羊圈购买协议书

羊圈购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊圈，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该羊圈，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.羊圈位置：该羊圈位于[具体地址]，其四至范围为：东至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.羊圈面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，羊圈占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。3.羊圈结构及设施羊圈主体结构为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，建造于[建造年份]，整体状况良好，无明显结构性损坏。内部设有[详细设施描述，如羊栏数量、饲料槽数量及规格、饮水设施情况等]，能够满足一定规模羊群的养殖需求。配套有[附属设施描述，如仓库、草料棚等的面积、状况等]，附属设施与羊圈主体结构连接紧密，功能完整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付购买款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的羊圈拥有合法的所有权或处分权，确保该羊圈不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得羊圈完整产权或遭受其他损失的，则甲方应承担全部赔偿责任，并退还乙方已支付的全部款项。向乙方如实告知羊圈的真实情况，包括但不限于羊圈的建造历史、使用情况、是否存在质量问题、周边环境状况等可能影响乙方使用的重要信息。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要信息，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。在协议签订后，按照约定的时间和方式协助乙方办理羊圈的产权过户手续或交付手续。办理产权过户手续所需的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。若因甲方原因导致无法按时办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议交易总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议交易总价的[X%]向乙方支付违约金。在交付羊圈前，负责清理羊圈内的羊群及相关物品，并保持羊圈及附属设施的清洁卫生、完好无损。如因甲方未妥善清理导致乙方接收羊圈后需额外支出清理费用的，该费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点及标准交付羊圈，并提供相关产权证明文件或协助办理产权过户手续。在甲方履行协议义务不符合约定时，有权拒绝支付款项或要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）或将乙方已支付款项扣除相应违约金后予以退还。在接收羊圈后，应按照羊圈的合理用途使用，不得擅自改变羊圈的结构和用途，如需进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，且不得损害羊圈的整体安全和使用功能。如因乙方擅自改变羊圈结构或用途导致羊圈损坏或产生其他安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担全部赔偿责任。在办理产权过户手续过程中积极配合甲方，提供所需的相关资料和文件，并按照法律法规的规定承担应由乙方承担的税费。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额：乙方应向甲方支付的羊圈购买款项为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作购买款项的一部分；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在甲方完成羊圈交付手续且乙方验收合格后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完羊圈产权过户手续后[X]日内，将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在本协议签订后[X]日内，将羊圈交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付，交付时间相应顺延，但甲方应承担因交付延迟给乙方造成的合理损失。2.交付方式实地交付：甲方应在约定的交付时间，将羊圈的钥匙及相关产权证明文件（如有）一并交付给乙方，并带领乙方实地查看羊圈及附属设施，确保乙方对羊圈的现状满意。交付时，双方应签署书面的交付确认书，明确交付的时间、地点、内容等信息。现状交付：甲方保证交付给乙方的羊圈及附属设施为协议签订时的现状，乙方应在交付现场对羊圈进行验收。如乙方发现羊圈存在与协议约定不符的情况，应在交付后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、地点及标准交付羊圈，每逾期一日，应按照本协议交易总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的羊圈存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或取得完整产权的，甲方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。如乙方要求解除协议的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议交易总价的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以乙方实际遭受的损失为限。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有）或将乙方已支付款项扣除相应违约金后予以退还。若乙方违反本协议约定擅自改变羊圈的结构和用途，或因乙方原因导致羊圈损坏或产生其他安全隐患的，乙方应负责恢复原状并承担全部赔偿责任。如甲方要求解除协议以减少损失的，乙方应按照本协议交易总价的[X%]向甲方支付违约金，并退还羊圈及附属设施，甲方扣除违约金后应退还乙方剩余款项。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额以甲方实际遭受的损失为限。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其