拆装空调协议书样本

拆装空调协议书样本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX空调设备有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就空调拆装服务事宜达成一致，基于甲方在XX房地产开发项目中需对项目内空调设备进行统一拆装的需求，乙方作为专业的空调设备拆装服务提供商，同意按照本协议约定为甲方提供相应的服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的履行以双方真实意愿为基础，所有条款均围绕空调拆装的合法性、合规性及双方权利义务展开，确保合作过程的顺利进行。

在XX房地产开发项目中，甲方负责项目整体运营管理，其中包括对项目内已安装的空调设备进行拆除及重新安装工作。为保障项目进度及服务质量，甲方经评估后选定乙方作为拆装服务供应商。乙方凭借其在空调拆装领域的专业资质及丰富经验，承诺按照甲方要求完成相关工作。双方合作的前提是，乙方需严格遵守国家及地方相关法律法规，确保拆装作业符合安全生产标准，同时保障空调设备的完好性。

本协议的签订标志着双方合作关系的正式确立，协议内容涵盖从服务范围、技术标准到违约责任等各方面，旨在明确双方责任，防范潜在风险。甲方的项目需求为协议履行提供了基础，乙方的服务能力则是协议得以实现的关键。双方均需以本协议为依据，履行各自义务，确保空调拆装工作按计划完成。协议的执行效果直接影响项目进度及成本控制，因此双方均需高度重视协议条款的落实。

在合作过程中，甲方需向乙方提供必要的场地及配合条件，包括但不限于施工区域的临时占用、设备搬运通道的畅通等，以保障乙方作业的顺利进行。乙方则需按照甲方的技术要求及时间安排，配备专业的技术团队及设备，确保拆装质量符合行业标准。双方通过明确分工与协作，共同推动项目的顺利实施。

本协议的签订不仅体现了双方对合作前景的认同，也反映了双方对市场需求的共同把握。甲方对空调拆装服务的需求具有明确性，乙方在服务能力上的优势得以充分发挥。协议的执行将有助于提升项目整体效率，降低运营成本，实现双方互利共赢。因此，双方均需严格遵循协议约定，确保合作目标的达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方提供空调拆装服务的具体内容、标准及双方责任，确保XX房地产开发项目内的空调设备能够按照甲方要求被安全、高效、合规地拆除与重新安装。协议范围涵盖从前期准备工作、现场拆装作业、设备搬运、重新安装调试到最终验收的全过程服务。具体内容包括但不限于：甲方指定区域内现有空调设备的拆除，包括设备本体、管道、线路等的拆卸；拆除后设备的清洁、打包及安全搬运；根据甲方提供的安装位置及要求，完成空调设备的重新安装、线路连接及系统调试；提供拆装作业期间必要的现场配合及安全防护措施；以及最终完成安装后的质量验收工作。双方将围绕上述范围展开合作，确保协议目标的顺利实现。

第二条定义

为本协议的准确理解和执行，双方对以下关键术语作出如下定义：

1.**“空调设备”**：指在XX房地产开发项目内安装使用的各类空调系统，包括但不限于分体式空调、空调末端设备等及其附属设施。

2.**“拆装服务”**：指乙方按照甲方要求，对空调设备进行的拆除、搬运、重新安装及调试等一系列作业活动。

3.**“技术标准”**：指国家及行业发布的关于空调安装及拆卸的相关规范，包括但不限于《建筑空调通风系统运行维护技术规程》等。

4.**“现场作业”**：指乙方人员在甲方指定地点进行的拆装活动，涉及施工区域的使用、设备搬运路径及临时设施搭建等。

5.**“验收合格”**：指安装完成的空调设备经甲方依据本协议约定标准检验后，确认其功能正常、安装规范且符合使用要求。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的拆装服务进行全程监督，包括作业流程、技术实施及人员操作等环节；甲方有权依据本协议标准对乙方完成的拆装工作进行验收，并决定是否予以确认；对于乙方不符合协议约定的情况，甲方有权要求乙方立即整改，并有权拒付相应服务费用。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供准确的拆装作业方案及安装需求清单，包括设备型号、数量、安装位置等技术细节，并保证信息的真实性。

-甲方应在协议约定的时间内完成相关审批手续的报备，确保乙方作业符合工地管理规定，如需办理临时施工许可，甲方应负责协调办理。

-甲方应提前向乙方明确告知作业区域的具体情况，包括地面承载能力、障碍物分布、水电接口位置等，并承担因信息遗漏导致的额外工作成本。

-甲方应负责协调项目其他参与方（如工程监理、施工单位等），确保乙方作业空间及通道的畅通，并提供必要的施工便利，如临时用电接入等。

-甲方应按照本协议约定支付服务费用，逾期支付需承担违约责任，但甲方有权在支付前对乙方未完成的工作量提出质询。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：乙方有权依据本协议及国家规范要求甲方提供必要的工作条件及配合，如遇甲方未履行相关义务导致作业延误，乙方有权顺延工期并要求补偿损失；乙方有权按照协议约定收取服务费用，对于甲方无正当理由拒绝验收或拖欠款项的情况，乙方可依法保留追索权利。

(2)**义务**：

-乙方应组建具备相应资质的专业拆装团队，配备符合安全标准的设备工具，确保所有作业人员持有有效上岗证件，并统一着装。

-乙方需严格按照国家技术标准及甲方要求进行拆装作业，包括但不限于设备拆卸的规范性、管线保护、电路连接的牢固性等，并全程遵守安全生产规范，佩戴安全防护用品。

-乙方应制定详细的现场作业计划，包括施工时间安排、人员调配、设备搬运路线及应急预案，提前报甲方备案，并主动与甲方沟通协调作业细节。

-乙方需妥善处理拆下的空调设备，采取包装、清洁等措施防止损坏或污染，并按约定将设备搬运至甲方指定地点或垃圾处理场所，相关运输及处理费用由双方另行协商确定。

-乙方应负责拆装后的设备安装调试，确保空调系统运行稳定、噪音符合标准、制冷或制热效果达标，并承担因安装质量问题导致的维修责任。

-乙方应主动接受甲方的质量检查及监理单位的监督，对于提出的问题及时整改，并承担因自身原因造成的返工费用。

-乙方需配备专职现场负责人，全程协调作业事宜，并保持与甲方的沟通畅通，遇突发事件应立即上报并采取应急措施。

-乙方应对作业现场可能存在的风险进行评估，采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、清理施工区域等，如因乙方原因发生安全事故，乙方需承担全部责任。

第四条价格与支付条件

1.本协议项下的空调拆装服务费用总额为人民币XX万元（大写：XX万元整），该价格包含但不限于拆装服务的人工费、设备费、材料费（如需）、运输费、垃圾清运费以及协议约定的其他相关费用。最终结算金额以实际完成的工作量及双方确认的验收标准为准，若有增减项目，由双方另行书面确认。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式支付服务费用。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方开具等额发票。

3.支付时间及条件：

(1)预付款：本协议签订后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元），作为项目启动预付款。乙方在收到预付款后应立即人员及设备进场准备作业。

(2)进度款：空调拆除工作完成并通过甲方初步验收后X日内，甲方应向乙方支付服务费用总额的XX%（即人民币XX万元）。

(3)尾款：所有空调设备重新安装调试完毕，通过甲方最终验收合格后X日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用总额的XX%（即人民币XX万元）。

4.甲方逾期支付：若甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过服务费用总额的XX%。逾期超过X日，乙方有权暂停作业或解除协议，并要求甲方支付已完成工作量的相应费用及全部违约金。

5.乙方开具发票：乙方应在甲方每次支付前提供合规的增值税发票，甲方有权审核发票真实性及合规性，如发票存在问题，甲方有权拒绝支付对应款项。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起至所有空调拆装服务完成并通过甲方最终验收之日止。

2.关键时间节点：

(1)项目启动：协议签订后X日内，乙方应完成人员及设备进场准备工作。

(2)拆除工作完成：自项目启动之日起X日内，乙方应完成甲方指定区域内所有空调设备的拆除工作。

(3)安装工作完成：拆除工作验收合格后X日内，乙方应完成所有空调设备的重新安装工作。

(4)调试及最终验收：安装工作完成后X日内，乙方应完成系统调试，并邀请甲方进行最终验收。

5.期限顺延：如遇不可抗力因素或甲方原因（如未能及时提供作业场地、审批延误等）导致工期延误，经双方书面确认后，履行期限相应顺延。乙方非因甲方原因导致的延期，甲方不承担延期责任，但乙方需确保整体项目不影响后续使用计划。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按约定支付款项：除支付逾期违约金外，若因甲方资金问题导致乙方无法继续履行协议，乙方有权解除协议，甲方应支付已完成工作量的XX%作为结算款，并承担因此给乙方造成的设备闲置、人员遣散等损失。

(2)甲方提供信息错误或配合不力：若因甲方提供设备信息错误（如型号不符、数量遗漏等）或未能及时协调现场作业条件，导致乙方返工或损失，甲方应承担相应的直接损失，并赔偿乙方因此造成的工期延误损失（按每天XX万元计算）。

(3)拒绝合理验收：若甲方无正当理由拒绝验收合格的服务成果，经乙方书面催告后X日内仍不予确认，视为验收合格，甲方仍需支付全部服务费用。但甲方有权在支付前要求乙方进行特定项目的复检或修复。

2.乙方违约责任：

(1)质量不合格：若乙方提供的拆装服务不符合国家技术标准或甲方约定要求，经甲方指出后X日内未能整改达标，甲方有权要求乙方返工，并按返工部分价值的XX%向乙方收取违约金。若因质量问题导致空调设备损坏或无法使用，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于设备更换费用、维修费用及甲方因此遭受的直接损失。

(2)工期延误：若乙方非因不可抗力或甲方原因导致未能按本协议第五条约定的期限完成工作，每逾期一日，应按合同总价的XX%向甲方支付工期延误违约金，但累计违约金不超过合同总价的XX%。逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方应退还已支付但未提供相应服务的款项，并支付合同总价XX%的违约金。

(3)安全事故责任：若拆装作业期间发生安全事故，造成人员伤亡或第三方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于医疗费、赔偿金、诉讼费等），并承担由此产生的行政处罚风险。甲方不承担事故责任，但有权要求乙方立即停止作业并采取补救措施。

(4)隐私及保密义务违反：若乙方人员在作业过程中泄露甲方项目信息或商业秘密，造成甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，并承担相应的法律责任。

3.解除协议后果：若一方严重违约导致协议无法继续履行，守约方有权解除协议，违约方除支付相应违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。双方应在协议解除后X日内完成财产清算及款项结算，包括未完成工作量的折价结算、已发生费用的核对确认等。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、以及严重影响作业进行的疫情或公共卫生事件。不可抗力应自其发生之日起持续影响协议履行，且非任何一方合理努力所能消除。

2.**举证责任**：发生不可抗力事件时，遭受其影响的一方应在不可抗力事件发生后X日内，向另一方提供有效的事故证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），以证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响程度。

3.**责任免除**：

(1)因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响一方无需承担违约责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

(2)若不可抗力影响持续超过X日，双方均有权单方面解除协议，已发生的服务费用按实际完成的工作量比例结算，多支付的部分应予退还。

(3)因不可抗力造成的设备损坏、人员伤亡等损失，由发生地政府或相关机构处理，双方不承担相互赔偿责任，但需各自承担因不可抗力导致的直接损失（如设备搬迁费用、人员遣散费等）。

4.**不可免除的责任**：若一方因不可抗力未履行或延迟履行协议义务，且未采取合理措施的，仍应承担相应的违约责任。双方亦不因不可抗力免除因对方违约而产生的索赔权利。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在协议签订地或争议发生地由双方授权代表进行，协商期间可暂缓争议事项的履行，但不得损害守约方的合法权益。

2.**调解解决**：若协商未能在收到争议通知后X日内达成一致，双方应共同选择协议签订地有管辖权的调解委员会进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密原则，调解协议经双方签署后具有约束力，但调解不成或一方反悔的，可向仲裁机构申请仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.**仲裁**：双方同意，若调解未能解决争议，应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的其他仲裁机构），按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为协议签订地。仲裁过程中，仲裁庭可自行决定是否公开审理，但双方另有约定的除外。

4.**诉讼**：除双方明确选择仲裁外，任何一方均有权在协议履行地或被告住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响协议其他条款的继续履行，但仲裁或诉讼裁决应优先适用。

5.**法律适用**：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均不得以违反法律强制性规定为由主张协议无效，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方在本协议首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或当面送达等方式发出的通知，在送达时视为有效送达。若一方使用电子方式通知，对方应在收到后X日内确认，否则视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须由双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非经书面确认的变更，均不具有法律效力。

3.**保密义务**：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、项目方案等非公开信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后X年。但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

4.**完整协议**：本协议构成双方就协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何一方均不得援引协议签订前的陈述或行为作为协议内容或解释的依据。

5.**可分割性**：若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款。

6.**不可分性**：本协议各条款应被视为相互关联的整体，任何条款的缺失或遗漏不影响其他条款的适用。

7.**放弃权利**：任何一方未在协议约定的期限内行使其权利（如支付款项、解除协议等），不视为对该权利的放弃，但权利人应在X日内再次主张该权利，否则视为永久放弃。

8.**独立履行**：本协议各条款应独立履行，一方未履行某项义务不影响其履行其他义务的权利。