乡村民宿集群 + 文旅景区联营合同

乡村民宿集群+文旅景区联营合同乡村民宿集群+文旅景区联营合同甲方（文旅景区运营方）：全称：XX文旅发展有限公司地址：XX省XX市XX县XX景区管理处法定代表人：XXX联系方式：XXX-XXXXXXX资质证明：营业执照（统一社会信用代码：XXXXXXX）、文旅经营许可证（编号：XXXXXXX）、消防验收合格证明（编号：XXXXXXX）乙方（民宿集群运营方）：全称：XX乡村民宿集群运营管理有限公司地址：XX省XX市XX县XX村XX民宿集群（具体包含：XX民宿1-10号，共10间客房，其中标准间6间、亲子间3间、套房1间）法定代表人：XXX联系方式：XXX-XXXXXXX资质证明：民宿备案登记证明（编号：XXXXXXX）、特种行业许可证（编号：XXXXXXX）、消防验收合格证明（编号：XXXXXXX）、卫生许可证（编号：XXXXXXX）第一条联营宗旨甲乙双方整合文旅景区核心资源与乡村民宿集群住宿服务，打造“景区游览+民宿体验”一体化文旅产品，提升双方营收能力，实现互利共赢，符合国家乡村振兴及文旅融合政策要求。第二条合作内容与范围2.1景区资源共享-甲方开放景区游客入口导览系统（含民宿集群专属标识）、公共停车场（乙方游客免费停车1辆/间夜）、游客中心咨询台（乙方设置民宿宣传展架）；-甲方承诺每年景区游客量不低于50万人次，若连续2个季度低于12万人次，乙方有权将联合套餐分成比例提高5个百分点；-甲方负责景区日常运营、安全管理及线上线下引流（含抖音、OTA平台景区宣传）。2.2民宿集群服务-乙方民宿需符合《旅游民宿基本要求与评价》（GB/T41648-2022）三星级及以上标准，提供24小时前台服务、免费早餐、客房每日保洁；-乙方推出“景区+民宿”专属服务：①民宿客人享景区门票8折优惠；②民宿专属景区夜间灯光秀（19:00-21:00）优先入场；③民宿内提供景区非遗体验预约服务。2.3联合营销-双方共同开发3款核心套餐：|套餐名称|内容（1间夜）|定价（元）|甲方分成|乙方分成||----------------|-----------------------------|------------|----------|----------||基础套餐|民宿住宿+景区1日门票|398|35%|65%||非遗体验套餐|民宿住宿+景区2日门票+非遗体验|598|40%|60%||亲子套餐|亲子间住宿+景区2日门票+儿童乐园|658|38%|62%|-线上：双方在携程、美团开设“XX景区+XX民宿集群”专属店铺，共享流量池；线下：景区入口、民宿前台互设宣传物料（需经对方审核）。2.4数据共享-双方每月5日前共享上月数据：甲方提供景区游客量、套餐销量；乙方提供民宿入住率、单独营收；-数据仅限联营使用，保密期限为合同终止后3年。第三条双方权利义务3.1甲方权利-审核乙方在景区内的宣传内容（3个工作日内反馈）；-监督乙方民宿服务质量，若连续2个月游客投诉率（投诉量/入住量）超5‰，有权要求乙方限期整改（7个工作日内）；-按合同约定获得收益分成。3.2甲方义务-保证景区运营合法合规，不得因自身手续缺失导致停业；-不得在联营范围内（景区周边3公里内）与第三方民宿合作同类套餐；-按时结算收益，不得拖欠；配合乙方营销活动（如提供景区场地举办民宿推介会）。3.3乙方权利-要求甲方提供稳定游客引流，若甲方引流不足导致民宿入住率连续3个月低于40%，有权解除合同；-按合同约定获得收益分成；对甲方不合理施工（如影响民宿采光）有异议权。3.4乙方义务-保证民宿运营合法合规，员工持健康证上岗；-游客投诉响应时间不超过1小时，处理率100%；-不得在联营范围内与第三方景区合作同类套餐；-配合甲方景区安全管理（如民宿内禁止携带易燃易爆物品，每月参与景区应急演练）。第四条收益分配与结算4.1收益范围-联合套餐收益：按本合同2.3条约定比例分配；-乙方单独民宿收入：按营收的5%向甲方支付引流费（若游客仅订民宿，未购买景区门票则不支付）；-甲方单独门票收入：若游客通过民宿推荐购买门票，按营收的3%向乙方支付推广费。4.2结算方式-按月结算：每月5日前双方核对上月营收数据（甲方提供景区端数据，乙方提供民宿端数据）；-支付：核对无误后，甲方于每月10日前将应付乙方款项支付至乙方指定账户（开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXXX；户名：XX乡村民宿集群运营管理有限公司）；乙方于每月15日前开具增值税普通发票（项目：文旅服务）；-争议处理：若数据有异议，双方需在3个工作日内核对，无争议部分先结算。第五条风险承担5.1不可抗力-定义：按《民法典》第一百八十条（地震、洪水、政府禁令等）；-责任：双方互不承担违约责任，需及时通知对方（24小时内）；不可抗力期间损失各自承担（甲方承担景区损失，乙方承担民宿损失）；不可抗力结束后10日内恢复联营。5.2安全事故-景区内事故：甲方承担主要责任，乙方配合处理；-民宿内事故：乙方承担主要责任，甲方配合处理；-共同责任：按过错比例承担（如甲方未做景区安检，乙方未做民宿消防检查）；-保险要求：甲方购买景区公众责任险（保额不低于500万元/年），乙方购买民宿公众责任险（保额不低于300万元/年），保险不足部分按责任承担。5.3经营风险-甲方引流不足：乙方有权调整分成比例或解除合同；-乙方服务质量差：甲方有权要求整改，若不整改则解除合同并要求赔偿声誉损失（按民宿月营收的2倍计算）。第六条联营期限-固定期限：3年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日；-续约：期满前3个月双方书面协商，续约需签订补充协议；-提前解除：需提前30天书面通知对方，协商一致后结清款项。第七条违约责任1.甲方违约：-拖欠收益：按应付金额日万分之五支付违约金，超过30天乙方有权解除合同并要求赔偿损失（民宿3个月营收的平均额）；-违反排他性：支付违约金10万元（民宿集群总投资的10%）；-景区停业：赔偿乙方民宿停业期间的营收损失（按上月入住率计算）。2.乙方违约：-服务质量不合格：每次支付违约金500元，连续3次以上甲方有权解除合同；-违反排他性：支付违约金8万元（景区年度营收的5%）；-民宿安全事故：支付违约金5万元，并赔偿游客损失及景区声誉损失。3.共同违约：按过错比例承担责任。第八条争议解决-协商解决；协商不成，提交XX市人民法院诉讼解决（或XX仲裁委员会，需明确）；-诉讼期间，除争议部分外，其他条款继续履行。第九条其他条款1.附件：民宿集群清单、景区设施清单、联合营销方案、双方资质证明（复印件）为本合同组成部分；2.知识产权：景区IP、民宿品牌归各自所有，联合使用需