景区维护协议书

景区维护协议书甲方：[景区名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。乙方：[维护公司名称]，统一社会信用代码：[具体代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]。鉴于甲方拥有[景区名称]（以下简称“景区”），为确保景区的正常运营和良好状态，甲方委托乙方对景区进行维护工作。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维护范围乙方负责对景区内的基础设施、景观设施、环境卫生等进行全面维护。具体包括但不限于道路、桥梁、亭台楼阁、绿化植被、照明系统、给排水系统、垃圾清理与处理等。2.维护标准基础设施应保持安全稳固，无明显损坏、裂缝、倾斜等情况，确保游客通行安全。景观设施应保持原有风貌，定期进行清洁、修复和保养，使其外观整洁、美观。绿化植被应定期修剪、浇水、施肥、病虫害防治，保证植被生长良好，覆盖率符合景区规划要求。照明系统应保证正常运行，亮度符合安全标准，及时更换损坏的灯具。给排水系统应畅通无阻，无漏水、堵塞等问题，定期进行检查和维护。环境卫生应保持景区内干净整洁，垃圾及时清理，做到日产日清，垃圾桶定期消毒。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行维护工作。2.义务向乙方提供景区的相关资料，包括但不限于景区规划图、设施清单等，以便乙方开展维护工作。协助乙方协调与景区内其他相关方的关系，确保维护工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用。在维护工作中，如遇甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致维护工作无法正常进行时，有权要求甲方协助解决或调整维护计划。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并确保人员稳定。维护团队应遵守景区的各项规章制度，服从甲方的管理。按照本协议约定的维护范围和标准，制定详细的维护计划，并报甲方备案。严格按照维护计划开展维护工作，确保维护工作的质量和进度。定期对维护工作进行总结和报告，向甲方提交维护工作月报、季报和年度总结报告，内容包括维护工作进展情况、存在问题及解决方案、费用支出情况等。在维护工作中发现景区设施存在安全隐患或其他重大问题时，应立即采取临时措施，并及时通知甲方。妥善保管维护工作中涉及的甲方资料，不得泄露或用于与本协议无关的其他用途。负责维护工作所需的设备、工具和材料的采购，但采购的设备、工具和材料应符合国家相关标准和本协议约定的质量要求。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本次景区维护服务费用为每年人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。此后，甲方应于每月[支付日期]前，向乙方支付当月维护费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，未向乙方提供相关资料或协助乙方协调与其他相关方的关系，导致乙方维护工作无法正常进行，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维护范围、标准和进度进行维护工作，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在限期内仍未达到要求，甲方有权扣除相应的维护费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。损失赔偿额应相当于因乙方违约行为而给甲方减少的景区运营收入、增加的修复成本以及其他直接和间接损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方提交维护工作报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的维护费用，同时乙方应按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露或不当使用甲方资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行