荒山买卖协议书

荒山买卖协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[荒山具体地址]的荒山一处，乙方有意购买该荒山，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.荒山位置：该荒山位于[详细地理位置描述，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇及村名等]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。（可附详细的地理位置图）2.面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该荒山面积约为[X]亩。（如有详细的分块面积数据，可分别列出）3.现状：荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[主要植被类型]为主，存在少量的[其他植被或自然状况描述]。荒山上无建筑物、构筑物等永久性设施，但可能存在一些自然形成的坑洼、土堆等地形地貌。（可对现状进行拍照或录像作为附件）4.用途限制：根据当地土地利用总体规划及相关政策规定，该荒山目前可用于[列举允许的用途，如林业种植、畜牧养殖等]，未经相关部门批准，不得擅自改变用途用于非农业建设或其他不符合规划的活动。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取荒山转让款。对荒山的权属、现状等情况向乙方进行如实告知，保证所提供的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.义务确保对该荒山拥有合法的处分权，保证荒山不存在任何权属争议或纠纷，如因甲方原因导致乙方无法取得荒山权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与荒山相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与当地村委会、乡镇政府等相关部门沟通协调等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本协议签订后至荒山交付前，妥善保管荒山，不得擅自处置荒山上的任何资源或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间、方式接收荒山，并按照约定用途使用荒山。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务的，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的金额、支付方式和时间向甲方支付荒山转让款。在接收荒山后，应按照法律法规及相关政策规定和协议约定的用途合理使用荒山，不得擅自改变用途，不得从事违法违规活动。承担荒山交付后因使用荒山而产生的相关费用，包括但不限于土地管理费、水电费、环保费等（如有）。三、转让价格及支付方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该荒山的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。此价格为固定总价，不因任何因素（包括但不限于市场价格波动、政策调整等）而调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：1.预付款：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。2.中期款：在甲方协助乙方完成荒山相关手续（如土地权属变更登记等）且乙方取得相关证明文件后的[X]日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。3.尾款：在甲方按照协议约定将荒山交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方向甲方支付剩余转让款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。甲方应在收到每笔款项后的[X]日内向乙方出具合法有效的收款凭证。四、交付时间及方式（一）交付时间双方约定，甲方应在收到乙方支付的中期款后的[X]日内，将荒山交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等因素消除后的合理时间内完成交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。（二）交付方式甲方应按照以下方式将荒山交付给乙方：1.在交付前，甲方应清理荒山上可能影响乙方使用的障碍物，包括但不限于杂草、树木、石块等，确保荒山达到可使用状态。2.双方在荒山现场进行交付确认，甲方应向乙方提供荒山的相关资料，包括但不限于土地权属证明、现状照片、四至范围图等，并在交付确认书上签字确认。交付确认书应明确记载交付时间、交付范围、交付现状等内容，作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付荒山，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方提供的荒山存在权属争议或纠纷，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。同时，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自处置荒山上的资源或进行有损乙方权益的行为，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他重大损失的，甲方还应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预付款不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变荒山用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的行为给荒山造成损害或导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担恢复原状及赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议