建筑智能化工程监理实施细则

建筑智能化工程监理实施细则一、工程概况（一）项目整体概述本建筑智能化工程位于[具体地理位置]，是一座集商业、办公、居住等多功能于一体的综合性建筑。总建筑面积约[X]平方米，地下[X]层，地上[X]层。建筑智能化系统作为整个建筑的重要组成部分，旨在为用户提供高效、便捷、舒适、安全的工作和生活环境。（二）智能化系统构成本工程涵盖了多个智能化子系统，具体包括：1.综合布线系统：为建筑物内的数据、语音通信提供高速、稳定的传输通道，采用六类非屏蔽双绞线和光纤混合布线方式，满足未来网络发展的需求。2.计算机网络系统：构建高速、可靠的园区网络，包括核心层、汇聚层和接入层设备，实现内外网的有效隔离和安全访问。3.安防监控系统：在建筑物内外关键区域设置高清摄像机，实现24小时实时监控和录像存储，具备智能分析功能，可对异常行为进行预警。4.门禁系统：通过刷卡、指纹识别等多种方式对人员出入进行管理，与安防监控系统联动，提高建筑物的安全性。5.楼宇自控系统：对建筑物内的空调、给排水、照明等设备进行自动化监控和管理，实现节能运行和设备的优化控制。6.消防报警系统：安装火灾探测器、手动报警按钮等设备，及时发现火灾隐患并发出警报，联动相关设备进行灭火和疏散。7.公共广播系统：用于发布通知、背景音乐播放等，具备分区控制和紧急广播功能。二、编制依据（一）设计文件1.本工程的智能化系统设计图纸，包括系统原理图、平面图、设备清单等。2.设计变更文件和技术要求。（二）施工方案1.施工单位编制的建筑智能化工程施工组织设计和专项施工方案。2.施工单位提交的施工进度计划和质量保证措施。（三）国家和行业规范1.《建筑智能化工程质量验收规范》（GB503392013）2.《综合布线系统工程设计规范》（GB503112016）3.《综合布线系统工程验收规范》（GB503122016）4.《安全防范工程技术标准》（GB503482018）5.《火灾自动报警系统设计规范》（GB501162013）6.《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB501662019）7.《智能建筑工程施工规范》（GB506062010）8.其他相关的国家和地方标准、规范。三、监理工作流程（一）施工准备阶段1.熟悉设计文件，组织设计交底和图纸会审，对设计中存在的问题及时与设计单位沟通解决。2.审查施工单位的资质和人员资格，确保施工单位具备相应的施工能力和技术水平。3.审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等是否合理可行。4.检查施工单位的施工设备和材料进场情况，对设备和材料的规格、型号、质量进行严格检验，确保符合设计要求和相关标准。5.参加施工单位的技术交底会议，了解施工单位对施工人员的技术要求和质量标准。（二）施工阶段1.施工过程中，监理人员按照监理规划和实施细则的要求，对施工质量、进度、安全和环保进行全面监控。2.对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如线缆敷设、设备安装等，确保施工质量符合要求。3.定期检查施工进度，对比实际进度与计划进度，分析进度偏差原因，采取相应的措施进行调整。4.加强对施工现场的安全管理，检查施工单位的安全措施落实情况，及时发现和消除安全隐患。5.对施工过程中的环保措施进行监督，确保施工活动不对周围环境造成污染。6.组织施工单位进行分项工程和分部工程的质量验收，对验收中发现的问题要求施工单位及时整改。（三）竣工验收阶段1.督促施工单位完成工程收尾工作，整理工程资料，做好竣工验收准备。2.组织建设单位、施工单位等相关单位进行工程竣工验收，按照验收标准对工程质量进行全面检查。3.对竣工验收中提出的问题，要求施工单位限期整改，直至达到验收要求。4.审核施工单位提交的工程结算资料，协助建设单位进行工程结算。5.整理监理资料，编写监理工作总结。四、关键工序的质量控制要点（一）综合布线系统1.线缆敷设参数目标值：线缆的敷设应横平竖直，弯曲半径应符合要求，六类非屏蔽双绞线的弯曲半径不小于电缆外径的4倍，光纤的弯曲半径不小于光缆外径的15倍。线缆的长度应满足设计要求，偏差不超过±5%。控制要点：在敷设前，应检查线缆的规格、型号和质量，确保其符合设计要求。敷设过程中，应避免线缆受到挤压、扭曲和损伤。线缆的两端应做好标识，便于日后的维护和管理。2.配线架安装参数目标值：配线架的安装应牢固、平整，垂直度偏差不超过3mm。配线架的端口应排列整齐，标识清晰。控制要点：安装前，应检查配线架的规格、型号和质量，确保其与线缆匹配。安装过程中，应按照安装说明书的要求进行操作，确保配线架的安装质量。（二）计算机网络系统1.网络设备安装参数目标值：网络设备的安装应牢固、平稳，水平度偏差不超过2mm。设备的接地应良好，接地电阻不大于4Ω。控制要点：安装前，应检查网络设备的规格、型号和质量，确保其符合设计要求。安装过程中，应按照安装说明书的要求进行操作，连接好设备的电源线、网线等。2.网络调试参数目标值：网络的传输速率应达到设计要求，丢包率不超过0.1%。网络的连通性应良好，ping包测试的响应时间不超过100ms。控制要点：调试前，应检查网络设备的配置是否正确，线缆连接是否牢固。调试过程中，应按照调试方案的要求进行操作，对网络的各项性能指标进行测试和调整。（三）安防监控系统1.摄像机安装参数目标值：摄像机的安装高度应符合设计要求，一般室内摄像机的安装高度不低于2.5m，室外摄像机的安装高度不低于3.5m。摄像机的视角应覆盖监控区域，图像清晰度应满足要求。控制要点：安装前，应检查摄像机的规格、型号和质量，确保其符合设计要求。安装过程中，应选择合适的安装位置，调整好摄像机的角度和焦距。2.监控中心设备安装参数目标值：监控中心设备的安装应整齐、有序，设备之间的间距应满足维护要求。设备的接地应良好，接地电阻不大于4Ω。控制要点：安装前，应检查监控中心设备的规格、型号和质量，确保其与摄像机等前端设备匹配。安装过程中，应按照安装说明书的要求进行操作，连接好设备的电源线、网线、视频线等。（四）门禁系统1.门禁设备安装参数目标值：门禁设备的安装应牢固、平整，垂直度偏差不超过3mm。门禁设备的读卡距离应符合设计要求，一般不小于50mm。控制要点：安装前，应检查门禁设备的规格、型号和质量，确保其与门禁系统的其他设备兼容。安装过程中，应按照安装说明书的要求进行操作，连接好设备的电源线、网线等。2.系统调试参数目标值：门禁系统的开门响应时间应不超过1s，刷卡成功率应不低于99%。控制要点：调试前，应检查门禁设备的配置是否正确，人员信息是否录入准确。调试过程中，应按照调试方案的要求进行操作，对门禁系统的各项性能指标进行测试和调整。（五）楼宇自控系统1.传感器和执行器安装参数目标值：传感器和执行器的安装位置应符合设计要求，安装应牢固、平整。传感器的测量精度应满足要求，执行器的动作应准确、可靠。控制要点：安装前，应检查传感器和执行器的规格、型号和质量，确保其与楼宇自控系统的其他设备匹配。安装过程中，应按照安装说明书的要求进行操作，连接好设备的电源线、信号线等。2.系统调试参数目标值：楼宇自控系统的控制精度应满足设计要求，设备的运行参数应在设定的范围内。系统的响应时间应不超过5s。控制要点：调试前，应检查楼宇自控系统的设备配置是否正确，控制程序是否编写准确。调试过程中，应按照调试方案的要求进行操作，对系统的各项性能指标进行测试和调整。五、关键工序的进度控制要点（一）制定合理的进度计划施工单位应根据工程的特点和要求，制定详细的施工进度计划，明确各阶段的工作任务和时间节点。监理工程师应审核施工进度计划的合理性和可行性，确保其符合合同工期的要求。（二）跟踪进度执行情况监理工程师应定期检查施工进度，对比实际进度与计划进度，分析进度偏差原因。如果发现实际进度滞后于计划进度，应及时要求施工单位采取措施进行调整。（三）协调解决进度问题在施工过程中，可能会出现各种影响进度的问题，如设计变更、材料供应不及时等。监理工程师应及时协调建设单位、施工单位等相关单位，解决这些问题，确保工程进度不受影响。（四）动态调整进度计划随着工程的进展，可能会出现一些不可预见的情况，导致原进度计划无法执行。监理工程师应根据实际情况，及时调整进度计划，确保工程能够按时完成。六、关键工序的安全控制要点（一）施工安全管理1.施工单位应建立健全安全管理制度，加强对施工人员的安全教育和培训，提高施工人员的安全意识。2.监理工程师应检查施工单位的安全措施落实情况，如安全防护设施的设置、施工人员的个人防护用品佩戴等，及时发现和消除安全隐患。（二）设备安装安全1.在设备安装过程中，应注意设备的吊装和搬运安全，避免设备损坏和人员伤亡。2.设备的安装应符合操作规程，确保设备的安装质量和安全性。（三）电气安全1.电气设备的安装和调试应严格按照电气安全规范进行操作，确保电气系统的安全运行。2.施工过程中，应注意电气线路的敷设和连接，避免发生漏电、短路等安全事故。（四）消防安全1.施工现场应配备足够的消防器材和设施，设置明显的消防安全标志。2.施工单位应加强对施工现场的消防安全管理，严禁在施工现场吸烟和使用明火。七、关键工序的环保控制要点（一）施工噪声控制1.施工单位应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。2.选用低噪声的施工设备和工艺，对高噪声设备应采取有效的降噪措施，如安装消声器、设置隔音屏障等。（二）施工扬尘控制1.施工现场应设置围挡，减少扬尘扩散。2.对易产生扬尘的作业环节，如土方开挖、砂石料装卸等，应采取洒水降尘等措施。3.建筑垃圾应及时清理和运输，避免在施工现场堆积。（三）施工废水处理1.施工现场应设置废水沉淀池和化粪池，对施工废水和生活污水进行处理，达标后排放。2.严禁将施工废水直接排放到城市排水管网或周边水体中。八、分阶段监理措施（一）施工准备阶段1.巡视：监理人员应定期巡视施工现场，检查施工单位的施工准备工作是否就绪，如施工场地的平整、临时设施的搭建等。2.平行检验：对施工单位进场的设备和材料进行平行检验，按照一定的比例进行抽样检测，确保设备和材料的质量符合要求。3.验收标准：施工准备工作应符合相关标准和规范的要求，施工单位应具备开工条件。（二）施工阶段1.巡视：监理人员应加强对施工现场的巡视，及时发现施工过程中存在的质量、进度、安全和环保问题，并要求施工单位及时整改。2.平行检验：对关键工序和隐蔽工程进行平行检验，如线缆敷设的电气性能测试、设备安装的调试等，确保施工质量符合要求。3.验收标准：分项工程和分部工程的质量应符合《建筑智能化工程质量验收规范》（GB503392013）等相关标准的要求。（三）竣工验收阶段1.巡视：监理人员应对工程收尾工作进行巡视，检查工程是否存在质量缺陷和遗漏的工作。2.平行检验：对工程的各项性能指标进行平行检验，如网络系统的传输速率测试、安防监控系统的图像清晰度测试等，确保工程质量符合设计要求。3.验收标准：工程应符合设计文件和