楼梯栏杆制作安装协议书

楼梯栏杆制作安装协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX楼梯工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方根据自身项目需求，拟对XX项目施工现场的楼梯栏杆进行定制化设计与安装，现需委托具备相应资质和技术能力的专业服务商完成该工程。乙方作为从事楼梯栏杆设计与安装的成熟企业，拥有丰富的行业经验和完善的售后服务体系，能够满足甲方在质量、工期及安全等方面的要求。基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方提供楼梯栏杆制作安装服务，并达成如下协议。本协议的签订及履行将严格遵循国家相关法律法规及行业规范，确保工程质量和安全，保障双方合法权益。协议内容涉及当事人信息、合作背景、权利义务分配、价格支付条件、履行期限、违约责任及争议解决机制等关键条款，旨在明确双方责任，促进合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在楼梯栏杆制作安装项目中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成楼梯栏杆的设计、制作、运输、安装及验收工作，最终实现甲方在特定工程项目中对于楼梯安全防护功能的预期目标。本协议范围涵盖自甲方提供设计要求及基础条件起，至乙方完成楼梯栏杆安装并通过甲方最终验收止的全过程服务，具体包括但不限于以下内容：乙方依据甲方提供的设计纸或现场测量数据，进行楼梯栏杆的结构设计优化（若甲方有特殊设计要求）；按照设计方案及国家相关建筑安全标准，采购符合约定的材料并进行栏杆构件的制作；负责栏杆构件的包装、运输至甲方指定地点；按照施工方案进行现场安装，确保安装牢固、符合安全规范；提供必要的安装技术指导，并配合甲方完成工程验收流程；承担因自身原因导致的安装质量问题或安全隐患的整改责任。本协议所涉范围以双方确认的设计纸、技术规格书及现场实际需求为依据，任何超出此范围的额外服务需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

在本协议中，下列词语具有以下特定含义：

（1）"楼梯栏杆"：指设置于楼梯梯段及平台边缘，用于防止人员坠落的安全防护设施，包括但不限于立柱、扶手、栏杆板等组成部分。

（2）"设计纸"：指甲方提供或确认的包含楼梯栏杆尺寸、材质、结构形式、安装位置等详细信息的技术文件。

（3）"技术规格书"：指甲方出具的对栏杆材料性能、表面处理、连接方式等提出具体要求的文件。

（4）"验收标准"：指本协议约定采用的国家现行建筑安全规范（如《民用建筑栏杆工程技术规范》JGJ25）及双方在技术文件中明确的特定质量要求。

（5）"工程量"：指根据设计纸及实际安装情况计算得出的楼梯栏杆各构件的数量。

（6）"工期延误"：指因非不可抗力或甲方原因导致乙方未能按照本协议约定的期限完成全部安装工作的情况。

（7）"违约责任"：指任何一方违反本协议约定时，应承担的赔偿责任或补救措施。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定或双方确认的设计文件、技术规格书完成楼梯栏杆的制作与安装，并有权对乙方提供的服务及成果进行检验和监督。

（2）甲方应向乙方提供完整、准确的设计纸、技术规格书及现场施工条件资料，并保证这些资料的合法性和可行性。如因甲方提供资料错误导致工程返工或延误，甲方应承担相应责任。

（3）甲方有权在乙方施工前对安装现场进行必要的准备确认，如清除障碍物、提供临时施工条件等，并应按时完成相关配合工作。

（4）甲方应按照本协议第五条约定的支付条件，及时向乙方支付合同款项。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金。

（5）甲方有权参与乙方安装过程中的关键节点检查，并提出合理化建议，但不得无故阻碍乙方正常施工。

（6）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，确保信息传递顺畅。如甲方联系人变更，应及时书面通知乙方。

（7）甲方对乙方完成的安装成果有最终验收权，验收合格后应签署验收文件。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，并按约定支付款项。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据本协议约定收取合同款项，并有权要求甲方提供必要的施工条件及配合。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的施工团队，严格按照设计纸、技术规格书及国家建筑安全规范进行楼梯栏杆的制作与安装。

（3）乙方应采用符合国家标准的合格材料，并可根据甲方要求提供材料检测报告。如因乙方材料质量不合格导致工程问题，乙方应负责无条件返工并承担全部费用。

（4）乙方应制定详细的施工方案，包括但不限于安装顺序、安全措施、质量控制点等，并应在施工前向甲方进行技术交底。

（5）乙方应合理安排工期，确保在约定时间内完成全部安装工作。如遇非甲方原因导致的不可抗力或特殊情况，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

（6）乙方应负责施工现场的管理，确保施工安全，遵守相关环保及文明施工规定，避免对周边环境造成不良影响。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任。

（7）乙方应配备必要的施工设备工具，并确保其处于良好状态。如需甲方提供特殊设备支持，应提前与甲方协商并承担相应费用。

（8）乙方应妥善保管在甲方现场留存的非甲方财产，因乙方保管不当造成的损失，由乙方承担赔偿责任。

（9）乙方应积极配合甲方的验收工作，提供完整的安装记录、材料合格证等证明文件。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应在甲方要求的时间内完成整改，并承担整改费用。

（10）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，如因乙方违反规定受到行政处罚或给甲方造成损失的，由乙方承担相应责任。

第四条价格与支付条件

本协议项下楼梯栏杆制作安装项目的总价款为人民币（大写）叁拾伍万元整（¥350,000.00），该价格包含设计优化（如适用）、材料费、制作费、运输费、安装费、税费及双方约定的其他费用。

价格构成明细如下：

（1）材料费：人民币（大写）贰拾伍万元整（¥250,000.00），包括立柱、扶手、栏杆板、连接件等所有构件所需材料成本；

（2）制作费：人民币（大写）伍万元整（¥50,000.00），涵盖构件加工、表面处理等费用；

（3）安装费：人民币（大写）贰万元整（¥20,000.00），包含现场安装、调试及垃圾清理费用；

（4）税费：人民币（大写）捌仟元整（¥8,000.00），按国家规定税率计算。

付款方式及时间：

（1）预付款：本协议签订后7日内，甲方应向乙方支付合同总价款的30%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00），用于乙方开展前期设计（如需）及材料采购工作。

（2）进度款：乙方完成50%的安装工程量（以双方确认的安装节点为准）后，甲方应在10日内向乙方支付合同总价款的40%，即人民币壹拾肆万元整（¥140,000.00）。

（3）尾款：乙方完成全部安装工作并通过甲方最终验收后30日内，甲方应向乙方支付剩余合同价款30%，即人民币壹拾壹万元整（¥110,000.00）。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户：

开户名：XX楼梯工程有限公司

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到每笔款项后向甲方出具等额发票。如甲方因故未能按时支付任何款项，应每日按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。

第五条履行期限

本协议有效期为自协议签订之日起至乙方完成楼梯栏杆安装并通过甲方验收之日止，预计总工期为60日，自乙方收到预付款且具备施工条件之日起计算。

关键时间节点：

（1）协议签订生效后5日内，甲乙双方应完成技术文件交接及现场踏勘确认工作。

（2）乙方材料进场时间：协议生效后15日内，主要材料应运抵施工现场。

（3）安装开工时间：协议生效后20日内，乙方应正式开始安装工作。

（4）中期验收：预计安装完成50%后5日内，甲乙双方应共同进行阶段性验收。

（5）最终验收：乙方完成全部安装工作后10日内，甲方应进行最终验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如不合格，乙方应在15日内完成整改，并重新申请验收。

（6）尾款支付：最终验收合格后30日内，甲方应支付尾款。

如遇法定节假日或不可抗力因素导致工期延误，经双方书面确认后，工期可相应顺延。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本协议约定支付款项的，每逾期一日，应按应付未付款项的千分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于合同总价款的30%作为违约补偿）。

（2）因甲方提供的设计文件错误或未及时提供施工条件导致工期延误的，延误期间乙方不得要求甲方支付违约金，且甲方仍需按原约定支付乙方已完成的工程量款项。如因此导致乙方额外成本增加，甲方应予以补偿。

（3）甲方无正当理由拒绝或拖延最终验收的，视为工程合格，并自乙方提交验收申请之日起第15日视为验收通过，甲方应立即支付尾款。甲方因此造成的乙方仓储、维护等费用，由甲方承担。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定工期完成安装的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的5%。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项的120%作为违约补偿（扣除已完成的工程量对应款项后）。

（2）因乙方材料质量不合格或安装工艺缺陷导致工程需要返工的，所有返工费用由乙方承担，且工期不顺延。如返工次数超过2次，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿总合同价款的50%。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任（包括直接损失、间接损失及甲方为此支付的诉讼费、律师费等），并承担相应的行政或刑事责任。甲方有权从应付乙方款项中直接扣除赔偿金。

（4）乙方未按时提交竣工资料或发票的，每逾期一日，应按应付甲方款项的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权拒绝支付相应款项。

（5）乙方擅自将本协议项下部分工程转包或分包的，甲方有权立即解除协议，并要求乙方赔偿总合同价款的60%作为违约补偿。

3.双方共同责任：

（1）如因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，协商解除协议或调整履行期限。

（2）任何一方违反保密义务（如泄露对方商业秘密），应赔偿对方由此遭受的全部经济损失。

（3）违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方约定，任何一方主张权利时，应先通过书面通知方式协商解决，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力应是指协议生效后发生的、且非由任何一方造成的、能够直接影响协议履行或造成损失的突发性事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内，以书面形式向对方提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、事故报告等），并说明不可抗力对其履行协议的影响程度。如不可抗力影响持续超过15日，双方应协商是否解除协议或调整履行期限。

3.责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽合理努力减少损失。双方应各自承担因不可抗力事件直接造成的财产损失，以及为应对不可抗力事件所支出的合理费用（如临时措施费、人员遣返费等）。不可抗力消除后，双方应立即恢复协议的履行，已履行的部分不再撤销或要求补偿，但若履行已无必要或不可能，协议可协商解除。

4.不可免除的责任：即使发生不可抗力，若一方因未采取合理预防措施而加重不可抗力造成的损失，其仍需承担相应的责任。双方均应确保不可抗力事件发生后，其财产和人员安全，并采取措施防止损失进一步扩大。

第八条争议解决

1.协商调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可邀请双方认可的第三方进行调解，调解达成协议的，制作调解书并经双方签字后具有约束力。

2.法律途径：如协商或调解未能解决争议，任何一方均有权在协议履行期限届满后2年内，选择以下第（一）项或第（二）项方式解决：

（一）诉讼：向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应互相提供证据，并遵守法院的传唤及裁判。诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

（二）仲裁：向XX仲裁委员会（或其他双方书面约定的仲裁机构）申请仲裁。仲裁应按照该仲裁机构的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，优先保护守约方的合法权益。除争议解决方式另有约定外，协议中关于保密、管辖、法律适用等非争议解决条款在争议解决期间继续有效。

4.单一争议解决方式：本协议双方在签订本协议时，应明确选择上述争议解决方式中的其中一种，并以书面形式确认。一旦选定，非经双方协商一致，不得变更。选择诉讼的，应明确约定管辖法院；选择仲裁的，应明确约定仲裁机构名称。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第5日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。变更协议的效力优先于原协议条款，但不得违反法律法规的强制性规定。

3.保密义务：双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、技术数据、客户资料等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因协议的终止而失效，持续有效期限为本协议终止后3年。

4.不可转让性：本协议仅为甲乙双方设立，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，除非