施工临时占道协议书

施工临时占道协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市政工程建设有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园X栋X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介：**

鉴于甲方因XX房地产开发项目需要，在XX市XX区XX路段进行为期180天的施工活动，需临时占用部分道路及公共区域，依据《中华人民共和国道路交通安全法》《城市道路管理条例》及相关法律法规，为明确双方权利义务，保障施工顺利进行及公共安全，经双方友好协商，特订立本协议。甲方委托乙方负责施工区域的临时占道管理及相关配套设施建设，双方基于平等、自愿、公平的原则，依据本协议约定履行各自职责。本协议的签订及履行，旨在为XX房地产开发项目施工提供必要的外部环境支持，并确保施工期间的道路交通秩序及公共安全符合法定标准。双方均确认对本协议所述事项具有合法的权利及履行能力，并承诺严格遵守协议各项约定，共同维护施工区域的正常秩序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX房地产开发项目施工期间，就XX市XX区XX路段临时占道事宜的权利与义务，确保施工活动在符合法律法规及城市管理规定的前提下顺利进行。协议范围包括但不限于：施工区域的临时道路占用申请及审批协调；临时交通设施（如围挡、指示牌、交通疏导标志等）的设计、搭建、维护与管理；施工期间的道路交通疏导与秩序维护；占道区域内公共设施的保护与恢复；施工结束后的场地清理与恢复原状等全部相关事项。双方同意，所有涉及临时占道管理及配套设施建设的内容均在本协议约定范围内执行，以保障项目施工的顺利进行及公共安全。

第二条定义

1.“临时占道”指为实施XX房地产开发项目施工需要，经批准临时占用城市道路、公共广场或其他公共场地的行为。

2.“施工区域”指甲方批准进行施工活动的具体范围，以双方确认的施工纸或现场标识为准。

3.“临时交通设施”包括用于隔离、警示、疏导交通及维护施工区域秩序所设置的围挡、围栏、交通标志、标线、路灯临时调整等设施。

4.“交通疏导”指在施工期间，由乙方人员负责引导车辆、行人绕行或有序通行，确保道路畅通及安全。

5.“公共设施”指施工区域内的市政设施、绿化、景观及其他公共财产。

6.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的相应法律及经济责任。

7.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家、地方相关法律法规，全面、高效地完成临时占道管理及配套设施建设工作。

(2)甲方有权对乙方的施工、人员配置、设施管理、交通疏导等进行监督，确保各项工作符合安全生产及交通安全标准。

(3)甲方负责办理临时占道占用的相关行政审批手续，并承担由此产生的全部行政费用。

(4)甲方有权根据项目进度调整施工区域或临时占道范围，但应提前15日书面通知乙方，并协助乙方进行相关设施的无缝衔接调整。

(5)甲方应向乙方提供施工区域周边的地形、地下管线分布等必要资料，并确保资料的真实性、准确性。

(6)甲方应保障乙方在施工区域内作业的人员安全，并负责协调处理因施工引发的与第三方之间的重大纠纷。

(7)施工期间，如遇政府政策调整或规划变更导致占道行为被取消或修改，甲方应立即通知乙方，并承担由此造成的乙方已投入设施的合理补偿费用。

(8)甲方应按时足额支付乙方根据本协议约定应得的报酬，如有逾期，应按日向乙方支付逾期金额千分之五的违约金。

(9)施工结束后，甲方有权对乙方的整体工作成果进行验收，并确认场地恢复情况。

**2.乙方的权力与义务**

(1)乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及行政审批支持，并有权获得合同约定的报酬。

(2)乙方负责根据本协议及交通管理部门的要求，编制详细的施工区域交通方案及应急预案，并报甲方及相关部门审批。

(3)乙方负责临时交通设施的设计、采购、搭建、维护及拆除，确保所有设施符合国家及行业安全标准，并承担设施本身的全部费用。

(4)乙方应在施工前完成所有临时交通设施的搭建工作，并确保设施稳固、美观，符合规范要求。日常维护由乙方负责，确保设施始终处于良好状态。

(5)乙方必须配备足够数量且具备相应资质的交通疏导人员，穿着反光背心，佩戴工作证件，严格按照交通方案进行疏导，确保施工区域及周边交通有序。

(6)乙方有权对甲方提供的资料提出合理异议，如发现资料存在错误或遗漏可能影响施工安全或效率的，应立即书面通知甲方更正。

(7)乙方应建立健全安全生产责任制，配备必要的消防、急救器材，并对施工人员进行安全培训，确保施工过程中无重大安全事故发生。

(8)乙方应负责保护施工区域内的公共设施，采取有效措施防止设施损坏，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

(9)施工结束后，乙方负责拆除所有临时设施，清理施工区域内的建筑垃圾及杂物，恢复场地原貌，并经甲方验收合格后方可撤离。

(10)乙方应配备专职项目联系人，负责与甲方、相关部门及施工队的日常沟通协调，及时处理突发事件。

(11)乙方应遵守当地政府及社区的相关规定，积极配合周边单位及居民的工作，避免因施工引发投诉或纠纷。

(12)乙方应建立完善的文档管理机制，保存施工期间的所有相关文件、照片、视频等资料，并在协议履行完毕后移交甲方存档。

第四条价格与支付条件

1.乙方完成本协议约定的全部临时占道管理及相关配套设施建设、维护、拆除、场地清理恢复等工作的总价款为人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00元）。该价格包含但不限于设施搭建、人员劳务、交通疏导、日常维护、管理费、垃圾清运、设施拆除及场地恢复等所有与临时占道相关的费用。

2.甲方应按照以下方式分期支付乙方款项：

（1）合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁拾万元整（¥300,000.00元），作为乙方工作启动的预付款。

（2）施工期间，经甲方现场确认乙方已完成阶段性工作（如临时设施主体搭建完成并验收合格），每满30日，甲方应向乙方支付当期已完成工作量对应进度款的总计20%，即合同总价款的20%。

（3）全部施工内容按本协议约定完成，并经甲方最终验收合格后10日内，甲方向乙方支付至合同总价款剩余部分的40%，即人民币肆拾万元整（¥400,000.00元）。

（4）剩余合同总价款的10%，即人民币壹拾万元整（¥100,000.00元），作为工程质量保证金。该保证金自甲方最终验收合格之日起计算，满12个月后，如乙方无任何违约行为及遗留问题，甲方应无息支付给乙方。

3.甲方支付款项应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX市政工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXxxxxxxxxxxxxx

4.乙方应在收到甲方每笔付款前，向甲方提供等额合法有效的发票。甲方有权对乙方的发票进行合规性审核，审核无误后方可支付相应款项。

5.任何因甲方原因导致的支付延迟，均应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。非因甲方原因（如乙方自身资金问题、银行结算延迟等）导致的支付延迟，不承担违约责任。

6.支付条件同时满足：（1）乙方提交符合要求的付款申请及发票；（2）甲方收到乙方提交的相关工作进度证明及验收文件（如适用）。

第五条履行期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，临时占道施工及管理服务期限为自乙方完成临时设施搭建并经甲方及相关部门验收合格之日起，至施工结束、场地清理恢复完毕并经甲方最终验收合格之日止，共计180日（含调试及初步验收时间）。

2.具体施工及管理服务期限起止日期以甲方书面通知及双方确认的施工纸为准。如因不可抗力或甲方原因导致施工延期，则服务期限相应顺延，乙方的相关费用亦应相应顺延计算。

3.乙方应在协议约定的期限内完成各项义务，包括但不限于设施搭建、维护、拆除及场地清理。每项关键工作的完成时间节点，乙方应提前5日书面通知甲方，并接受甲方的检查验收。

4.协议履行期间，如遇法定节假日，应将节假日天数计入履行期限之内。若因特殊原因需调整履行期限，双方应另行协商并签订补充协议。

5.乙方应确保在整个协议履行期间，其派驻现场的人员及设施符合协议约定，并随时准备应对可能出现的紧急情况及甲方或相关部门的检查。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

(1)甲方未按本协议第四条约定的支付条件及时足额支付任何一期款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额的千分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停相应工作，或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及全部违约金。

(2)因甲方原因（如未及时提供施工场地、未及时办理或变更审批手续、未及时确认验收等）导致乙方工作进度延误或无法按期完成的，甲方应承担由此给乙方造成的实际损失，包括但不限于人员窝工费、设备闲置费等，并应按每日千分之五的标准向乙方支付延误期间的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

(3)甲方单方面解除本协议的，除应向乙方支付已完成工作的相应费用外，还应支付合同总价款20%的违约金。若该违约金不足以弥补乙方实际损失的，甲方还应赔偿差额部分。

(4)甲方未按时提供必要资料或协调工作，导致乙方工作受阻的，应承担相应责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。

2.**乙方违约责任：**

(1)乙方未按本协议第三条约定的标准完成临时占道管理及配套设施建设、维护、拆除等工作的，甲方有权要求乙方在限期内整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权委托第三方完成相关工作，费用由乙方承担，并按实际发生费用的2倍向乙方收取违约金。

(2)乙方提供的临时交通设施不符合国家或行业安全标准，或因乙方管理维护不当导致设施损坏、倒塌，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于人员伤亡赔偿金、财产损失费、事故处理费等，并承担由此产生的所有法律责任。同时，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(3)乙方在施工期间未按规定进行交通疏导，或人员管理混乱，导致发生交通拥堵、事故或引发群体性事件，造成不良社会影响的，乙方应承担全部责任，并支付合同总价款30%的违约金。给甲方造成声誉或经济损失的，应一并赔偿。

(4)乙方未按本协议约定的时间完成工作，或未按时拆除临时设施、清理场地，导致场地无法按期恢复或产生额外费用的，每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金。逾期超过15日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金。

(5)乙方施工过程中造成施工区域内的公共设施损坏，应负责修复或赔偿，费用由乙方承担。若乙方原因导致无法修复或修复费用过高，甲方有权直接委托第三方修复并从应付乙方的款项中直接扣除修复费用，乙方不得异议。

(6)乙方违反本协议其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方被政府部门处以罚款或罚金的，乙方应承担该部分罚款或罚金。

3.**违约金的计算与支付：**本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。违约方应在收到守约方书面违约通知后15日内，就违约金不足部分及实际损失赔偿达成一致，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。违约金自应付未付之日起计算。

4.**不可抗力导致违约的处理：**如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议义务，该方应在不可抗力发生后立即通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。但不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议义务。因不可抗力造成的损失，双方互不承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定、政策突变）、法律、法规的变更等。

2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议约定的部分或全部义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力发生后24小时内书面通知对方，说明不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续期限，并应尽快采取措施减少损失。

3.通知方应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、出险证明等。

4.如不可抗力影响持续超过30日，双方应就协议的继续履行或解除进行协商。在协商期间，不因不可抗力而终止本协议的效力，除非双方达成书面一致意见解除协议。

5.因不可抗力导致的协议履行延迟或不能履行，双方互不承担违约责任，双方应各自承担因不可抗力所造成的损失。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议的履行，或根据实际情况协商变更协议内容。

6.若不可抗力直接导致协议目的无法实现的，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除协议后，双方应就善后事宜（如已产生费用的结算、财产返还等）进行协商处理。

第八条争议解决

1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应指派双方授权代表进行，力争在XX市达成书面和解协议。

2.若协商在协议生效之日起30日内未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX市有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。除另有约定外，法院应根据中华人民共和国相关法律法规作出判决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款。任何一方未经对方书面同意，不得单方面中止履行本协议。

4.诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商比例分担。

5.在法院对争议作出最终判决前，双方均应遵守本协议的约定，任何一方不得作出可能损害对方利益或影响争议解决的实质性举动。

第九条其他条款

1.**通知方式：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页所列的地址、联系人及联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更：**对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均不具法律效力。

3.**保密条款：**双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户名单等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。

4.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.**可分割性：**若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.**法律适用：**本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民