购房协议（2025年付款方式）

购房协议（2025年付款方式）甲方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址/注册地址：[买方地址]乙方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址/注册地址：[卖方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方向乙方购买位于[房屋坐落地址]（房屋所有权证号/不动产权证号：[证件号码]，建筑面积：[建筑面积]平方米，户型结构：[户型结构]，其他情况：[房屋其他描述]）的房产（以下简称“该房屋”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况该房屋位于[房屋坐落地址]，土地使用权性质为[土地使用权性质]，土地使用权年限自[土地使用权起止日期]起至[土地使用权起止日期]止。该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为[证件号码]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，装修状况为[装修状况]，现有设施包括：[列举房屋内现有设施]。第二条房屋价格该房屋的总价款为人民币[总价款大写]元整（小写：人民币[总价款小写]元）。该价格包含但不限于房屋本身的价值以及[说明价格包含的费用范围，如适用]。第三条付款方式1.甲乙双方同意采用以下第[选择项数，如1]种方式支付该房屋的价款：（1）分期付款（2）一次性付款（3）其他方式：[具体描述]2.如选择分期付款，具体约定如下：（1）首付款：甲方应于本协议签订之日（或[约定时间点，如：2024年X月X日]前，以银行转账方式支付乙方人民币[首付款金额]元（占房屋总价款的[比例]%）。甲方支付首付款后，乙方应将房屋交付给甲方使用（或：视为甲方已获得该房屋的占有权）。（2）按揭贷款：甲方拟申请银行按揭贷款支付部分房款。甲方应在[约定时间，如：本协议签订后X日内]向[意向贷款银行名称]申请贷款，贷款金额不超过人民币[贷款金额]元，贷款期限为[贷款年限]年。甲方应在获得银行贷款批准文件后，及时通知乙方，并在[约定时间，如：银行批准贷款后X日内]将银行批准的贷款金额（或：扣除相关费用后的金额）支付至乙方指定银行账户。（3）尾款：甲方应于2025年6月30日前，将剩余的购房款人民币[尾款金额]元（即房屋总价款扣除首付款和按揭贷款金额后的余额）支付至乙方指定银行账户。上述指定银行账户信息如下：开户行：[乙方开户行名称]户名：[乙方姓名/名称]账号：[乙方账号]3.如选择一次性付款，具体约定如下：甲方应于[约定时间，如：2024年X月X日]前，一次性将房屋总价款人民币[总价款金额]元支付至乙方指定银行账户。4.甲方支付款项时，应将款项直接支付至本协议载明的乙方指定银行账户。乙方应在收到每笔款项后，向甲方出具收款凭证。第四条房屋交付1.乙方应于2025年[具体交付月份，如：X月X日]前，按照本协议第一条所述状态将该房屋交付给甲方。交付地点为该房屋内。2.乙方应保证交付的房屋符合本协议第一条的约定，并协助甲方办理房屋交接手续。3.甲方应于收到乙方交付的房屋后[约定天数，如：3日]内，对该房屋进行验收。验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，作为房屋交付完成的证明。逾期未签署交接单的，视为房屋已交付。第五条过户登记1.本协议签订后[约定天数，如：30日]内，或甲方获得银行贷款批准后[约定天数，如：30日]内（以较晚者为准），甲乙双方应协商一致，共同向[登记机构名称]申请办理该房屋的所有权转移登记手续。2.除因不可抗力或政府政策调整等不可归责于甲乙双方的原因外，任何一方逾期办理过户登记手续的，应每日向对方支付房价总额万分之[比例]的违约金。逾期超过[天数，如：60日]的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条双方权利义务（一）甲方的权利义务：1.有权按照本协议约定收取购房款。2.按照本协议约定支付购房款。3.按照本协议约定接收房屋，并配合办理过户登记手续。4.自房屋交付之日起，该房屋及其附属设施、设备的保管、维修、使用等事宜由甲方负责。5.遵守国家及地方政府关于房屋使用、物业管理等方面的规定。6.[其他甲方义务]（二）乙方的权利义务：1.有权按照本协议约定收取购房款。2.按照本协议约定交付房屋，并保证交付的房屋权属清晰、无权利负担或争议。3.配合甲方办理房屋交付和过户登记手续。4.在房屋交付前，负责该房屋及其附属设施、设备的维修和保护。5.保证甲方接收的房屋符合本协议约定的交付状态。6.[其他乙方义务]第七条违约责任（一）甲方未按照本协议第三条约定的付款方式和时间足额支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[比例，如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[天数，如：30日]的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。甲方已支付的款项，乙方不予退还。若甲方解除合同，则应按房价总额的[比例，如：20%]向乙方支付违约金。（二）乙方未按照本协议第四条约定的日期交付房屋的，每逾期一日，应按该房屋总价款的万分之[比例，如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如：30日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方已收取的款项，应在本协议解除后[天数，如：10日]内退还给甲方，并按房价总额的[比例，如：20%]向甲方支付违约金。（三）因甲方原因导致过户登记手续无法办理的，甲方应承担全部责任。因乙方原因导致过户登记手续无法办理的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（四）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。2.因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择法院，如：乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址。一方变更地址的，应提前[天数，如：7日]书面通知对方。3.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式[份数，如：四]份，甲方执[