暂不过户协议书

暂不过户协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[标的物具体名称及详细信息，例如：位于[具体地址]的[房屋详细地址及面积等信息]房屋一套（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋暂不过户事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如装修情况、门窗、水电设施、厨卫设备等]。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）甲方有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。（2）在暂不过户期间，甲方有权对该房屋进行合理使用，但不得损害乙方利益。2.义务（1）甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因导致该房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应积极协助乙方办理与该房屋相关事宜，包括但不限于提供房屋产权证书等资料供乙方查阅、配合乙方对房屋进行必要的检查等。（3）在暂不过户期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋再次转让、赠与、抵押或设定其他任何形式的权利负担。否则，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方权利义务1.权利（1）乙方有权在暂不过户期间对该房屋进行占有、使用，但应按照房屋的正常使用用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。（2）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。2.义务（1）乙方应按照本协议约定按时足额向甲方支付款项。（2）乙方在使用该房屋过程中应妥善保管房屋及内部设施，如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）乙方应遵守法律法规及当地相关政策规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、款项支付1.乙方应向甲方支付暂不过户房屋价款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体支付时间节点]前支付至甲方指定账户。3.甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、暂不过户期限1.双方约定暂不过户期限自本协议签订之日起至[具体日期]止。2.在暂不过户期限届满前，双方应协商是否继续暂不过户或办理过户手续等相关事宜。如双方未在期限届满前达成一致意见，本协议自动延续[延续期限]，延续期间双方权利义务仍按照本协议执行。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担以下违约责任：（1）向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的[X%]。（2）赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、因房屋问题导致的其他经济损失等。（3）如因甲方原因导致本协议无法履行或乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照上述约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担以下违约责任：（1）向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的[X%]。（2）赔偿甲方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于因乙方违约导致甲方产生的额外费用、房屋价值贬损损失等。（3）如因乙方原因导致本协议无法履行或甲方无法按照约定收取款项的，乙方应补足未支付款项，并按照上述约定承担违约责任。3.任何一方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应在接到对方通知后[X]日内，对损失情况进行核实并赔偿对方损失。如违约方未在规定时间内履行赔偿义务，守约方有权通过法律途径追究违约方责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协