拆迁补偿协议

拆迁补偿协议

拆迁补偿协议1

拆迁方（甲方）：__________________

被拆迁方（乙方）：社村民家庭

安置方（丙方）：__________________

见证方（丁方）：会

为进展企业和搞好地方经济，依据国家有关法律法规和会东

地方政策，经甲乙双方公平自己愿意协商和丙方、丁方组织协调，

就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁

补偿事宜达成如下协议：

第一条被拆除房屋现状

被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：,共

层间，建筑面积平

方米（其中有证建筑面积平方米，房屋使用面积

,房屋产权证号）,房屋的用途：

农村住宅_____,房屋的产权性质

,房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属

院落土地平方米。

第二条被拆迁人家庭基本情况

乙方有正式户口人，分别是（姓名、性别、年龄、与户主关

系等见附表）。其中年满18岁的有人，分别是

第三条补偿方式。

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（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干,

甲方只支出补偿费用，不承当安置及搬迁等相关责任。

（二）货币补偿金额的确定选择依据当地政府公布的'货币补

偿基准价由当事人协商确定价格的方式。

（三）经协商一致，拆迁补偿的补偿方法及标准按每人元包

干，按乙方家庭20xx年12月末有效户口人数确定。经协议各方审

定，共计应补偿人C

（四）被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，

及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：

元整（小写：元）。其中：

1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额

小计元；

2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴

_______________元。

（五）拆迁期限及补偿款项按如下方法支出：

1、本协议签订并支出首付款后60日内，乙方完成搬迁并拆

除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。

2、本协议各方签字盖章（含乡、村两级）后三日内首付

%,乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%,乙方搬迁后

交场地给甲方使用时付____%,共计100吼

3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意。作

为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字

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上签字。

4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。

甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产调配、

补偿费用调配等事务布置及纠纷，一律不承当责任。

（六）因实行货币补偿，甲方对乙方不再承当安置责任，由

丙方对乙方供给安置方法及安置用地，组织临时过度安置和正式安

置工作，丁方监督引导。

四、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期

一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。

2、协议生效并如约支出费用后，乙方如不按期进行和完成搬

迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一

向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。

五、其它：

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方

均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同

协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行

中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理

部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人

民法院裁决。

六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执

一份。

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迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》《细则》《方案》）的

规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：

第一条：乙方被拆房屋座落于老庙社区，

货币补偿安置确权建筑面积平方米。

第二条：被拆住宅货币补偿单价按每平方

米5981元结算，一次性过渡补贴费元。乙方合计拆迁补偿资金为元

（大写：万仟佰拾元角分）。

第三条：乙方保证在年月日前搬迁并腾空

房屋，移交给甲方,乙方旧

房及附属物归甲方全部，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照

价在房屋补偿金额中扣除。乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位

验收后10日内，甲方一次性支出给乙方拆迁补偿资金。

第四条：甲方未能在商定的时间内支出拆

迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补

偿金额每日万分之二的标准向乙方支出违约金；乙方未能在

商定的’时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金

额每日万分之二的标准向甲方支出违约金。

第五条：甲、乙双方如有违反本协议的，

按市有关规定处理。

第六条：本协议由双方签字盖章后生效。

第七条：本协议一式三份，甲、乙双方及

拆迁主管部门各持一份。

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拆迁人：（盖章）被拆迁人：

__________________（盖章）

经办人：联系电话：

年月日

拆迁补偿协议3

甲方：西湖镇人民政府（以下简称甲方）

乙方：村组户（以下简称乙方）

为加快经济进展速度，支持开发区建设，甲方依据开发区进

展要求，需拆除乙方房屋，依据上级有关文件规定，现经双方充分

协商，就有关拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、乙方被拆除房屋结构及补偿金额：

1、楼房m:；450元/行；合计元。

2、平方m2；300元/nf；合计元。

3、后建楼房m2；300元/nf；合计元。

4、后建平房m2；200元/nf；合计元。

5、坯房m2；150元/nV；合计元。

6、彩钢瓦m2；100元/nf；合计元。

二、乙方被拆除的附属物补偿金额：

1、围墙米；125元/米；计元。

2、猪舍个；600元/个；计元。

3、沼气个；450元/个；计元。

4、水井个；600元/个；计元。

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5、电话、空调、有线电视、太阳能等移费用每户元。

6、附作物计元。

三、乙方残值面积

m2,15元/H,计元。

四、乙方材料差价补贴：

（主房+附房）补偿金额X13%=元（不含后加面积）。

五、腾仓费2500元每户。

六、其他补助元。

七、乙方累计补偿金额计人民币元，大写：

八、甲、乙双方责任：

1、甲方负责帮忙乙方在金槐安置区布置宅基一份，以交钥匙

先后次序领取宅基号。

2、全部房屋交钥匙后由甲方负责拆除，拆除过程中应注意安

全，规范操作，显现意外事故由甲方负责。

九、付款方式：

乙方交房后甲方分批次分期付清协议中商定的补偿款。

十、本协议一式三份，双方各执一份，报园区备案一份，签

字盖章后立刻生效。

甲方：乙方：

鉴证方：

年月日时分

交钥匙次序号：号（小组签字）：

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拆迁补偿协议4

甲方xx县医药公司。住处地：xx县城兴宝路东段。

法定代表人王x,经理。

乙方XX县XX农村信用合作社。住处地：XX县城人民西路。

法定代表人赵XX,主任。

甲方于20xx年12月30日从乙方借款1笔，金额231万元，

用本身拥有合法权利的房屋等地上建筑物及其占用范围内的土地使

用权供给抵押，并在主管部门办理了抵押物登记。后因城市建设需

要，部分抵押房屋和土地列入拆迁范围，拆迁主管部门与甲方达成

协议，用即将建成的部分门面房置换进行补偿。现甲乙双方就拆迁

补偿门面房为贷款设定抵押的相关事宜，经过充分协商，达成如下

协议：

一、依据甲方与县拆迁主管部门达成的协议（见本协议书附

件），对在建的位于xx县城步行街中排北端东西各4间共8间门面

房及其占用范围内的土地使用权，甲方拥有（包括但不限于转让、

抵押在内）合法的权利。

二、甲乙双方均同意甲方以本协议第一条商定的、门面房及其

占用范围内的土地使用权，代替列入拆迁范围的房屋和土她使用权,

为甲方20xx年12月30日从乙方的231万元贷款供给补充抵押。

三、本协议商定的补充抵押，不影响未列入拆迁范围房屋和

土地使用权为甲方20xx年12月30日从乙方的231万元贷款设定抵

押的效力，未列入拆迁范围房屋和土地使用权设定的抵押依旧有效。

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四、本协议商定的门面房及其占用范围内的土地使用权，在

竣工验收办理权利证书完毕之日起90日内，由甲乙双方签订正式抵

押担保借款合同并到登记主管部门办理抵押物登记。

五、本协议商定财产办理抵押登记所需的评估、登记等费用,

均由甲方承当。

六、本协议签订之日起至商定财产抵押登记手续办理完毕之

日，甲方对本协议商定财产不得预售、转让、抵押、出租等。

七、甲方违反本协议第四条、第六条商定的，除另行供给相

当价值财产抵押外，须向乙方支出贷款金额1%的违约金。

八、本协议自甲乙双方当事人盖章之日起生效。

九、本协议一式三份，甲乙双方各特一份，报乙方主管部门

宝丰县农村信用联社备案一份。

甲方xx县医药公司（盖章）

法定代表人（签章）

乙方XX县XX农村信用合作社（盖章）

法定代表人（签章）

二Oxx年X月XX日

河南省平顶山市城市信用社•张要伟

拆迁补偿协议5

被拆迁人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

依据《民法通则》《合同法》和《土地管理法》的有关规定,

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双方本着公平自己愿意的原则，就拆迁补偿一事达成如下协议：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共出名，其分别为

（男）、（女）。

二、拆迁人情况：乙方依据我国有关法律已经取得拆迁人资

格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成协议。

三、房屋补偿：甲方目前全部房屋的建筑面积为平方米，其

中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的.评估机构的评估，

此等房屋全部权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋全部权

的合计价值为元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中甲

方享有专有土地使用权的有平方米，甲方与其他人共有土地使用权

的有平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，

此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权

的合计价值为元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给

甲方造成诸多不便，本着嘉奖补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金

与土地补偿金以外，还应当向甲方支出以下补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

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六、补偿金支出方式：依据双方之协议，乙方共计支出甲方

补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部补偿金

支出到甲方所银行帐户：银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没

有达成协议以前，肯定不会实行任何停水、停电、停暖等行为来影

响甲方的正常生活，否则乙方将向甲方每天支出元赔偿金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本协议壹式陆份，双方各执叁份，乙方提交房屋

行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：

年月日年月日

拆迁补偿协议6

拆迁人：（以下简称甲方）

房屋承租人：（以下简称乙方）

依据厦府［］地________号建设用地批文，拆许字

（）第号，厦国土房拆通［］号拆迁通告,

因“”用地建设需要，乙方所承租的位于路

（街、巷）号的房屋，应予拆除。甲、乙双方依照国务院

《城市房屋拆迁管理条例》《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有

关规定、计价标准进行协商，双方就拆迁补偿安置事宜达成如下协

议：

一、甲方拆除乙方承租的住宅房屋建筑面积为平方

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米，实行的补偿方式。依照《厦门市城市房屋拆迁管理规

定》,经评估，标准房市场价为元/平方米；则区位房屋

补偿价元/平方米；上季度区域住宅商品房(不含别墅)

平均售价元/平方米，补贴金额为元/平方米。

二、因乙方选择货币补偿的补偿方式，按市房改政策乙方享

受的房改住房面积掌控标准为平方米，未超过房改住房面

积掌控标准部分的建筑面积为平方米，甲方依据《厦门市

城市房屋拆迁管理规定》第三十六条规定应付给乙方货币补偿款计

人民币：(¥)

三、因实行房屋安置，实际安置房总建筑面积为平

方米，安置房户型：跃层套，三房二厅套，三

房一厅套、二房二厅套，二房一厅套,

一房一厅套，共套。

安置房地点、幢号、楼层：,安置房评估单价为

元/平方米(含楼层调整价元/平方米)。

按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第三十七条规定，乙方

应向甲方缴纳安置调配费计人民币：(¥)

四、甲方应补偿乙方各项补偿补助费合计人民币：

____________________________(¥)o

1.房屋装修及附属物补偿费经评估为人民币：

(¥)o

2.有线电视、电话等补助费计人民币：

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(¥)o

五、甲方按规定一次性付给乙方按其承租房屋建筑面积

平方米，按7元/平方米次搬迁补助费计人民币：

(¥)o

六、因安置房原因需过渡，乙方选择自行过渡方式，过渡期

限按乙方搬迁完毕之日起至年月止，甲方应按

《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第49—51条规定预付给乙方

月过渡安置费，计(¥);

乙方选择周转房过渡方式，周转房地址：,建筑面积

_________平方米。

七、综合第二、三、四、五、六条之款项，方应付

给方人民币：(¥)(本协

议所列补偿款项见补偿安置费用表)。

八、乙方应在年月日前搬迁完毕，并

将原房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋

拆迁管理规定》第四十八条规定予以乙方按被拆迁房屋建筑面积

平方米以区位房屋补偿价10%即元/平方米，

计人民币：(¥)作为搬迁嘉奖；乙方

逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行的‘

费用由乙方承当。

九、若乙方隐瞒已享受房改货币化补贴及经济适用房等优惠

政策或承租合同造假的，应承当由此产生的法律责任，甲方有权依

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法追回乙方非法所得。

十、付款方式：本协议第七条款项于乙方搬迁完毕之日起七

日内甲方一次性付清。因甲方原因逾期支出的，甲方应按总金额每

日万分之二支出违约金。

十一、补充条款：

十二、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方

协商不成的，按以下项方式解决争议

1.提交厦门仲裁委员会依照该会现行仲裁规定进行仲裁；

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份、市国土房产

局贰份，实施拆迁单位贰份。

十四、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

年—月—日

年—月—日

签订地点：_____________

签订地点：_____________

城市房屋拆迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）城市房屋拆

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迁补偿安置协议书（公/代/信/退管）

拆迁补偿协议7

甲方：________

乙方：房地产管理局

丙方：________

依据号用地批文及其他文件，甲方拟实施

“”建设项目的房屋拆迁。依照国务院《城市房屋拆迁管

理条例》第二十条规定，为了加强拆迁补偿安置资金的使用管理，

甲、乙、丙三方经协商达成以下监管协议：

一、丙方受乙方委托，对甲方拆迁补偿安置资金的使用进行

监管。

二、甲方须在丙方开设拆迁补偿安置资金专用帐户，帐户号

为O

三、经初步测算，整个地块房屋补偿安置总金额为

元，甲方应在本协议签订后三日内存入拆迁补偿安置专用资金为

元，占总补偿资金的%,剩余拆迁补偿资金

元应于年月内存入。

四、资金监管的'期限：自首期拆迁补偿安置资金进入专用帐

户之日起至开发片区验收合格之日止。

五、监管方式

1.甲方应于拆迁公告发布后三日内，将拆迁范围的被拆迁人,

房屋承租人名单及房屋门牌号经乙方确认后供给应丙方。甲方如需

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拆迁补偿安置资金用于购买安置房，货币安置补偿及安置房建设资

金时，经乙方确认后，凭乙方出具的拆迁安置补偿资金支出审批表,

丙方方可支出。

2.甲方经乙方批准同意后，可依照进入专户总资金5%的比

例提取部分资金作为备用，用以支出发布拆迂公告，拆迂业务费、

过渡费等；甲方在使用中可自由支配，但药方须掌控其备用金额度

不得超过到帐资金的5%。

3.甲方如在规定期限内未将拆迁补偿安置资金全部存入在丙

方开设的专用户头，丙方应书面方式适时通知乙方。

4.丙方应提存拆迁安置资金总额的2%,待开发项目验收后,

经乙方确认，丙方方可支出。

六、违约责任

1.甲方如未能适时将补偿安置资金存入丙方资金户头或弄虚

作假将资金挪为他用的，除了承当拆迁补偿安置工作滞后的一切后

果外，乙方还将依据拆迁法规定予以惩罚。

2.丙方如未按上述条款执行，而引起甲方将资金挪为他用的。

丙方有责任自行筹集资金替甲方垫付拆迁补偿安置费及违约费用。

3.因乙方监管不力，引起补偿安置资金挪为他用的，则追究

乙方实在工作人员的责任。

七、其他

八、本协议一式肆份，三方各执一份，拆迁实施单位一份。

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本协议自签订之日是生效，各方应严格遵奉执行。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

年一月—日年一月一日

签订地点：签订地点：

丙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

年—月—日

签订地点：_________

拆迁补偿协议8

立协议双方：

甲方:______________

委托代理人:,联系电话：o

乙方：_______

法定代表人：电话；联系地址：。

委托代理人：电话；联系地址：O

经福建省人民政府批准，因泉州大桥南片区改造及立交桥建

设工程建设需要，依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民

共和国土地管理法实施条例》《福建省实施〈中华人民共和国土地

管理法方法〉和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方依照

《泉州大桥南片区改造及立交桥建设工程征地拆迁补偿安置实施方

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案》（以下简称《补偿方案》），在公平、自己愿意、协商一致的

基础上，就乙方房屋搬迁补偿（含土地补偿）安置事宜达成如下协

议：

第一条乙方已搬迁房屋、附属物情况

依据乙方供给的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补

偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物

情况确认如下：

（一）房屋坐落：

（二）房屋产权属全部（共有）。

（三）房屋用途：

（四）房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第层）

（五）房屋的附属物情况：（详见附件一）。

（六）己搬迁房屋设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现

房屋全部权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

（七）其他：第二条房屋搬迁补偿安置方式：乙方自己愿意选

择以下第种补偿安置方式。1、货币补偿。2、产权调换。3、货币补

偿、产权调换相结合。

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相

结合。乙方选择的补偿方式一经确定，不得任意变更。乙方选择产

权调换的部分，由甲方供给安置房；双万就拟调换房屋的户型、套

数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

依据双方签字确认的、（附件二）所认定的补偿安置面积，

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其中乙方自己愿意选择平方米的住宅作产权调换，平方米的店面作

产权调换，平方米的工业用房作产权调换（异地安置）。

第三条协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋

的货币补偿金额：

第一种：经当事人充分协商，双方自己愿意按《补偿方案》及

其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，实在如下：

（一）住宅C依据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及

立交桥建设工程（征地）拆迁区域内住宅情况及补偿认定表》（附

件二）

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

2、违法、违章部分，其中：

（1）手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计

_______元；

（2）无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计元。

3、经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩

（平方米），补偿金额小计元。

以上1、2、3三项合计补偿金额元。

（二）店面。依据双方签字确认的《泉州大桥南片区改造及

立交桥建设工程（征地）拆迁区域内店面情况及补偿认定表》（附

件二）

1、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元；

2、违章建筑面积平方米，补偿金额小计元；

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以上1、2两项合计补偿金额元。

（三）工业用房。依据双方签字确认的《泉州大桥南片区改

造及立

交桥建设工程（征地）拆迁区域内工业用房情况及补偿认定

表》（附件二）：

1、经批准合法使用的土地面积（平方米），扣除未缴纳土地

规费元后，补偿金额小计元。

2、未经批准的土地面积亩（平方米），补偿金额小计

________yG©

3、合法建筑面积平方米，补偿金额小计元。

4、使用未经批准土地违法基建房屋的建筑面积平方米，补偿

金额小计元。

5、土地已批但未经规划建设部门批准违章基建房屋的建筑面

积平方米，补偿金额小计元。

6、超层高部分的建筑面积平方米，补偿金额小计元。

以上1—6项合计工业用房的搬迁补偿金额元。

第二种：协议双方以（房地产价格评估机构）对房屋市场价格

和安置房市场价格同时进行评估所出具的号《房地产估价报吉》为

依据，协商确定房屋的补偿金额，房屋的补偿金额（含房屋的装潢

补偿、土地使用权补偿）实在如下：

（一）住宅补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）；

（二）店面补偿金额元（其中合法建筑面积平方米）；

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（三）工业用房补偿金额元（其中合法建筑面积平方

米）

特别说明：

1、以上补偿金额已含装潢补偿金额。

2、的补偿金额已含土地使用补偿金。

第四条房屋附属物项目的补偿金额

房屋附属物项目实行货币补偿，不作产权调换，依据双方签

字确认的《房屋附属物登记表》，乙方房屋附属物的补偿金额小计

元（详见附件一）。

第五条被征攻土地的补偿金额按以下标精准定

1、未经批准建设用地亩（不分征收土地的原地类），按

4.63万元/亩予以补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地

上附着物补偿费），小计元。

2、征收非建设用地亩（不分征收土地的地类），按4.63万

元/亩补偿（包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和

青苗补偿费），小计元。

3、果树补偿金额元，其中：

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

树种，株，补偿单价元/株，小计元

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以上1、2、3三项合计征收土地的补偿金额元。

第六条搬迁非住宅房屋停产、停业补偿费

1、店面的停产、停业补偿费：依据认定的店面面积平方米，

按30元/平方米.月计算，甲方一次性予以乙方6个月的补

偿费，小计_______元。

2、工业用房的停产、停业补偿费：依据认定的工业用房面积

平方米，按12元/平方米.月计算，甲方一次性予以乙方6

个月的补偿费，小计元。

3、搬迁非住宅房屋为出租房的，按搬迁时房产租赁纳税凭证

的租金标准元/月，甲方一次性予乂乙方3个月租金补偿，

小计元，租赁关系由乙方与承租人自行协商解决。

上述乙方非住宅房屋的停产、停业经济补偿金额，共计

________yoo

第七条房屋搬迁补助费

（一）乙方选择货币补偿的部分

甲方依据《补偿方案》的'标准，按经认定的补偿安置面积，

一次性支出乙方搬迁补助费，实在面积及补偿金额如下：

1、住宅面积平方米，按4元/平方米.次乘以一次计

算，小计元；

2、店面面积平方米，按6_______元/平方米.次乘以一次计

算，小计元；

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一

第22页共52页

次计算，小计元；

4、大型机械设备台，按元/台计算，小计元。

（二）乙方选择产权调换的部分

甲方依据《补偿方案》的标准，按经认定的补偿安置面积，

一次性支出乙方搬迁补助费，实在面积及补偿金额如下：

1、住宅面积平方米，按4______元/平方米.次乘以两次计

算，小计元；

2、店面面积平方米，按6元/平方米.次乘以两次计

算，小计元；

3、工业用房面积平方米，按5元/平方米.次乘以一

次计算，小计元；

4、大型机械设备台，按元/台计算，小计元。

以上（一）、（二）两项搬迁补助费金额共计______元。

第八条甲方优惠嘉奖措施

依据乙方对甲方房屋搬迁工作的搭配情况，依据《补偿方案》

优惠、嘉奖方法的规定，按经认定的补偿安置面积，甲方予以乙方

如下优惠嘉奖措施：

（一）乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬

迁腾空并签订协议的，对选择产权调换的部分：

1、甲乙双方确认的私人住宅的补差价减免率为乐减免基数

按《补偿方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安

置协议书时另行计算。

第23页共52页

2、甲乙双方确认的店面补差价减免率为％，减免基数按《补偿

方案》相关规定计算，应补差价待选房后，在签订搬迁安置协议书

时另行计算。

3、工业用房面积平方米，按元/平方米嘉奖，小计

______________yc0

（二）乙方同意按《补偿方案》附表所列价格补偿、按期搬

迁腾空并签订协议的，对选择货币补偿的部分：

1、私人住宅面积平方米，按元/平方米嘉奖，小计

______________yG©

2、店面按补偿金额元的外嘉奖，小计元。

3、工业用房面积平方米，按元/平方米嘉奖，小计

______________7Co

以上（一）、（二）两项合计嘉奖的金额为______元。

第九条拆迁补偿费用的总和及结算方式

（一）乙方选择产权调换部分的拆迁补偿费用总计金额

元整（大写：人民币仟佰拾

万仟佰拾元整）。

（二）乙方选择货币补偿部分的拆迁补偿费用总计金额

元整（大写：人民币仟佰拾

万_______仟佰______拾元整）。

（三）双方同意按以下第种方式进行结算：

1、乙方全部选择产权调换，在本物、议书签订后，此拆迁补偿

第24页共52页

费用暂不发放给乙方，待乙方选房安置签订拆迁安置协议书时，结

算差价，多还少补C

2、乙方全部选择货币补偿，在本物、议书签汀后，乙方供给相

关材料搭配办理发放手续，一周内由甲方一次性支出清楚。

3、乙方选择货币补偿、产权调换相结合方式，按双方确定的

乙方选择货币补偿部分的补偿金额，扣除乙方选择产权调换部分所

应补差价款后的剩余部分进行结算，多还少补。属甲方应支出给乙

方的部分，在本协议书签订，乙方供给相关材料搭配办理发放手续

后的一周内一次性付清；属乙方应支出给甲方的部分，待乙方选房

安置签订拆迁安置协议书时一次性付清。

第十条已搬迁的住宅乙方选择产权调换的临时安置补助费相

关商定经充分协商，双方自己愿意选择以下第种方式发放临时安置

补助费，并承当相关责任。

（一）自行过渡的。

1、发放标准:经认定的住宅补偿安置面积平方米，按

5元/平方米.月计价，小计元/月。

2、发放时间：自房屋搬迁腾空并经甲万验收合格之日起（即

二年月日）开始计算，按季度发放，至甲方

书面通知乙方入户安置时为止。如乙方在甲方发出书面选房通知15

日内，按甲方要求办理入户安置手续的，按标准再发给乙方三个月

的临时安置补助费；乙方未按要求办理入户安置手续的，从甲方发

出选房通知第二个月起，甲方不再支出乙方时安置补助费。

第25页共52页

3、违约责任。因甲方的贡任，造成过渡期限超出36个月的,

从逾期之月起，甲方应每月双倍问乙方支出临时安置补助费。因乙

方的责任，未按要求办理入户安置手续的，从发出选房通知第二个

月起，甲方不再付给乙方安置补助费。

（二）乙方使用甲方供给临时过渡周转用房的。

1、乙方应与甲方就周转用房的管理使用另行签订协议。乙方

使用的周转房的租金，应在临时安置补助费中扣除。

2、违约责任。因甲方的责任，造成过渡期限超出36个月的,

从逾期之月起，乙方使用周转房不需支出租金，甲方应按标准向乙

方支出临时安置补助费。因乙方的责任，未按要求办理入户安置手

续的，从逾期之月起，乙方应按月向甲方支出周转用房的市场租金。

第十一条房屋搬迁腾空时间

乙方已于______年_______月_______日将房屋腾空、经甲方

验收合格，并交由甲方拆除。

第十二条房屋搬迁腾空的商定

1、乙方将房屋搬迁腾空、经甲方验收合格，并交付甲方拆除

后，才得私自回迁，以及私自拆除房屋附属物、门窗和水电设备等;

否则，甲方有权取消乙方所享受的嘉奖、福利事项；甲方如有损失

的，可直接从拆迁补偿费用中扣除。

2、已搬迁房屋的水费、电费、物业管理费、电信、广电等相

关费用，均由乙方负责缴纳清楚，与甲方无关。

第十三条乙方就已搬迁房屋向甲方供给的相关产权书证材料

第26页共52页

及其他相关证明材料，由甲方另行出具“收件收据”。

第十四条乙方就已搬迁房屋相关证明资料真实性的承诺保证

乙方在此承诺保证:就已搬迁房屋而向甲方所供给的全部产权

书证材料及其他相关证明材料，均属客观、真实，否则，乙方愿承

当一切法律责任。如已搬迁房屋因转让、继承、分割（析产）、抵

押等原因产生纠纷的，乙方自己愿意承当由此产生的一切法律责任。

第十五条违约责任

（一）因甲方的原因末按期全额向乙方支出货币补偿款的，

甲方应当承当逾期支出的民事责任，按应支出总金额每日万分之一

支出违约金。

（二）乙方未按期向甲方缴纳安置用房差价的，甲方有权暂

缓向乙方交付安置用房，并停止向自行布置住处过渡的乙方支出临

时安置补助费。

第十六条争议处理

协议双方因履行本协议书发生争议的，应协商解决；如协商

不成的，任何一万均有权向有管辖权的人去法院起诉。

第十七条本协议书中全部选择条款，协议当事人均应作出明

确选择。本协议书自甲、乙双方或授权代表签字盖章之日起生效，

双方应共同遵守，如有一方违约造成对方损失者，必需负赔偿责任。

第十八条本协议书壹式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。备

份具有同等法律效力。

第十九条本协议书未尽事宜，按《补偿方案》相关规定执行。

第27页共52页

《补偿方案》未作出规定的，由甲、乙双方另行协商后签订补充协

议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第二十条本协议附件与本协议具有同等法律效力。本协议及

其附件内容，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十一条本协议的有关数据，以附件为依据。

甲方（签章）：______________

委托代理人:年月日

乙方（签章）：______________

委托代理人:年月日

拆迁补偿协议9

甲方：（拆迁人）

法定代表人：

地址：

乙方：（被拆迁人）

身份证号：

身份^住址：

甲方（拆迁人）经黄石市人民政府批准，在黄石市下陆区进

行房地产开发建设，修建商业住宅。甲方遵奉国家房屋拆迁相关法

律法规之规定，于年月日取得

字号《拆迁许可证》。现甲乙双方经过公平友

好协商，就甲方征用乙方房屋及拆迁补偿事宜达成如下协议：

一、乙方房屋位置、结构、面积、用途

第28页共52页

乙方房屋位于黄石市某某区某某地段，为砖混结构，两层，

建筑使用面积136.4平方米（其中一楼门面使用面积为68.6平方米,

二楼住宅使用面积为67.8平方米）。用途为综合型，乙方拥有房屋

产权证。

二、补偿方式：甲方以货币补偿和房屋产权调换相结合的方

式对乙方进行拆迁补偿。

（一）货币补偿

1.以黄石市人民政府公布的房地产市场评估引导价，结合被

征用房屋的地段、用途、建筑面积、楼层、朝向、装修、环境、配

套设施等因素，甲方补偿乙方人民币捌万伍仟元（¥85000.00元），

此费用包含住宅房屋过渡费、房屋装修补偿费、停产停业损失费、

搬家费共四项。

2.甲方于本协议生效后五天内将该货币补偿以现金方式一次

性足额支出给乙方。

（二）房屋产权调换方式

1.甲方供给位于黄石市下陆区东方新天地小区2号楼一楼，

房屋的朝向,结构，用途商业，房屋号

,空内使用面积80平方米的期房，产权调换被拆迁房屋

的'一楼门面房；

2.甲方供给位于黄石市下陆区东方新天地小区1号楼

楼，房屋的朝向,结构,用途,房屋

号,室内使用面积90平方米的期房，产权调换被拆迁房

第29页共52页

屋的二楼住宅房；

3.乙方被拆迁房屋产权面积少于产权调换房的，由乙方在甲

方交付产权调换房时依照市场价格的80%一次性补足房款差价。

三、其它商定

（一）商业安置：甲方在本协议生效后60天内供给位于—的

门面房给乙方作为商业安置周转用房。乙方自行承当水电费，其它

一切费用由甲方负责支出。甲方供给的商业安置房应当不低于被拆

迁房屋的地段和成新标准；

（二）甲方供给的产权调换房须于—年—月—日前完工并交

付给乙方，于—年—月—日前办理产权登记手续并向乙方交付产权

证。乙方承当产权调换房超过原被拆迁房面积所产生的契税，其它

契税由甲方负责承当。乙方享受与其它购房者同等的权利，并履行

同等的义务；

（三）本协议中所提及的全部面积均指室内使用面积；

（四）甲方在交付产权调换房和产权证后，乙方应将原被拆

迁房屋的产权证交付给甲方。

四、拆迁商定

（一）甲方在依照本协议照实履行货币补偿义务和供给商业

安置房后，在合理期限内乙方搬迁完毕后甲方可布置拆迁事宜。在

以上两项未履行前，乙方有权拒绝搬迁；

（二）乙方搬迁并同意拆迁后，拆迁事宜由甲方自行布置进

行。

第30页共52页

五、协议生效与解除

（一）生效：本协议经双方当事人签字盖章，并经公证机关

公证后生效；

（二）解除：当显现以下事项时，乙方有权利单方面解除本

协议，并要求甲方承当缔约过失责任，赔偿给乙方造成的各项实际

损失：

1.甲方未按本协议之商定按期履行货币补偿义务；

2.甲方未按本协议之商定按期供给符合条件的商业安置房。

六、违约责任

（一）假如显现甲方供给的相关政府性批文系造假或存在诳

骗，或者甲方在商定的时间内没有适时交付产权调换房给乙方，或

者甲方虽有交付产权调换房给乙方但是没有在商定的期限内交付产

权证，乙方有权要求解除本协议，甲方需依照最高人民法院《关于

审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》之规定，

以商定的产权调换房交付期截止时原被拆迁房市场总价值的两倍赔

偿给乙方。甲方恶意拖欠不支出导致乙方产生的诉讼费、律师费以

及交通费等其它一切合理费用由甲方负责承当；

（二）乙方在甲方履行货币补偿义务和供给商业安置房后，

应在合理期限内清理搬迁。逾期未搬迁，甲方视乙方放弃房屋及附

着物内财产处置权；

（三）未尽事宜，双方可再行友好协商。

七、本协议一式四份，甲乙双方各执两份。

第31页共52页

甲方（代理人）：乙方：

甲方盖章：

一年一月—日

拆迁补偿协议10

被拆迂人（以下简称甲方）：

拆迁人（以下简称乙方）：

依据《民法通则》《最新合同样本法》和《土地管理法》的

有关规定，双方本着公平自己愿意的原则，就拆迁补偿一事达成如

下最新协议范本：

一、被拆迁人情况：甲方目前家庭成员共有名，其分别为

（男）、（女）C

二、拆迁人情况：乙方依据我国有关法律已经取得拆迁人资

格证，乙方承诺将依法与甲方就拆迁补偿情况达成最新协议范本。

三、房屋补偿：甲方目前全部房屋的建筑面积为平方米，

其中包括套内建筑面积平方米、公摊建筑面积平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，

此等房屋全部权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有房屋全部权的

合计价值为元。

四、土地补偿：甲方目前房屋所占土地共有平方米，其中

甲方享有专有土地使用权的‘有平方米，甲方与其他人共有土地使

用权的有平方米；

经过双方共同委托具备房地产评估资格的评估机构的评估，

第32页共52页

此等土地使用权的单位价格为元/平方米，故甲方拥有土地使用权的

合计价值为元。

五、其他补偿：考虑到甲方长期居住于此地，搬离家园将给

甲方造成诸多不便，本着嘉奖补偿的原则，乙方承诺除房屋补偿金

与土地补偿金以外，还应当向甲方支出以下补偿金：

1、电话号码变更费用：

2、有线电视安装成本：

3、交通运输费用：

六、补偿金支出方式：依据双方之最新协议范本，乙方共计

支出甲方补偿金元，乙方承诺将在年月日前，一次性将全部

补偿金支出到甲方所银行帐户：银行帐号。

七、禁止行为：考虑到甲方的弱势地位，乙方承诺在双方没

有达成最新协议范本以前，肯定不会实行任何停水、停电、停暖等

行为来影响甲方的正常生活，否则乙方将句甲方每天支出元赔偿

金。

八、争议解决：双方如有争议，将交由北京仲裁委员会解决。

九、其他：本最新协议范本壹式陆份，双方各执叁份，乙方

提交房屋行政管理机构壹份。

被拆迁人（以下简称甲方）：拆迁人（以下简称乙方）：

年月日年月日

拆迁补偿协议11

拆迁人：（以下简称甲方）

第33页共52页

房屋承租人：(以下简称乙方)

依据厦府［］地号建设用地批文，拆许字

()第号，厦国土房拆通［］号第

拆迁通告，因“”项目建设需要，乙方所承租

的位于路(街、巷)号的房屋(承租合同号

),应予拆除，甲、乙双方依照国务院《城市房屋拆迁管

理条例》《厦门市城市房屋拆迁管理规定》及有关规定、计价标准

进行协商，就拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

一、甲方拆除乙方所承租的‘非住宅房屋建筑面积为

平方米，实行货币补偿方式。

1.乙方承租非住宅房屋经营性店面平方米，办公、

工厂、仓库方米；经评估，被拆迁房屋市场评估价

元/平方米，计人民币：

(¥)o按《厦门市城市房屋拆迁管理规定》第四十条规

定，甲方应付给乙方人民币：(¥)o

2.附属物建筑面积平方米，经评估量人民币：

(¥)o

二、甲方补偿乙方各项补偿补助费共计人民币：

(¥)o

1.房屋装修补偿费为人民币：

(¥)o

2.有线电视、电话等补助费为人民币：

第34页共52页

（¥）o

3.乙方承租办公、工厂、仓库建筑面积平方米，

按7元/平方米；经营性店面平方米，按20元/平方米

壹次计人民币：（¥）o

4.依据经营者在社会保障经办机沟登记的职工人,

本企业上年度职工平均工资元/人、月，予以经营者和职

工六个月补偿，计人民币：（¥）o

5.依据经营者上年度月平均税后利润元，一次性

予以经营者六个月经济补偿，计人民币：

（¥）

三、综合第一、二之款项，甲方应付给乙方人民币：

（¥）o（详见补偿安置费用表）

四、乙方应在年______月______日搬迁完毕，并将原

房屋及附属物完整地交给甲方拆除。甲方按《厦门市城市房屋拆迁

管理规定》第四十八条规定予以乙方按被拆迁房屋建筑面积

平方米以区位房屋补偿价的10%即：元/平方

米，计人民币：（¥）作为搬迁嘉奖；

逾期不搬迁的，取消嘉奖，甲方可依法申请强制执行，强制执行费

用由乙方承当。

五、付款方式：本协议第三条款项于乙方搬迁完毕之日起七

日内一次性付清。因甲方原因逾期支出的，甲方应按总金额每日万

分之二支出违约金C

第35页共52页

六、凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方协

商不成的，按以下项方式解决争议

1.提交厦门仲裁委员会依照该会现行仲裁规定进行仲裁；

2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款：

八、本协议一式柒份，甲方贰份，乙方壹份，实施拆迁单位

贰份，市国土房产局贰份。

九、本协议自甲、乙双方签章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表（签字）：

代表（签字）：

年一月—0

年一月一日

签订地点：____________

签订地点：____________

拆迁补偿协议12

甲方（安置方）：

法定代表人：

乙方（被安置方）：

身份证号：

第36页共52页

经省、市人民政府批准，因工程建设需要，依据《民法典》

《土地管理法》《土地管理法实施条例》《国有土地上房屋征收与

补偿条例》和相关法律、法规、政策的规定，甲、乙各方在公平、

自己愿意、协商一致的基础上，就房屋搬迁补偿（含土地补偿）安

置事宜达成如下协议，供各方共同遵守：

第一条拆迁房屋概况

依据乙方供给的产权书证材料，结合相关法律、法规及《补

偿方案》所确定的标准，经甲、乙双方核对，对乙方房屋、附属物

情况确认如下：

房屋坐落：

房屋产权：

房屋用途：

房屋的总楼层数层（房屋所在的楼层数为第层）

房屋的附属物情况：（详见附件一）。

搬迁房屋设置抵押权。已搬迁房屋已被抵押给。现房屋全部

权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：

其他：

第二条补偿安置方案

乙方自己愿意选择以下第种补偿安置方案。

（1）货币补偿。

（2）产权调换。

（3）货币补偿、产权调换相结合。

第37页共52页

乙方可选择产权调换，也可选择货币补偿，或者两种方式相

结合。乙方选择的补偿方式一经确定即不得任意变更。乙方选择产

权调换的部分，由甲方供给安置房；双万就拟调换房屋的户型、套

数、面积等相关事宜签订《产权调换意向书》。

第三条补偿安置方式

协议双方协商同意选择下列第种方式确定己搬迁房屋的货币

补偿金额：

第一种：经当事人充分协商，双万自己愿意按《补偿方案》

及其附表所列的标准，确定已搬迁房屋的补偿金额，实在如下：

一、住宅。依据双方签字确认的《拆迁区域内住宅情况及补

偿认定表》

合法建筑面积平方米，补偿金额小计人民币元。

违法、违章部分，其中：

（1）手续不完整部分建筑面积平方米，补偿金额小计人民币

元；

（2）无手续部分建筑面积平方米，补偿金额小计人民币元。

经有权机关批准的住宅用地，尚未基建的，土地面积亩（平

方米），补偿金额小计人民币元。

以上项合计补偿金额人民币元。

二、店面。依据双方签字确认的《拆迁区域内店面情况及补

偿认定表》

（1）合法建筑面积平方米，补偿金额小计人民币元；

第38页共52页

（2）违章建筑面积平方米，补偿金额小计人民币元；

以上