车库管理协议书

车库管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有车库资源，乙方具备车库管理的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方管理车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及数量甲方委托乙方管理的车库位于[详细地址]，共计[X]个车库，具体车库编号及位置见附件一《车库位置示意图》。2.车库类型车库类型包括[普通车位、机械车位等具体类型]，每种类型的数量及规格见附件二《车库类型及规格明细表》。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的车库管理工作，提出合理的意见和建议。有权了解车库使用情况及费用收支情况。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务向乙方提供车库的相关产权证明或合法使用证明文件。协助乙方处理车库管理过程中与第三方发生的纠纷，提供必要的支持和配合。按照本协议约定向乙方支付管理费用。不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自改变车库的用途和结构。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取车库管理费用。根据本协议约定及相关法律法规对车库进行管理和维护。有权拒绝甲方提出的违反本协议约定或法律法规的不合理要求。法律法规及本协议约定的其他权利。2.义务制定并执行车库管理制度，确保车库管理工作规范、有序进行。负责车库的日常安全保卫工作，包括但不限于人员出入登记、车辆停放引导、巡逻等，保障车库内车辆及人员的安全。对车库进行定期检查和维护，确保车库设施设备正常运行，如发现问题应及时修复或采取相应措施，并向甲方报告。负责车库的清洁卫生工作，保持车库内环境整洁。做好车库使用情况的记录，定期向甲方报送车库使用情况报告及费用收支明细。协助甲方办理车库的租赁、出售等相关手续，提供必要的信息和文件。不得将车库管理工作转包给第三方，如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的行为负责。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的车库管理费用为每月人民币[X]元，该费用包含车库的安全保卫、清洁卫生、设施设备维护等所有管理服务费用。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因市场物价变动、政府政策调整等原因导致车库管理成本大幅增加，乙方有权在提前[X]个月书面通知甲方的情况下，适当调整管理费用标准。调整后的费用标准经双方协商一致后执行。四、车库使用规定1.车辆停放规定车主应按照乙方指定的位置停放车辆，不得随意占用其他车位或消防通道等公共区域。车辆停放时应保持整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人通行。禁止在车库内进行车辆维修、清洗等影响车库环境卫生和安全的活动。2.车库使用时间车库的使用时间为每天[具体时间段]，乙方有权根据实际情况对使用时间进行适当调整，但应提前通知甲方及车库使用人。3.禁止行为禁止在车库内停放无合法手续或存在安全隐患的车辆。禁止在车库内吸烟、使用明火、存放易燃易爆等危险物品。禁止任何损害车库设施设备及环境卫生的行为。五、设施设备维护与更新1.设施设备维护乙方负责车库设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时进行维修，并承担维修费用，但因甲方或第三方故意损坏导致的维修费用除外。2.设施设备更新对于使用年限较长、损坏严重且无法正常维修的设施设备，乙方应根据实际情况提出更新建议。经甲方同意后，由甲方负责承担更新费用，乙方负责组织实施更新工作。六、安全责任1.乙方安全责任乙方应建立健全安全管理制度，加强安全防范措施，确保车库内车辆及人员的安全。如因乙方管理不善导致车库内发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任，并负责赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。2.甲方安全责任甲方应配合乙方做好车库的安全管理工作，告知车库使用人遵守安全规定。如因甲方或第三方故意违反安全规定导致安全事故发生，甲方或第三方应承担相应的法律责任，并负责赔偿乙方及其他受损方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车库管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方擅自改变车库用途或结构，应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行车库管理义务，导致车库管理出现混乱、安全事故等问题，应及时采取措施予以解决，并赔偿甲方因此遭受的损失。每出现一次违约行为，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元。若乙方擅自将车库管理工作转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的管理费用，同时乙方应按照本协议管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.协议变更与解除本协议的任何变更或解除均需双方书面协商一致，并签订书面协议。3.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址，任何一方的地址发生变更时，应及