施工借地协议书

施工借地协议书甲方（出借方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体施工项目名称]施工需要，需临时使用甲方位于[土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积该土地位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米。土地四至为：东至[具体方位描述]，南至[具体方位描述]，西至[具体方位描述]，北至[具体方位描述]。（可附土地位置图）2.土地用途乙方仅可将该土地用于[具体施工项目名称]的施工活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、借用期限1.本协议借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]天。2.若乙方因施工需要延长借用期限，应在借用期限届满前[X]天书面通知甲方，经甲方书面同意后，双方另行签订补充协议约定延长后的借用期限及相关事宜。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途。有权监督乙方在借用土地上的施工活动，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。如因国家政策调整、不可抗力等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务保证其所提供的土地具有合法的使用权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，确保乙方在借用期限内能够正常使用该土地进行施工活动。在借用期限内，协助乙方办理与施工相关的必要手续（如有），提供必要的便利条件，但相关费用由乙方承担。不得干扰乙方正常的施工活动，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利在借用期限内，有权按照本协议约定使用该土地进行施工活动。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或超出约定范围使用土地。承担借用土地期间的土地使用费用（如有约定），并按照约定的时间和方式支付给甲方。在借用期限届满后，及时清理土地上的施工设备、材料及其他废弃物，恢复土地原状。如乙方未及时清理，甲方有权自行清理，所产生的费用由乙方承担。因施工活动给周边环境造成影响的，乙方应采取有效措施进行防治和治理，避免对周边居民、单位等造成损害。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理相关纠纷。在借用土地上的施工活动应遵守国家法律法规及相关行业规范，确保施工安全。因乙方施工导致的安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。四、土地使用费用及支付方式根据双方协商，乙方应向甲方支付土地借用费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。支付方式如下：1.在本协议签订之日起[X]天内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。2.在借用期限开始后[X]天内，乙方支付土地借用费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.在借用期限届满前[X]天内，乙方支付剩余的土地借用费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]天内，向乙方出具合法有效的收款凭证。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未保证土地的合法使用权或干扰乙方正常施工活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因施工延误产生的额外费用、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途、超出约定范围使用土地、未按时支付土地使用费用或未在借用期限届满后及时清理土地恢复原状等，乙方应按照本协议约定支付违约金，违约金金额为土地借用费用的[X]%。同时，乙方还应承担因违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因乙方违约行为导致的第三方索赔费用、土地修复费用等。3.如一方违反本协议约定，经对方书面通知后在[X]天内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任及赔偿损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：