挂名管理员赔偿协议书

挂名管理员赔偿协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX企业管理咨询服务有限公司

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX中心25层

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发企业，在项目管理和运营过程中，出于对特定项目管理的合规性和效率性考虑，委托乙方提供挂名管理员服务，并就相关职责履行及可能产生的赔偿责任进行明确约定；

鉴于乙方作为一家具备丰富企业管理咨询服务经验的专业机构，同意接受甲方的委托，担任指定项目的挂名管理员，并承诺在服务过程中严格遵守法律法规及甲方的指示，同时承担因自身过错导致的相应赔偿责任；

基于上述背景，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就挂名管理员服务及赔偿责任相关事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

双方确认，本协议的签订是双方建立合作关系的基础，协议中关于当事人信息、权利义务、违约责任等条款均具有法律约束力，任何一方均应严格履行。本协议的履行将直接影响挂名管理员服务的有效开展及风险控制，双方应共同维护协议的严肃性和完整性，确保合作过程的合法合规。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方担任其名下特定项目（以下简称“项目”）的挂名管理员，并就挂名管理员在履行职责过程中可能产生的赔偿责任进行约定。乙方同意接受甲方的委托，以甲方名义履行挂名管理员的部分职责，同时承担因自身过错导致项目出现损失或引发法律纠纷时的赔偿责任。本协议涉及的具体内容包括挂名管理员的职责范围、服务期限、报酬支付方式、违约责任以及争议解决机制等，旨在规范双方的合作关系，保障双方的合法权益，确保项目的合规运营。具体而言，乙方的挂名管理员职责将限定在甲方事先明确授权的范围内，主要涉及对外代表甲方进行部分行政管理事务，如参与项目相关的会议、签署非重大决策的文件、处理日常行政对接等，但所有重大决策及涉及项目核心利益的事项均需事先获得甲方的书面批准。同时，本协议将详细约定乙方在履行挂名管理员职责时必须遵守的法律法规及甲方内部管理制度，明确乙方的行为边界，并规定乙方因违反规定或自身过错导致甲方或第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“挂名管理员”是指乙方根据本协议约定，以甲方名义履行部分项目管理职责的人员，其行为代表甲方，但并不实际参与项目的日常运营决策。

“项目”是指甲方委托乙方提供挂名管理员服务的特定房地产项目，具体项目名称及范围以附件形式列明。

“服务期限”是指乙方担任挂名管理员职责的起止时间，根据本协议约定执行。

“赔偿责任”是指乙方因违反本协议约定或自身过错导致甲方或第三方遭受经济损失时，应承担的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为处理相关事宜所支付的合理费用。

“书面形式”是指本协议中约定的任何通知、指示、批准等均应以书面文件形式作出。

“重大决策”是指涉及项目投资、融资、重大合同签订、关键人事任免等对项目产生重大影响的决策事项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权根据项目管理的实际需要，向乙方明确挂名管理员的职责范围、工作要求及授权事项，并有权对乙方履行职责的情况进行监督和检查。

（2）甲方有权要求乙方提供与挂名管理员职责相关的必要信息和工作记录，以便甲方了解项目运营状况及风险情况。

（3）甲方有权在必要时对乙方的挂名管理员职责进行调整或终止，但应提前书面通知乙方，并承担相应的责任。

（4）甲方应按照本协议约定向乙方支付挂名管理员服务费用，并承担乙方因履行本协议而产生的合理费用。

（5）甲方应确保乙方获得必要的授权和协助，以便乙方能够顺利履行挂名管理员职责。

（6）甲方应遵守相关法律法规及项目管理制度，避免因自身行为导致乙方承担不必要的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供与挂名管理员职责相关的必要信息和工作指示，以便乙方能够正确履行职责。

（2）乙方有权拒绝执行甲方违反法律法规或本协议约定的要求，并及时书面通知甲方。

（3）乙方有权按照本协议约定获得挂名管理员服务费用及合理费用补偿。

（4）乙方应严格按照本协议约定的职责范围和工作要求履行挂名管理员职责，不得越权行事或从事与职责无关的活动。

（5）乙方应遵守相关法律法规及甲方内部管理制度，维护甲方的合法权益，不得损害甲方或第三方的利益。

（6）乙方应妥善保管甲方提供的资料和文件，并按照甲方要求进行保密处理。

（7）乙方应在职责履行过程中保持专业素养和诚信原则，及时处理相关事务，避免因自身过错导致甲方或第三方遭受损失。

（8）乙方应积极配合甲方及第三方处理与挂名管理员职责相关的事务，并承担因履行职责而产生的合理费用。

（9）乙方应在服务期限届满或本协议终止后，及时向甲方移交所有与挂名管理员职责相关的资料和文件，并配合甲方完成相关工作的交接。

（10）乙方应承担因自身过错导致甲方或第三方遭受的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为处理相关事宜所支付的合理费用。乙方应在收到甲方赔偿要求后，及时进行核实和处理，并在合理期限内完成赔偿支付。

（11）乙方应向甲方提供必要的职业保险或责任担保，以保障甲方在乙方承担赔偿责任时的权益。

（12）乙方应定期向甲方报告工作情况，包括但不限于工作计划、工作进度、工作成果、存在问题及解决方案等，并接受甲方的监督和检查。

（13）乙方应遵守本协议约定的保密条款，不得泄露甲方或第三方的商业秘密或敏感信息，并在本协议终止后继续履行保密义务。

（14）乙方应配合甲方处理与挂名管理员职责相关的法律事务，包括但不限于应诉、举证、和解等，并承担因处理法律事务而产生的合理费用。

（15）乙方应遵守本协议约定的其他条款，并配合甲方维护项目的合规运营和良好形象。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付挂名管理员服务费用，具体金额及支付方式如下：

（1）服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户名称：XX企业管理咨询服务有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：6222020100112345678

（3）支付时间：

第一期：本协议签订之日起十日内，甲方应支付服务费用总额的百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

第二期：乙方完成挂名管理员服务期限届满之日起十日内，甲方应支付服务费用总额的剩余百分之五十（50%），即人民币贰拾伍万元整（￥250,000.00）。

甲方应按照本协议约定按时足额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日，甲方应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。乙方应在收到服务费用后，向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

（1）本协议的履行期限为壹年，自本协议签订之日起生效，至壹年后当日终止。

（2）挂名管理员服务期限自本协议签订之日起开始计算，至壹年后当日结束。

（3）在服务期限届满前一个月，如甲方需要继续委托乙方提供挂名管理员服务，应向乙方发出书面续约通知，并经乙方书面确认后，双方可另行协商签订续约协议。否则，本协议自动终止。

（4）在服务期限届满或本协议终止后，乙方应在本协议约定的期限内完成工作交接，并配合甲方处理相关事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按照本协议第四条约定按时足额支付服务费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金。逾期超过三十日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方违反本协议约定，未经乙方同意，擅自变更、解除本协议的，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于已支付的服务费用、预期收益等。

（3）甲方提供虚假信息或指示，导致乙方违反法律法规或本协议约定，并由此产生损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（4）甲方未按照本协议约定提供必要的信息、资料或协助，导致乙方无法履行职责的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议第三条约定履行挂名管理员职责，或越权行事、从事与职责无关的活动，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失以及甲方为处理相关事宜所支付的合理费用。

（2）乙方违反本协议约定，泄露甲方或第三方的商业秘密或敏感信息的，应向甲方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），并承担相应的法律责任。

（3）乙方未按照本协议约定的时间和要求完成工作交接，导致甲方无法顺利接管项目的，每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金人民币伍仟元整（￥5,000.00），逾期超过十日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。

（4）乙方在服务期限届满或本协议终止后，未按照本协议约定配合甲方处理相关事宜的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方提供的职业保险或责任担保无效或不足的，在甲方要求乙方承担赔偿责任时，乙方应先向甲方进行赔偿，并及时采取必要措施向保险公司或担保公司追偿。

（6）乙方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。

（7）乙方未按照本协议约定支付自身员工的相关费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

（8）乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：

本协议约定的违约金为实际损失的补偿，如违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

4.解除协议的后果：

如一方严重违约，导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

5.争议解决：

如双方因履行本协议发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雨等）、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似事件。

（2）任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

（3）双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。如不可抗力持续超过三十日，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。

（4）因不可抗力导致的履行障碍消除后，受影响方应尽快恢复履行本协议，并应视为未违反本协议约定。

（5）不可抗力发生后，双方应尽最大努力减少损失，并采取措施防止损失进一步扩大。因不可抗力导致的额外费用，由双方根据实际情况协商分担。

（6）本协议所称不可抗力，不包括任何一方因自身过错或疏忽导致的不可预见事件。

第八条争议解决

（1）双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，寻求双方都能接受的解决方案。

（2）如协商不成，双方应将争议提交至甲方所在地人民法院通过诉讼解决。甲方有权根据本协议约定及相关法律规定，向人民法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任或履行其他义务。

（3）在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。甲方有权要求乙方在诉讼过程中提供相关证据，以证明乙方违约的事实及损失情况。

（4）双方应遵守人民法院的判决或裁定，并按期履行相关义务。如一方不履行，另一方有权向人民法院申请强制执行。

（5）在诉讼过程中，双方应配合人民法院的工作，如实提供证据材料，并遵守诉讼程序。任何一方干扰诉讼或妨碍对方行使诉讼权利的，应承担相应的法律责任。

（6）本协议争议解决条款的变更，须经双方书面同意。未经书面同意，任何一方不得单方面变更争议解决方式。

第九条其他条款

（1）通知方式：双方在本协议中指定的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前十日书面通知对方。通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送的通知，如在合理时间内送达对方指定联系方式，即视为有效送达。

（2）协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本协议。

（3）终止条件：除本协议约定的终止条件外，发生以下情况之一，本协议自动终止：

a.双方协商一致同意终止本协议；

b.因不可抗力导致本协议无法继续履行；

c.一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方依据本协议约定解除本协议。

（4）保密条款：双方应对本协议内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务不因本协议的终止而解除。

（5）法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

（6）完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

（7）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

（8）关联性：