管理2025年消防通道合同协议

管理2025年消防通道合同协议甲方（委托方/所有权方/管理方）：________________________地址：________________________________________________________法定代表人/授权代表：________________________联系方式：____________________________________________________乙方（服务提供方/管理方）：________________________地址：________________________________________________________法定代表人/授权代表：________________________联系方式：____________________________________________________鉴于甲方拥有或管理位于________________________（以下简称“管理区域”）的消防通道，为确保该消防通道的畅通、安全及有效使用，符合国家及地方消防法规要求，保障公共安全，甲方经友好协商，决定委托乙方提供消防通道管理服务。乙方同意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成以下协议：第一条合同标的与范围本合同项下乙方管理的消防通道包括但不限于位于管理区域内的以下范围：________________________________________________________（可附详细清单或说明）。具体管理内容涵盖：（一）日常巡查与维护：乙方应按照约定频率对指定消防通道进行巡查，检查通道的畅通性、清洁度，确保无任何障碍物（包括但不限于杂物、家具、车辆、停放设施、违规搭建、广告牌、植物等）侵占、堵塞或影响通道的正常使用和应急通行。巡查频率应至少为每日一次。（二）安全监控与防范：乙方应利用管理区域内的监控设备、设置警示标识、安排巡逻人员等方式，对消防通道及其附属设施（如消防栓、灭火器箱、应急照明灯、指示标志等）进行监控和看护，防止任何形式的非法占用、破坏、挪用或改造。（三）标识与警示管理：乙方应保持消防通道的指示标志、警示标志（如“消防通道，禁止占用”、“紧急出口，禁止锁闭”等）清晰、完好、规范，并根据需要进行补充或更换。（四）应急保障：在火灾等紧急情况发生时，乙方应确保消防通道能够被立即、无阻碍地打开和使用，并协助相关应急人员快速通过。乙方应制定并演练消防通道应急开放预案。（五）信息报告：乙方应建立消防通道管理台账，及时记录巡查情况、发现的问题、采取的整改措施、培训情况等。发现消防通道存在重大隐患或被严重侵占、堵塞等情况，应立即向甲方报告，并根据需要向当地消防救援机构报告。（六）配合检查：乙方应积极配合甲方及政府相关部门（如消防救援机构、公安部门等）对消防通道管理情况的监督检查，并根据要求提供相关资料。第二条双方权利与义务甲方的权利与义务：（一）甲方有权对乙方的消防通道管理工作进行监督、检查和指导，确保其符合本合同约定及国家消防法规。（二）甲方应根据乙方履行管理职责的需要，提供必要的场地、设备支持（如监控系统访问权限）、必要的沟通协调（如协助劝离占用通道的第三方），并向乙方提供管理区域消防通道相关的图纸、技术标准等必要资料。（三）甲方有权根据本合同约定，对乙方进行绩效考核，并作为决定续签、调整费用或采取其他措施的依据之一。（四）甲方有权根据管理需要，对乙方发出关于消防通道管理工作的指令，乙方应在合理范围内遵照执行。（五）甲方应按照本合同约定，按时足额向乙方支付消防通道管理服务费。（六）甲方应指定专门联系人，负责与乙方的沟通协调事宜。乙方的权利与义务：（一）乙方应按照本合同第一条约定的范围和内容，全面、妥善地履行消防通道管理服务职责，确保管理服务质量符合国家及行业相关标准。（二）乙方应配备具备相应消防安全知识和管理经验的专业管理人员及足够的巡逻力量，并确保人员持证上岗。（三）乙方可根据实际情况和管理区域的特性，制定详细的管理实施细则、巡查制度、应急处置流程及培训计划，并报甲方备案。（四）乙方应建立24小时应急联系机制，确保在收到通道问题报告或发生紧急情况时，能第一时间响应并采取行动。乙方应保持管理团队通讯畅通。（五）乙方应对管理过程中产生的相关记录（如巡查记录、整改记录、培训记录、会议纪要等）进行整理归档，并按月度向甲方提交工作报告。（六）乙方应购买符合要求的公众责任保险，覆盖因其在消防通道管理服务过程中过失行为可能给第三方造成的损害赔偿责任，并将甲方列为附加被保险人。（七）乙方应遵守国家及地方有关消防安全管理的法律法规和规章制度，接受甲方的监督。第三条服务标准与要求乙方提供的服务应持续满足本合同第一条所述内容的要求。具体服务标准应达到国家现行消防技术标准和管理规范的基本要求。乙方应确保消防通道的日常保持状态，重大节假日或特殊时期应增加巡查频次和力度。对发现的问题，应建立闭环管理，及时整改或上报。第四条服务期限与续签本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。合同期满前______个月，如双方均无书面提出异议，本合同自动续展______年；或双方可另行协商签订新的服务合同。如需提前终止合同，提出方应提前______个月书面通知对方，并协商处理后续事宜。第五条费用与支付（一）消防通道管理服务费按______方式计算：______（例如：每月人民币______元整；或按管理区域面积______元/平方米/月；或按实际管理人数______元/人/月；或其他约定方式）。（二）服务费支付周期为______（例如：每月/每季/每年）。（三）甲方应在每个支付周期结束后______日内，向乙方支付上一周期应缴服务费。（四）支付方式：甲方通过银行转账方式将服务费支付至乙方以下指定账户：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________（五）如因政策调整、服务范围增加、管理难度加大等非乙方原因导致乙方实际管理成本显著增加，经双方协商一致，可对服务费进行调整。第六条违约责任（一）甲方未按本合同约定按时足额支付服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金，且甲方逾期付款行为不影响乙方解除合同的权利。（二）乙方未按本合同约定履行消防通道管理职责，导致通道严重堵塞、发生火灾等安全事故，或因乙方管理疏忽造成第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用），并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方立即整改，并可根据情节严重程度，要求乙方支付违约金人民币______元整或按实际损失赔偿。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。（三）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并可能包括但不限于纠正违约行为、消除影响、恢复原状、赔偿损失等。若违约行为导致本合同无法继续履行，守约方有权解除合同。第七条安全责任与保险双方确认，消防通道的管理涉及公共安全，具有高度风险性。乙方作为现场管理服务的提供方，对消防通道的日常状态负有直接管理责任。双方同意，乙方应严格遵守消防法规和本合同约定履行职责，最大程度降低安全风险。乙方必须按照合同要求购买并维持有效的公众责任保险，确保在履行本合同过程中因自身原因造成第三方人身伤亡或财产损失的，能由保险公司在保险范围内承担赔付责任，且保险公司赔偿后有权向乙方追偿。甲方亦不应因乙方购买保险而免除其依法应承担的基本责任。第八条保密条款双方对于在本合同签订及履行过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、财务信息等）、管理数据及本合同内容本身均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（一）仲裁：提交______仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（二）诉讼：向______人民法院（通常为甲方所在地或合同履行地，例如：甲方所在地/管理区域所在地）人民法院提起诉讼。第十条不可抗力因发生地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及预计影响期限。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应及时采取措施减少损失。第十一条合同生效、变更与解除（一）本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（二）对本合同内容的任何修改或补充，均须经双方书面协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。（三）发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：1.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；2.乙方丧失履行合同能力或经营资格的；3.甲方明确书面表示不再需要乙方提供服务的；4.因乙方原因导致发生重大消防安全事故，情节严重的。合同解除后，乙方应完成正在进行的本职工作，并妥善交接相关事务。甲方有权要求乙方退还已支付但尚未提供相应服务的费用。第十二条通知与送达双方在本合同首页载明的地址、联系人及联系方式为有效