羊棚出租协议书

羊棚出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处羊棚，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该羊棚，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.羊棚位置：甲方出租的羊棚位于[具体地址]，该羊棚占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.羊棚结构：羊棚为[具体结构类型，如砖混结构、钢结构等]，具备良好的防风、防雨、防晒性能，内部空间宽敞，通风条件良好，适合羊群居住和养殖。3.配套设施：羊棚内配备有[详细列举配套设施，如食槽、水槽、照明设备、通风设备等]，能够满足乙方基本的养殖需求。羊棚周边有[描述周边环境及相关便利条件，如水源情况、交通便利性等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还羊棚。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该羊棚，双方另行协商签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致租金水平波动较大，双方可协商调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金。甲方有权对羊棚的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害羊棚及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施。在租赁期间，如因国家建设、城市规划等原因需要征收或拆迁该羊棚，甲方有权终止本协议，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务甲方应保证所提供的羊棚及附属设施符合安全使用标准，能够正常使用，并在租赁期间负责对羊棚及附属设施进行必要的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。甲方应协助乙方办理与羊棚租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。甲方应尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的养殖活动。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定自主使用羊棚及附属设施进行合法的养殖活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务，确保羊棚及附属设施处于良好的使用状态。在租赁期间，乙方因养殖需要对羊棚进行必要的改造或增设附属设施的，应事先征得甲方书面同意。改造或增设附属设施的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除，但应恢复羊棚原状。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。乙方应合理使用羊棚及附属设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当导致羊棚及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关养殖规定，合法经营，不得在羊棚内从事违法违规活动。乙方应负责羊棚内的环境卫生，定期清理羊粪等废弃物，保持羊棚周边环境整洁。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应如期交还羊棚及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用羊棚或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按时对羊棚及附属设施进行维修保养，影响乙方养殖的，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或擅自改变羊棚用途、损坏羊棚及附属设施等，乙方应承担违约责任。乙方除应支付租金、修复或赔偿损失外，还应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空羊棚，乙方应按照本协议约定承担违约责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.