购房买卖协议书

购房买卖协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记的所有权人为甲方。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、固定家具等，并注明品牌、型号等信息]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施设备的全部价款，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在[具体时间节点1]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或者获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务保证所提供的房屋及附属设施设备的真实、合法、有效，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付时，保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并向乙方提供房屋质量保证书等相关资料。2.乙方权利义务权利按照本协议约定的价格和方式购买该房屋。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理过户手续过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（或按照本协议约定乙方应支付的全部款项）之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。2.交付手续房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并在房屋交接清单上签字确认。乙方应按照房屋交接清单对房屋及附属设施设备进行验收，如验收合格，乙方应在房屋交接清单上签字确认。如验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方按照本协议约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费等费用增加或减少的，双方应按照公平合理的原则协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方提供的房屋及附属设施设备存在质量问题或与本协议约定不符的情况，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方拒绝修复或更换，乙方有权自行修复或更换，费用由甲方承担，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自将房屋另行出售给第三方或与第三方签订其他房屋买卖协议，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方已支付的购房款不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受的损失超过乙方应支付的违约金的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受的损失超过乙方应支付的违约金的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向