招标代理协议书委托内容

招标代理协议书委托内容1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关登记注册的大型综合性房地产开发企业，具备房地产开发经营资质。公司主营业务包括房地产项目开发、销售、租赁及物业管理等。基于甲方拟通过公开招标方式选取具备专业资质的招标代理机构，负责其位于XX市XX区XX地块商业综合体的项目招标事宜，甲方经审慎评估与选择，决定委托乙方提供招标代理服务。

甲方本次委托的招标项目为“XX市XX区XX地块商业综合体项目”，该项目总建筑面积约XX万平方米，包含XX栋商业楼、XX层地下停车场及配套附属设施。甲方旨在通过公开、公平、公正的招标程序，选取最优投标方案，确保项目顺利推进。为达成此目标，甲方特依据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，与乙方签订本协议，明确双方权利义务，共同完成招标代理工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX招标代理有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路XX号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家经中华人民共和国商务部批准、上海市工商行政管理局核准注册的专业招标代理机构，具备乙级及以上招标代理资质。公司成立至今，已成功代理各类招标项目XX余项，涵盖建筑工程、市政工程、政府采购、商业地产等多个领域，积累了丰富的项目经验及行业资源。基于乙方在招标代理领域的专业能力、市场信誉及高效服务，甲方选择乙方作为本次商业综合体项目招标事宜的代理机构。

乙方承诺将严格按照国家法律法规及行业规范，结合甲方项目需求，制定科学合理的招标方案，公开开标、评标及定标等环节，确保招标过程合法合规。乙方将配备资深招标专家团队，全程负责项目招标文件的编制、发布、投标单位的资格审查、开标评标工作的协调、中标结果的综合评定等核心工作。同时，乙方将积极维护甲方的合法权益，确保招标结果的公平性与经济性，助力甲方高效完成项目采购任务。

双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方提供商业综合体项目招标代理服务事宜达成一致，特制定本协议。协议的签订与履行，将严格遵循《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国民法典》等相关法律规范，旨在明确双方合作背景、权利义务及责任分配，为项目的顺利实施提供法律保障。协议内容涉及当事人基本信息、合作背景、服务范围、权利义务、违约责任等核心条款，所有内容均以协议正文为准，任何补充或变更均需经双方书面确认。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供“XX市XX区XX地块商业综合体项目”招标代理服务的具体内容、权利义务及责任划分，确保乙方依据国家法律法规及行业规范，为甲方提供专业、高效、公正的招标代理服务，帮助甲方顺利完成项目招标工作，最终选取符合要求的合作方。协议涉及的具体内容包括：

1.乙方根据甲方要求，编制并发布招标公告及招标文件；

2.乙方负责投标单位的资格审查工作；

3.乙方并主持开标、评标会议，执行评标程序；

4.乙方协助甲方完成中标结果的确定与公示；

5.乙方提供招标代理相关的咨询与协调服务；

6.双方就招标过程中的重大事项进行沟通与确认。通过上述内容的约定，本协议旨在为甲方项目招标提供全面的法律保障与执行支持，确保招标工作的合法性与高效性。

第二条定义

为本协议的准确履行，双方对以下关键术语进行定义：

1.“招标代理”指乙方受甲方委托，依据相关法律法规及本协议约定，提供包括招标文件编制、发布公告、投标人资格审查、开标评标、中标结果确定等在内的专业化服务；

2.“招标文件”指乙方根据甲方需求编制，包含项目概况、技术要求、商务条款、评标标准等内容的正式文件；

3.“开标”指招标公告发布后，乙方按照规定程序投标单位公开确认投标文件并宣读关键内容的行为；

4.“评标”指乙方依据招标文件确定的评标标准，对投标文件进行综合评审，形成评标报告的过程；

5.“中标结果”指经评标委员会评定并最终由甲方确认的合格投标单位及其方案。以上定义作为本协议履行过程中的核心术语，双方均须严格遵照执行，避免歧义。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照国家法律法规及本协议约定提供专业、合规的招标代理服务，并对乙方的工作内容、进度及质量进行监督与检查；

（2）甲方应向乙方提供项目相关的真实、完整资料，包括但不限于项目立项批准文件、用地规划许可、设计纸等，并保证资料内容的合法性；

（3）甲方有权对招标文件、评标标准等核心内容进行审核，并在必要时提出修改意见，乙方应予以配合；

（4）甲方应按照本协议约定按时支付乙方服务费用，逾期支付需承担违约责任；

（5）甲方应指定专门联系人负责与乙方的沟通协调，确保招标工作顺利推进；

（6）甲方应配合乙方完成开标、评标等现场工作，提供必要的场地及设备支持。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定收取服务费用，并要求甲方按时支付；若甲方逾期未支付，乙方有权暂停服务直至款项结清；

（2）乙方应组建具备资质的招标专家团队，全程负责项目招标代理工作，确保服务内容符合国家法律法规及行业规范；

（3）乙方应严格按照甲方要求及招标流程，编制并提交招标文件、开标方案、评标报告等关键文件，并对文件内容的合法性、合规性负责；

（4）乙方有权对投标单位进行资格审查，对不符合条件的投标申请予以剔除，并形成书面意见提交甲方确认；

（5）乙方应独立、公正地开标、评标会议，确保评标过程的透明与规范，并全程记录相关活动；

（6）乙方应妥善保管项目招标过程中的所有资料，包括投标文件、会议纪要等，并在项目结束后按照甲方要求提供归档服务；

（7）乙方应主动向甲方汇报招标工作进展，定期提交阶段性成果报告，并对甲方提出的问题及时响应；

（8）乙方不得泄露甲方的商业秘密或利用代理权谋取不正当利益，若违反此约定需承担相应法律责任；

（9）乙方应配合甲方完成中标结果的公示及后续的合同谈判工作，提供必要的专业咨询。

双方均应严格履行上述权利义务，任何一方违约均需承担相应的法律责任，以保障项目招标工作的顺利实施。

第四条价格与支付条件

本协议项下的招标代理服务费用总额为人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00），该费用包含乙方为完成本协议约定的全部招标代理工作所发生的一切费用，具体包括但不限于资料准备、文件编制、专家咨询、会议、差旅、评审服务、税费等。甲方应按照以下方式分期支付乙方服务费用：

1.预付款：本协议签订后7个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）；

2.进度款：招标文件正式发布后30个工作日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹佰贰拾万元整（¥1,200,000.00）；

3.尾款：中标结果确定并公示后60个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用总额的30%，即人民币玖拾万元整（¥900,000.00）。

乙方应在收到每期款项后向甲方开具等额合法发票。若甲方因自身原因导致项目招标中断或终止，已支付的费用不予退还；若乙方提前完成代理工作并经甲方书面确认，剩余款项可相应顺延支付。所有支付均应以人民币形式通过银行转账完成，乙方收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XX；收款人：XX招标代理有限公司。任何一方变更收款或付款信息，应提前10个工作日书面通知对方。

第五条履行期限

本协议有效期为自双方签署之日起至项目招标工作全部完成之日止，预计整体周期为180日历天。关键时间节点安排如下：

1.本协议自双方签字盖章之日起生效；

2.乙方完成项目招标方案并提交甲方确认的期限为协议生效后30个工作日；

3.招标文件编制完成并经甲方审核通过后，乙方应于15个工作日内发布招标公告；

4.投标单位资格预审应在招标公告发布后45日内完成；

5.开标会议应于资格预审结束后30日内召开；

6.评标工作应在开标后90个工作日内完成，并形成评标报告提交甲方；

7.中标结果公示期不少于7日，公示期满后乙方应于15个工作日内协助甲方完成中标通知书签署。

若因不可抗力或甲方原因导致上述时间节点延误，经双方书面确认后，履行期限可相应顺延。乙方应在每个关键节点前5个工作日向甲方提交进度计划，确保项目按既定安排推进。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按本协议第四条约定支付任何一期服务费用，每逾期一日，应向乙方支付当期应付未付款项万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务并解除协议，已支付费用不予退还，且甲方需承担乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）若甲方提供虚假或遗漏项目资料，导致招标工作失误或延误，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于投标单位索赔、差旅费用、律师费等。

（3）若甲方擅自变更招标范围或评标标准，给乙方造成工作重复或成果无效，甲方应赔偿乙方人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，乙方同时保留进一步索赔的权利。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按本协议第五条约定时间节点完成招标代理工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额万分之五的违约金，逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方应退还已收取费用总额的50%，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

（2）若乙方泄露甲方商业秘密或与投标单位恶意串通，一经查实，乙方应向甲方支付人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）的违约金，甲方同时保留追究其刑事责任及索赔全部损失的权利。

（3）若乙方编制的招标文件存在重大法律缺陷或遗漏关键条款，导致招标无效或引发诉讼，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、投标单位索赔等，且违约金不受上限限制。

（4）乙方在评标过程中未严格遵循客观标准，导致评标结果显失公正，应向甲方支付人民币叁佰万元整（¥3,000,000.00）的违约金，并承担全部赔偿责任。

3.违约金上限：本协议约定的各项违约金累计不超过人民币壹仟万元整（¥1,000,000.00）。若违约金不足以弥补守约方实际损失，违约方还应赔偿差额部分。双方应就违约事宜通过书面协商解决，协商不成的，按本协议争议解决条款处理。任何一方违约导致协议解除的，违约方应承担全部缔约成本及履约损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：

（1）自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；

（3）政府行为，如法律法规变更、政策调整、行政命令等；

（4）疫情及其他公共卫生事件；

（5）网络攻击或系统故障导致服务中断。

不可抗力事件应经双方书面确认后生效，其影响范围由事件发生时起至消除时止。

2.责任免除：若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力一方应在事件发生后7个工作日内向对方提供书面证明材料，包括但不限于政府部门公告、媒体报道、公证文书等。双方应根据不可抗力影响程度协商调整履行期限或解除协议。若不可抗力持续超过30日，双方有权单方面解除协议，已发生费用按实际完成工作量比例结算，多收款项应予退还。不可抗力消除后，受影响方应及时恢复履行义务，双方应互不索赔。但任何一方因未采取合理措施减轻不可抗力影响而导致损失扩大的，仍需承担相应责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过书面形式友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向以下机构申请争议解决：

（1）选择诉讼方式：将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）选择仲裁方式：将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地点为北京，仲裁语言为中文。

2.争议前置程序：申请仲裁前，任何一方均应向对方发出书面争议通知，说明争议事项、请求及依据，并提供相关证据材料；双方应就争议解决方式（诉讼或仲裁）进行书面协商，协商不成的，视为选择诉讼方式解决。

3.仲裁/诉讼后果：仲裁裁决或法院判决具有终局效力，双方应自觉履行。若一方不履行，对方可向有管辖权的法院申请强制执行。争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款，任何一方不得以争议存在为由拒绝履行。

4.专属管辖：若选择诉讼方式，本协议约定管辖法院的判决对双方均有约束力；若选择仲裁方式，仲裁委员会作出的裁决对双方均有终局约束力，仲裁过程中产生的费用（包括仲裁费、律师费等）由败诉方承担。双方应通过书面形式明确选择争议解决方式，一旦选定不得变更，但经双方书面同意除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，签收日视为送达日；以挂号信方式发送的，寄出后10日视为送达日；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达日。任何一方变更联系方式，应提前10个工作日书面通知对方，否则由此产生的不利后果由变更方承担。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。变更内容与本协议原条款有冲突的，以书面变更文件为准。任何口头约定或非正式协议均不产生约束力。

3.协议终止：除本协议另有约定外，协议在以下情形下终止：

（1）项目招标工作依法完成；

（2）双方协商一致解除；

（3）一方严重违约导致协议解除；

（4）法律规定或政府强制要求终止。协议终止后，双方应在30日内完成工作交接、费用结算及资料返还，乙方应向甲方提交最终工作报告及证明文件。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议均以中华人民共和国法律为裁判依据。

5.独立性：本协议各条款为相互独立的部分，任一条款的无效不影响其他条款的效力。若条款部分无效，不影响其他条款的继续履行。

6.不可分割性：本协议构成双方就招标代理事宜达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解及承诺。任何未在本协议中明确约定的事项，均按相关法律法规处理。

第