广告位租赁合同（商业区2025）

广告位租赁合同（商业区2025）甲方（出租方）：[甲方法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]乙方（承租方）：[乙方法定全称/姓名]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住址：[地址]联系地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方所有的广告位用于商业广告发布事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条广告位基本信息1.1甲方同意将位于[具体地址，描述至广告位所在商场或位置]的、尺寸约为[长]米×[宽]米×[高]米的[具体描述广告位位置，如XX商场外墙东立面第X层X区域、XX商铺门头上方灯箱等]，以下简称“广告位”，出租给乙方使用。1.2广告位现状：[描述广告位当前状态，如空置、有临时设施等]。1.3广告位用途：本合同项下的广告位仅限于乙方用于发布商业广告。乙方不得将广告位用于任何与商业广告发布无关的目的，不得擅自改变广告位结构或用途。第二条租赁期限2.1本合同项下广告位的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限月数]个月/年。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[提前月数]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下广告位的租金为人民币[具体金额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.3首期租金支付：乙方应于本合同签订之日起[天数]日内，向甲方支付租赁期限前[月数]个月的租金，即人民币[首期租金金额]元（大写：人民币[首期租金大写金额]元整）。后续租金应于每个支付周期开始前[天数]日内支付。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]3.5税费承担：本合同项下的租金及相关费用（如甲方应收取的管理费，若有）由乙方承担。甲方应向乙方开具合法有效的发票。第四条广告内容与设计4.1乙方负责提供拟在广告位发布的广告的设计方案、制作说明及相关证明文件（如涉及商标注册证、著作权登记证、肖像权授权书等）。4.2乙方提交的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他国家、地方相关法律法规的规定，不得含有虚假、夸大或引人误解的内容，不得侵犯任何第三方的合法权益。4.3乙方应于本合同项下广告位租赁期限开始前[天数]日，将广告设计方案及相关证明文件提交甲方审核。甲方应在收到完整材料后[天数]日内进行审核，并书面通知乙方审核结果。4.4甲方有权对广告内容进行审核，并有权要求乙方根据甲方的合理意见进行修改。乙方应在收到甲方审核意见后[天数]日内完成修改并重新提交审核。若乙方逾期未修改或修改后仍不符合要求，甲方有权拒绝该设计方案，乙方应承担由此产生的一切后果。4.5广告设计应符合广告位的位置、尺寸及周边环境，确保安全、美观，并与甲方管理的商业区整体形象相协调。具体设计要求包括但不限于：[可列举具体要求，如最大尺寸限制、材质安全标准、结构稳定性要求、灯光效果规范等]。4.6广告的制作、安装、维护和拆除均由乙方负责实施，乙方应确保所有工作符合国家安全标准及甲方提出的相关要求，并承担所有相关费用。安装和拆除工作不得对广告位主体结构造成损害，也不得影响相邻区域及第三方正常使用。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时提供广告位供乙方使用。（2）有权对乙方的广告内容进行审核，并有权拒绝发布任何违法违规或不符合约定要求的内容。（3）负责维护广告位主体结构的完好，保障广告位的安全可用。因甲方原因导致的广告位主体结构损坏，甲方应负责修复。（4）有权对乙方的广告发布情况进行合理范围内的检查，乙方应予以配合。（5）确保乙方在遵守本合同约定的前提下使用广告位。5.2乙方的权利与义务：（1）按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。（2）保证所发布的广告内容合法合规，并已获得所有必要的授权。（3）负责广告的设计、制作、运输、安装、维护、清洁和拆除。安装和拆除方案应事先征得甲方同意。（4）保证广告物及其安装过程符合安全标准，不得影响公共安全、消防安全及他人合法权益。因乙方原因造成的人身伤害、财产损失或第三方投诉，由乙方自行承担全部责任。（5）负责广告位及其广告物的日常清洁和维护，保持其良好状态。（6）在本合同租赁期限届满或提前终止时，按约定拆除广告物，并将广告位恢复至[约定状态，如空置或甲方要求的其他状态]，直至甲方确认。（7）未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利义务部分或全部转让给第三方。第六条维护与维修6.1除本合同另有约定外，广告位主体结构的日常维护和重大维修责任由甲方承担。6.2广告物本身的设计、制作、安装、拆除以及日常维护、清洁责任均由乙方承担，相关费用由乙方承担。6.3因乙方原因（包括但不限于设计缺陷、施工不当、使用不当）造成的广告位主体结构或设施损坏，维修责任和费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方未按时提供广告位，或提供的广告位存在严重影响乙方使用的问题，应承担违约责任，并应根据实际损失向乙方支付赔偿。乙方有权要求减免相应期间的租金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。7.3乙方发布的广告内容违反法律法规或本合同约定，经甲方指出后拒不修改的，或擅自改变广告位用途、结构，或因乙方原因造成广告位及第三方损失，甲方有权立即解除本合同，乙方应承担全部赔偿责任，并支付已付但未满租赁期限的租金。7.4乙方未按时支付维护、清洁或拆除广告位等相关费用的，甲方有权代为处理，费用由乙方承担，并有权要求乙方支付违约金。7.5任何一方违反本合同保密条款，应承担违约责任。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的。（3）政府规划或政策变化导致广告位被征收、征用或拆除的。8.3本合同租赁期限届满，自动终止。8.4合同解除或终止后，乙方应在[天数]日内完成广告物的拆除，并将场地清理干净，恢复原状或按照甲方要求处理。乙方应承担所有拆除和清理费用。甲方有权检查验收。第九条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，需明确具体法院名称，如甲方所在地/乙方所在地/广告位所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十条通知双方在本合同中载明的联系地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。按照上述地址或联系方式发出的通知，视为有效送达。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、罢工、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十三条其他13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。1