桩基专业分包安全协议书

桩基专业分包安全协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为138XXXXXXXX。甲方系合法注册的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，因XX项目（以下简称“项目”）的建设需要，拟委托乙方提供桩基工程的专业分包服务，并依据相关法律法规及行业标准，与乙方签订本协议。甲方在项目现场拥有合法的施工场地及必要的施工条件，并负责提供与工程相关的必要技术资料及协调工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX桩基工程承包有限公司，地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人为王五，联系方式为139XXXXXXXX。乙方系合法注册的桩基工程承包企业，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可，拥有专业的施工团队、设备和技术人员，能够满足本项目桩基工程分包的要求。乙方同意根据甲方的委托，按照本协议约定的内容及标准，完成项目桩基工程的专业分包工作，并承担相应的安全责任。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方为甲方提供桩基工程专业分包服务相关事宜达成一致，特订立本协议。本协议的签订背景为甲方承接的XX项目桩基工程已通过招标程序，乙方中标并作为专业分包单位参与项目施工。甲方需向乙方提供必要的施工条件及技术支持，乙方需严格按照甲方要求及国家相关规范标准进行施工，确保工程质量和安全生产。双方通过本协议明确各自的权利与义务，以保障项目顺利实施。协议的履行以双方的有效合作为基础，任何一方违反约定均需承担相应的违约责任。本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》、《建筑法》、《安全生产法》等法律法规及相关行业标准，确保项目在合法合规的前提下完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方就XX项目桩基工程专业分包服务的事项，确保乙方按照甲方的要求和相关规定完成分包工程，同时保障施工过程中的安全生产。协议范围包括但不限于：乙方根据甲方提供的施工纸、技术要求及规范标准，负责XX项目桩基工程的钻孔、灌注、成桩等具体施工工作；乙方需配备符合要求的施工设备、材料和人员，并确保施工质量达到国家及行业相关标准；乙方需遵守甲方现场的管理制度，并承担施工范围内的安全生产责任；甲方负责提供施工所需的场地、水电接入点及其他必要条件，并对施工方案进行审核，监督工程质量及安全。本协议旨在通过双方的共同努力，确保桩基工程按时、保质、安全完成，为后续项目建设奠定坚实基础。

第二条定义

为本协议之目的，下列词语具有以下含义：

“项目”系指XX房地产开发有限公司投资的XX项目，位于中国XX省XX市XX区XX路XX号。

“桩基工程”系指本项目范围内的所有桩基施工工作，包括但不限于地质勘察配合、桩位放样、钻孔、灌注、成桩检测等。

“分包合同”系指甲方与乙方就本项目桩基工程专业分包服务签订的合同，本协议作为分包合同的补充文件。

“安全生产”系指在施工过程中遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，采取必要的安全防护措施，防止事故发生。

“施工纸”系指甲方提供的本项目桩基工程的施工设计纸及相关技术文件。

“技术规范”系指国家及行业颁布的与桩基工程相关的技术标准和规范。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量及安全进行监督和检查，并要求乙方根据反馈意见进行调整和改进。

(2)甲方应向乙方提供施工所需的场地、水电接入点及其他必要条件，并确保施工场地具备必要的通行和作业条件。

(3)甲方应向乙方提供施工纸、技术要求及规范标准，并对乙方的施工方案进行审核，确保其符合项目要求。

(4)甲方有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务，并对工程进度进行监督。

(5)甲方应按照本协议约定支付乙方工程款，并承担因甲方原因导致的工程延误或变更产生的费用。

(6)甲方应协助乙方办理施工所需的各项许可及审批手续，并承担相关费用。

(7)甲方应提供必要的安全防护设施和用品，并对乙方进行安全生产教育和培训。

(8)甲方应负责协调项目现场与其他施工单位的关系，确保乙方施工不受干扰。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权按照分包合同及本协议的约定，要求甲方提供必要的施工条件和技术支持，并监督甲方履约情况。

(2)乙方应严格按照施工纸、技术要求及规范标准进行施工，确保工程质量达到国家及行业相关标准。

(3)乙方应配备符合要求的施工设备、材料和人员，并确保施工设备的正常运行和维护。

(4)乙方应建立安全生产管理体系，制定安全生产责任制，并对施工人员进行安全生产教育和培训。

(5)乙方应采取必要的安全防护措施，防止施工过程中发生安全事故，并对施工现场进行安全检查和隐患排查。

(6)乙方应按照分包合同及本协议的约定，按时完成施工任务，并提交相应的施工报告和验收资料。

(7)乙方应负责施工过程中的环境保护工作，采取有效措施防止污染和破坏周边环境。

(8)乙方应配合甲方及监理单位的检查和验收工作，并对验收中发现的问题进行整改。

(9)乙方应建立质量管理体系，对施工过程进行质量控制，并提交相应的质量检测报告。

(10)乙方应承担施工过程中的安全生产责任，并对因自身原因导致的安全生产事故承担全部责任。

(11)乙方应遵守甲方现场的管理制度，服从甲方的统一调度和管理，并与其他施工单位友好协作。

(12)乙方应妥善保管施工纸、技术文件及验收资料，并按照甲方要求提交相关资料。

(13)乙方应配合甲方进行工程结算及验收工作，并提交相应的结算资料和验收报告。

(14)乙方应承担因自身原因导致的工程延误或变更产生的费用，并按照分包合同及本协议的约定承担违约责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下的桩基工程专业分包服务费用总额为人民币壹仟万元整（¥10,000,000.00），该价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工、材料、设备、管理、安全、税费等。

乙方应向甲方提交符合要求的工程进度款支付申请，经甲方审核确认后，甲方应按照以下节点及比例支付工程款：

(1)合同签订后7日内，甲方向乙方支付合同总价款的20%，即人民币贰佰万元整（¥2,000,000.00），作为预付款；

(2)桩基工程完成总量的30%并经甲方现场验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的30%，即人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）；

(3)桩基工程完成总量的60%并经甲方现场验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的40%，即人民币肆佰万元整（¥4,000,000.00）；

(4)全部桩基工程完成并经甲方及监理单位验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的50%，即人民币伍佰万元整（¥5,000,000.00）。

上述支付节点以乙方提交的经甲方确认的工程进度报告及验收合格证明为准。甲方应按照协议约定按时支付工程款，任何逾期支付均应按日向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。乙方在收到工程款后，应开具等额的增值税专用发票。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，至全部桩基工程专业分包服务完成并经甲方最终验收合格之日终止。乙方应按照施工纸、技术要求及规范标准，在协议生效后90日内完成全部桩基工程的施工工作，具体施工进度安排详见双方另行签订的施工进度计划。

任何因甲方原因（如未及时提供施工场地、水电接入点或技术文件等）导致的工程延误，乙方施工期限相应顺延，乙方有权要求甲方支付相应的窝工损失费。非因甲方原因导致的工程延误（如遭遇不可抗力事件），乙方可根据实际情况申请延期，但须提供相关证明文件，并经甲方书面确认。

乙方应确保在协议约定的期限内完成施工任务，如未能按时完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的全部工程款，并赔偿由此给甲方造成的损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)甲方未按照本协议第四条约定的支付条件及时支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除本协议，并要求甲方支付已完成的工程量相应款项及违约金。

(2)甲方未及时提供施工场地、水电接入点或其他必要条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，并承担乙方因此造成的窝工损失。

(3)甲方提供的施工纸、技术要求或规范标准存在错误或遗漏，导致乙方施工出现偏差或返工，甲方应承担由此产生的全部费用，并赔偿乙方的损失。

(4)甲方无故解除本协议，应向乙方支付合同总价款20%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

(5)甲方在工程验收过程中提出不合理要求，导致乙方额外支出费用，甲方应承担该部分费用。

2.乙方违约责任：

(1)乙方未能按照本协议第三条约定的标准和进度完成桩基工程施工，导致工程质量不符合国家及行业相关标准，乙方应无条件返工，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍无法达到标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。

(2)乙方在施工过程中发生安全生产事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若事故系因乙方违规操作或安全措施不到位所致，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金。

(3)乙方使用的材料、设备不符合协议约定或国家强制性标准，经甲方或监理单位指出后，乙方未能在规定期限内整改到位，甲方有权要求乙方更换合格材料或设备，并承担由此产生的全部费用。若因此影响工程进度或质量，乙方还应承担相应的违约责任。

(4)乙方未能按照本协议第四条约定的节点提交工程进度款支付申请或相关资料，导致甲方无法按时支付工程款，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。

(5)乙方擅自将本协议项下的部分工程转包或分包给第三方，甲方有权立即解除本协议，并要求乙方支付合同总价款50%的违约金，同时乙方还应承担由此给甲方造成的全部损失。

(6)乙方在施工过程中造成环境污染或破坏周边设施，应负责恢复原状或赔偿损失，并承担由此产生的全部费用。若因此受到政府部门的处罚，乙方应自行承担，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)乙方未按时提交竣工验收资料或验收合格后未按规定办理移交手续，每延迟一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金。延迟超过30日，甲方有权自行验收或委托第三方验收，由此产生的费用由乙方承担。

(8)乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若违约行为严重影响协议目的实现，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

(9)乙方在协议履行期间，应保证其资质文件的有效性，如因乙方资质问题导致协议无法继续履行，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方的损失。

(10)乙方对施工过程中知悉的甲方商业秘密负有保密义务，如违反该义务，应向甲方支付合同总价款50%的违约金，并承担由此给甲方造成的损失。

双方均应严格遵守本协议约定，任何一方违约均应承担相应的违约责任，违约金的计算方式及赔偿责任的承担以本协议的具体约定为准。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情、火灾、爆炸等。

2.通知：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，说明事件情况及预计影响，并提供相关证明文件。通知应包含不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响范围以及预计持续期限等信息。

3.责任免除：因不可抗力事件导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方应根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任，但双方均应采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续超过30日，双方均有权书面通知对方解除本协议，并互不承担违约责任。

4.举证责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对协议履行的影响。如举证不足，应承担相应的违约责任。

5.后续处理：不可抗力事件消除后，受影响一方应尽快恢复履行本协议义务，并采取措施减少已发生的损失。如不可抗力事件导致协议目的无法实现，双方应协商解决后续事宜，包括但不限于协议变更或解除。

6.免责范围：因不可抗力事件导致的任何延迟履行、违约或损失，双方均不承担责任，但法律另有规定的除外。双方均应尽最大努力确保不可抗力事件不会对本协议履行造成实质性影响。

7.不可抗力声明：本协议双方确认，在签订本协议时，已充分评估并理解不可抗力事件的风险，并已采取合理措施降低该风险。双方同意，不可抗力事件是本协议履行中不可预见的风险因素，双方均不因此承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，努力寻求双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向第三方调解机构申请调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解过程中，调解机构应保持中立，协助双方达成和解。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或根据协议签订地法律规定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担各自的仲裁费用。

4.诉讼解决：如双方未约定仲裁，或仲裁协议无效，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼应依据中华人民共和国相关法律法规进行。如一方选择诉讼，另一方在收到起诉状副本后，应积极应诉，并承担相应的诉讼费用。

5.争议选择：双方在签订本协议时，应明确选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼），并书面确认。如未明确选择，则视为双方同意首先通过协商解决争议；协商不成，提交XX仲裁委员会仲裁。

6.专属管辖：除本协议另有约定外，与本项目桩基工程专业分包服务相关的争议，均应适用本协议约定的争议解决方式。任何一方不得就同一争议事项向其他法院或仲裁机构提出诉讼或仲裁申请。

7.保密条款：双方在争议解决过程中，对于披露的对方商业秘密或敏感信息，应承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。争议解决完毕后，该保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以专人递送方式发出的通知，视为在送达时送达；以挂号信方式发出的通知，视为在寄出后第3日送达；以电子邮件或传真方式发出的通知，视为在发送时送达。双方均应对其发出的通知负责，并确保通知内容准确无误。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分协议：本协议是双方就XX项目桩基工程专业分包服务达成的完整协议，取代双方此前就此事项达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议的任何条款均不能被解释为对其他条款的放弃，除非有书面明示。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议时，已充分了解并受中华人民共和国法律管辖。

5.可分割性：如本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款应继续完全有效。双方应协商替换无效条款，以实现原条款的意。

6.独立性：本协议各条款相互独立，任一条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。

7.费用：双方因履行本协议或解决争议而产生的合理律师费、诉讼费、仲裁费及其他相关费用，除另有约定外，均由败诉方承担，或根据实际情况由法院或仲裁机