳水电费。甲方有权根据乙方实际使用情况，按照供水供电部门的收费标准代收代缴水电费，并提供相应的缴费凭证。2.物业费：乙方应按照饭店物业管理规定，每月向物业管理公司缴纳物业费人民币[X]元。物业费主要用于饭店公共区域的清洁、绿化、安保等服务。3.其他费用：如因乙方经营活动产生诸如垃圾处理费、排污费等其他费用，由乙方自行承担并按时缴纳。六、设施设备的使用与维护1.设施设备的使用乙方应按照设施设备的使用说明书及操作规程合理使用饭店现有的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏设施设备。对于大型设备（如空调、电梯等），乙方应安排专人负责操作和管理，并定期进行维护保养，确保设备正常运行。2.设施设备的维护保养乙方负责饭店设施设备的日常维护保养工作，定期检查设施设备的运行状况，及时发现并解决问题。对于设施设备出现的故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方的协助下进行维修。如因乙方未及时发现或处理导致设施设备损坏加剧或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。合同期满或提前解除合同前，乙方应确保设施设备处于正常运行状态，并对设施设备进行全面检查和维护，如有需要应进行维修或更换，使设施设备达到完好状态。七、食品安全与卫生1.乙方应严格遵守国家食品安全法律法规及相关卫生标准，建立健全食品安全管理制度，确保食品采购、加工、储存、销售等环节符合卫生要求。2.乙方应配备必要的食品安全管理人员，定期对员工进行食品安全知识培训，提高员工的食品安全意识和操作技能。3.乙方应按照规定做好食品留样工作，留存时间不少于规定天数，以备查验食品安全状况。4.甲方有权对乙方的食品安全与卫生状况进行监督检查，如发现乙方存在食品安全问题或违反卫生规定的行为，甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节轻重扣除相应的保证金或采取其他违约责任措施。八、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变饭店经营内容、转让饭店经营权或未经甲方书面同意擅自转租场地，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方因经营活动给饭店设施设备造成损坏，应负责修复或按照市场价格赔偿甲方相应损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定进行违法违规经营，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责消除不良影响。如因乙方违法经营行为导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供饭店场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合国家相关安全、卫生标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关证照或提供必要的证明材料和协助手续，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。九、合同的解除与终止1.合同的解除经双方协商一致，可以提前解除本合同，但应签订书面协议，并按照协议约定承担相应的责任。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同的终止本合同期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除、不可抗力、政府行为等原因终止的，双方应按照合同约定及法律规定办理相关手续，结清费用，交还场地及设施设备。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协