购房申购协议书

购房申购协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（申购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意向甲方申购位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方申购该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。房屋附属设施有[如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息。保证对该房屋拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。协助乙方办理该房屋的相关手续，包括但不限于产权过户登记手续、房屋交付手续等，提供办理手续所需的相关文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。按照协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关附属设施、文件资料等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括提供房屋信息、协助办理手续、交付房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方违约责任。2.义务向甲方提供真实有效的身份证明、联系方式等信息。按照本协议约定的时间和方式向甲方支付申购款项。配合甲方办理房屋交易的相关手续，提供办理手续所需的文件和资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋现状进行查验。三、申购款项及支付方式1.申购款项总额乙方应向甲方支付的购房申购款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户登记手续当日，通过银行转账或其他双方认可的方式支付给甲方。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项后的[X]日内，将该房屋及相关附属设施、文件资料等交付给乙方。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的水电、燃气等设施能够正常使用。甲方已按照协议约定将房屋内的物品及附属设施交付给乙方，交付清单经双方签字确认。3.交付手续房屋交付时，双方应共同办理交付手续，签署房屋交接单。交接单应包括房屋基本情况、设施设备情况、文件资料情况等内容。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件资料。五、产权过户登记1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.费用承担办理房屋产权过户登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他质量问题影响乙方正常使用，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付申购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致交易无法顺利进行，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方还应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），