建筑自动化协议书模板

建筑自动化协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，注册地址位于[甲方具体注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系方式为[法定代表人/负责人联系电话]。甲方是一家依法注册成立并有效存续的企业，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方在建筑自动化领域拥有丰富的项目经验和技术积累，致力于通过先进的自动化控制系统提升建筑物的能源管理效率、运营安全性和用户体验。甲方基于自身业务发展需要，拟购买/租赁/委托乙方提供的建筑自动化系统及相关服务，以实现建筑智能化管理目标。甲方的经营范围涉及智能建筑、能源管理、系统集成等领域，具备与乙方进行本次合作所需的资金实力和运营资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，注册地址位于[乙方具体注册地址]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，联系方式为[法定代表人/负责人联系电话]。乙方是一家专注于建筑自动化系统研发、设计、集成及服务的专业化企业，拥有自主知识产权的核心技术和完整的产业链布局。乙方具备国家相关部门颁发的相关资质证书，并在国内外多个大型建筑自动化项目中积累了成功经验。乙方的产品和服务涵盖楼宇自控、能源监测、安防管理等多个子系统，能够为甲方提供定制化、高可靠性的建筑自动化解决方案。乙方基于其在行业内的技术优势和市场地位，同意向甲方提供本协议项下的建筑自动化系统及相关服务。

###协议简介

本协议的签订基于甲乙双方在建筑自动化领域的专业能力和合作意向。甲方作为建筑自动化系统的需求方，希望通过引入先进的自动化技术提升建筑物的综合管理水平，降低运营成本，并满足可持续发展的战略需求。乙方作为行业领先的系统供应商及服务提供商，能够为甲方提供从系统设计、设备供应、安装调试到后期运维的全流程服务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就建筑自动化系统的合作事宜达成一致，特订立本协议。

本协议旨在明确双方在建筑自动化项目中的权利与义务，确保系统交付质量符合行业标准及甲方实际需求。协议内容涉及技术参数、价格条款、履行期限、违约责任等核心条款，以保障合作过程的规范性及双方的合法权益。甲乙双方均应严格遵守本协议约定，共同推动建筑自动化项目的顺利实施。本协议的签订不仅符合双方商业利益，也与国家关于智能建筑、绿色建筑的政策导向相契合，具备充分的现实意义和法律效力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在建筑自动化系统合作中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求提供符合标准的建筑自动化系统及相关服务，并促进该系统的有效部署与运行。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方需求提供建筑自动化系统的设计、设备供应、安装调试、系统集成、培训及后期运维服务；甲方对系统的验收、支付款项以及保障系统运行所需的环境条件。具体内容涵盖技术参数的确定、项目进度管理、质量保证条款、知识产权归属、保密义务以及争议解决机制等，旨在为建筑自动化项目的顺利实施提供全面的法律保障和操作指引。

第二条定义

1.建筑自动化系统：指通过自动化控制和信息技术手段，实现建筑物内照明、暖通空调、安防、能源管理等子系统的智能化监控与管理的集成系统。

2.系统集成：指将多个独立的自动化子系统通过软件和硬件进行整合，形成统一协调运行的综合管理平台。

3.安装调试：指乙方完成设备安装后，对系统功能进行测试和优化，确保系统达到设计要求的行为。

4.后期运维：指系统投运后，乙方提供的定期维护、故障修复、软件升级等服务。

5.验收标准：指本协议约定的系统性能、功能及文档等应满足的具体技术要求和验收依据。

6.保密信息：指双方在合作过程中获悉的对方未公开的技术方案、商业数据等信息。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供设计方案、设备清单、技术文档及安装调试服务，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。

（2）甲方应在协议约定的期限内完成设备进场、场地准备及必要的审批工作，确保乙方能够按时开展安装调试工作。

（3）甲方应按照协议附件或双方确认的清单，向乙方支付项目款项，并有权对乙方提交的发票和结算报告进行核对。

（4）甲方应指定专门的项目接口人，负责与乙方的日常沟通协调，及时解决合作过程中出现的问题。

（5）甲方应配合乙方进行系统测试和验收，并在确认系统功能符合要求后签署验收文件。

（6）甲方应遵守保密义务，对乙方提供的商业和技术信息承担保密责任，未经乙方书面同意不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的场地、电源、网络等基础设施支持，并有权对甲方的配合程度提出合理要求。

（2）乙方应确保提供的建筑自动化系统符合国家及行业相关标准，并满足甲方在协议中明确的技术参数和功能需求。

（3）乙方应组建专业的项目团队，负责系统的设计、设备供应、安装调试及培训工作，并保证项目进度符合约定。

（4）乙方应向甲方提供完整的技术文档、操作手册及维护指南，并配合甲方完成系统试运行和最终验收。

（5）乙方应承担系统在保修期内的维修服务，包括但不限于硬件更换、软件补丁及故障排除。

（6）乙方应遵守保密义务，对甲方提供的项目资料及商业信息进行严格管理，确保信息安全。

（7）乙方有权根据市场行情及项目复杂程度，在协议签订后30日内提交最终报价，并要求甲方按约定支付款项。

（8）乙方应保证所提供的系统组件具有合法的知识产权，并协助甲方处理可能出现的知识产权纠纷。

（9）乙方应在项目实施过程中，定期向甲方汇报进展情况，并及时响应甲方的合理变更请求。

（10）乙方应获得所有必要的施工许可及资质证明，并对施工过程中产生的安全责任承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下建筑自动化系统的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含系统设计费、设备费、安装调试费、培训费及[其他费用名称]，具体明细以双方签署的附件一《项目清单及价格表》为准。

2.甲方应按照以下方式分期支付项目款项：

（1）本协议生效后[具体天数]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为项目启动预付款；

（2）系统安装完成并通过初步验收后[具体天数]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（3）系统最终验收合格后[具体天数]日内，支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元；

（4）剩余的[百分比]%，即人民币[具体金额]元，作为质保金，于系统最终验收合格后[具体天数]年内无息返还。

3.乙方应在收到每期款项前[具体天数]日内，向甲方提供等额且合法有效的增值税[普通/专用]发票。甲方未按约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]。

4.如因甲方原因导致项目暂停或终止，甲方已支付的款项不予退还，乙方已产生的成本可从应付款项中抵扣。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自双方签署之日起[具体年数]年，自[起始日期]至[终止日期]。

2.项目具体履行期限为[具体天数]日，自本协议生效且甲方支付预付款之日起计算，包括：

（1）系统设计周期：自协议生效之日起[具体天数]日完成方案设计并提交甲方确认；

（2）设备供应周期：乙方在收到甲方预付款后[具体天数]日内完成设备交付；

（3）安装调试周期：设备到场后[具体天数]日内完成安装并开始调试工作；

（4）系统验收：安装调试完成后[具体天数]日内完成初步验收，最终验收在系统优化后[具体天数]日内进行。

3.如遇不可抗力或经双方书面同意的变更，履行期限可相应顺延，顺延期限不超过[具体天数]日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议第四条约定的期限支付款项的，除应按约定支付违约金外，还应承担乙方因此产生的资金占用利息及催收费用，包括但不限于律师函、诉讼费等。逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停项目实施或单方解除协议，并要求甲方赔偿损失，损失金额不低于总价款的[百分比]%。

（2）甲方提供的场地、电源等条件不符合约定，导致项目延期或乙方产生额外成本的，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额包括但不限于窝工费、设备租赁费等实际损失。

（3）甲方擅自变更系统方案或功能需求，给乙方造成损失的，应承担全部直接损失，并支付总价款[百分比]%的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成系统交付的，每逾期一日，应按总价款的[百分比]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的[百分比]。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项并支付总价款[百分比]%的违约金。

（2）乙方提供的系统存在质量缺陷，经调试后仍无法满足协议约定的性能指标的，甲方有权要求乙方整改或更换设备，并要求乙方赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于第三方检测费、设备差价等。整改期限超过[具体天数]日仍未完成的，甲方有权解除协议。

（3）乙方在保修期内未能及时履行维修义务，导致系统瘫痪或产生其他损失的，应承担全部赔偿责任，赔偿金额不低于实际损失金额的[百分比]%。

3.保密违约：任何一方违反本协议第二条约定的保密义务，泄露对方商业秘密或技术信息的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并承担对方的全部损失，包括但不限于商业机会损失、商誉损失等。违约方还应承担相应的行政或刑事责任。

4.解除协议后果：若因一方严重违约导致协议解除，违约方除承担上述赔偿责任外，还应返还对方所有财产，包括设备、文档、预付款等，并承担因此产生的所有费用。

5.赔偿范围：本协议约定的赔偿范围包括直接损失、预期利益损失以及合理的维权费用，但赔偿总额不应超过违约方从本项目获得的全部收益。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及因网络攻击、系统故障等不可归责于任何一方的技术性原因导致系统无法正常运行的情形。

2.发生不可抗力事件的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但已产生的费用（如设备运输费、人员工资等）应由双方根据实际情况合理分担。不可抗力消除后，受影响方应在合理期限内恢复履行，并通知对方变更后的履行计划。

4.若不可抗力持续超过[具体天数]日，双方有权单方解除协议，并按已完成工作的比例结算款项。因不可抗力造成的对方损失，双方均不承担责任，但应返还已收的预付款或未使用的设备等财产。

5.双方应各自承担因不可抗力事件产生的直接损失，包括但不限于第三方索赔、保险理赔等费用，不得要求对方承担间接损失或预期利益损失。

第八条争议解决

1.本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为中文。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得就仲裁事项向人民法院提起诉讼。

3.若选择诉讼方式解决争议，则应向[具体人民法院名称]提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院查明事实，并继续履行协议中非争议部分的义务。诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.双方应将争议解决期间的有关文书、证据等材料完整保存，并应对方要求提供必要的协助。争议解决完毕后，双方应签署相关确认文件，并销毁或返还对方的商业秘密资料。

5.本协议争议解决条款独立存在，不因协议其他条款的无效或解除而失效。若双方在争议解决方式上存在不同意见，应以书面形式明确约定，否则视为选择仲裁方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知均应采用书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、传真、电子邮件等），寄出后[具体天数]日即视为送达。若一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议方为有效。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。

3.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议均应以本协议文本及适用法律为准。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立等原因需要转让的，可经乙方书面同意后转让给承继其权利义务的第三方。

7.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。双方也可协商一致书面终止本协议，或根据本协议约定单方解除。协议终止后，保密条款、争议解决条款、法律适用条款等持续性条款仍然有效。

8.不可分割性：本协议各条款应被视为一个整体，任何条款的遗漏或模糊不应影响其他条款的效力。

第十条附则

1.附件：本协议附件是本协议不可分割