铺面出租的合同书年

铺面出租的合同书年第一章总则1.1合同编号本合同编号为：【_________】。1.2合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）：【甲方全称】，地址：【甲方地址】，联系人：【甲方联系人姓名】，联系方式：【甲方联系电话】。1.3.2承租方（乙方）：【乙方全称】，地址：【乙方地址】，联系人：【乙方联系人姓名】，联系方式：【乙方联系电话】。1.4合同签订地点本合同在【签订地点】签订。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在铺面出租关系中的权利和义务，保证双方合法权益。第二章铺面基本情况2.1铺面位置铺面位于【铺面所在区域】、【铺面具体地址】，铺面面积【铺面面积】平方米。2.2铺面性质铺面为【商用/住宅】性质，用途为【具体用途】。2.3铺面现状铺面现有设施设备包括：【设施设备清单】，设施设备现状为【完好/需维修/需更换】。2.4铺面附属设施铺面附属设施包括：【附属设施清单】，附属设施现状为【完好/需维修/需更换】。2.5铺面使用条件乙方在使用铺面过程中，应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计【租赁年数】年。3.2租金支付3.2.1租金金额本合同租金为人民币【租金金额】元/月。3.2.2支付方式租金支付方式为【预付/按月支付/按季度支付】，每次支付【支付金额】。3.2.3支付时间租金支付时间为每月【支付日】，逾期未支付的，乙方应向甲方支付【滞纳金比例】的滞纳金。第四章铺面使用及维护4.1铺面使用乙方应按照合同约定的用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和使用性质。4.2铺面维护4.2.1乙方负责铺面的日常维护和保养，保证铺面设施设备的正常运行。4.2.2乙方对铺面造成损坏的，应负责修复或赔偿。4.2.3乙方不得在铺面内进行可能影响周边环境或违反法律法规的活动。第五章合同变更及终止5.1合同变更5.1.1双方协商一致，可以对合同内容进行变更，但应书面签订补充协议。5.1.2合同变更不影响已履行部分的权利义务。5.2合同终止5.2.1租赁期满，本合同自然终止。5.2.2任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同。5.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。5.2.4甲方有权在乙方未按约定支付租金或违反合同约定时，终止合同。第六章铺面交接与验收6.1交接时间6.1.1甲方应于租赁期限开始前【具体时间】将铺面及相关设施设备交付乙方使用。6.1.2乙方应于交付当天对铺面进行验收，并签署验收确认书。6.2验收标准6.2.1铺面及附属设施应无结构性损坏，符合合同约定的使用条件。6.2.2设施设备应运行正常，无重大故障。6.3验收程序6.3.1乙方应在交付当天对铺面进行全面检查，包括但不限于：外观、结构、设备等。6.3.2验收过程中，如发觉不符合合同约定的情形，乙方应立即通知甲方，并由双方共同协商处理。6.3.3验收确认书应由甲乙双方签字确认，作为铺面交接的最终凭证。第七章保证金及押金7.1保证金7.1.1乙方应在签订本合同之日起【具体时间】内向甲方支付保证金，金额为人民币【保证金金额】元。7.1.2保证金用于保证乙方履行合同约定的义务，租赁期满或合同解除后，无违约行为，甲方应无息退还保证金。7.2押金7.2.1乙方应在签订本合同之日起【具体时间】内向甲方支付押金，金额为人民币【押金金额】元。7.2.2押金用于抵扣乙方可能产生的租赁期间内因自身原因造成的损失。7.3保证金与押金的处理7.3.1保证金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应支付的费用及乙方造成的损失后，无息退还。7.3.2押金在租赁期满或合同解除后，扣除乙方应支付的费用及乙方造成的损失后，如有余款，甲方应无息退还。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付铺面的，应向乙方支付【违约金比例】的违约金。8.1.2甲方在租赁期限内单方面提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。8.2.2乙方擅自改变铺面用途或结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.2.3乙方逾期交付保证金或押金的，应向甲方支付【违约金比例】的违约金。第九章附属协议9.1甲方提供的服务9.1.1甲方应保证公共设施的正常运行，如：供水、供电、供暖等。9.1.2甲方应维护公共区域的卫生和秩序。9.2乙方应遵守的规章制度9.2.1乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，包括但不限于：安全、卫生、消防等。9.2.2乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域整洁。第十章其他10.1信息保密甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同份数本合同一式【份数】份，甲乙双方各执【份数】份，具有同等法律效力。10.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.4合同附件本合同附件包括但不限于：铺面现状照片、设施设备清单、附属设施清单等。10.5合同解释本合同条款的解释权归甲方所有。第十一章不可抗力11.1定义本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、行为、社会异常事件等。11.2应对措施11.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即相互通知，并尽力采取措施减少损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本合同项下的相应义务。11.2.3不可抗力事件消除后，甲乙双方应及时恢复履行合同。11.3责任免除11.3.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.3.2不可抗力事件持续超过【具体时间】的，双方有权解除合同。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现法定解除合同的情形，如乙方连续【具体时间】未支付租金。12.1.2因甲方原因导致合同目的不能实现。12.1.3双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同需以书面形式通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，未履行的部分不再履行。12.3.2合同解除后，已履行的部分按以下方式处理：租金已支付的，不再退还；已产生的费用，按照实际发生计算。第十三章合同解除后的处理13.1铺面归还13.1.1合同解除后，乙方应在【具体时间】内将铺面及附属设施无偿归还甲方。13.1.2乙方在归还铺面时应保证铺面及其附属设施处于良好的状态，符合合同约定。13.2剩余租金及押金13.2.1合同解除后，乙方已支付的剩余租金不再退还