厂房租赁安全协议书

厂房租赁安全协议书甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________联系方式：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________联系方式：________________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方位于________________________（以下简称“该厂房”）的安全生产、消防安全等事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、租赁概况1.租赁范围：该厂房具体租赁区域为________________________，建筑面积约为______平方米。2.租赁用途：乙方承诺该厂房用于________________________（如：生产加工、仓储等），未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。3.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。二、甲方安全责任1.甲方应保证该厂房主体结构安全，符合国家相关建筑安全标准，交付时厂房及附属的消防设施、电气设施、给排水设施等基本安全设施处于正常可使用状态，并向乙方提供相关安全验收资料（如适用）。2.甲方应定期对厂房公共区域（如公共通道、楼梯间、消防栓等）的安全设施进行检查、维护和更新，确保其符合安全使用要求，及时消除公共区域的安全隐患。3.甲方有权对乙方在厂房内的安全生产、消防安全情况进行监督检查，发现乙方存在安全隐患时，有权要求乙方限期整改，并提供必要的协助（如协调相关部门等）。4.甲方应向乙方告知该厂房的安全注意事项、潜在风险及相关安全管理规定，配合乙方办理与租赁相关的安全许可手续（如需要）。5.因厂房主体结构、公共安全设施本身质量问题或甲方维护不当导致的安全事故，造成乙方或第三方人身、财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。三、乙方安全责任1.乙方是该厂房租赁期间自身使用区域内安全生产、消防安全的第一责任人，对其生产经营活动中的安全负全面责任，应严格遵守国家及地方相关安全生产、消防安全法律法规及甲方的安全管理规定。2.乙方应建立健全自身安全管理制度，配备专职或兼职安全管理人员，对其员工进行定期安全培训和教育，提高员工安全意识和应急处置能力，确保员工掌握必要的安全操作技能和消防知识。3.乙方应合理使用厂房及附属安全设施，不得擅自损坏、拆除、挪用或改装消防设施、电气线路、给排水管道等安全设施；确因生产需要进行装修、改造或增设设施的，必须提前将装修、改造方案及安全评估报告提交甲方审核同意，并报相关部门审批（如需要），施工过程中应采取严格的安全防护措施，施工完成后经甲方及相关部门验收合格后方可使用。4.乙方应规范存放和使用原材料、半成品、成品及易燃易爆、危险化学品等（如适用），严格遵守危险物品管理相关规定，设置明显的安全警示标志，配备相应的消防器材和应急设备，并确保其完好有效。5.乙方应保持租赁区域内通道畅通，不得占用、堵塞消防通道、安全出口等，确保应急疏散通道和安全出口畅通无阻。6.乙方应定期对自身使用区域内的安全设施、设备进行检查、维护和保养，及时发现并消除安全隐患；如发现厂房主体结构或公共安全设施存在问题，应立即书面通知甲方。7.乙方不得利用该厂房从事非法生产经营活动，不得存放违禁物品，不得转租、分租给第三方用于违反安全规定的生产经营活动。8.租赁期间，因乙方使用不当、管理不善、违规操作或擅自改造等原因导致安全事故（如火灾、触电、坍塌等），造成乙方自身或第三方人身、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任；给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。四、安全检查与整改1.甲乙双方应建立定期安全检查机制，甲方可随时对乙方租赁区域的安全情况进行检查，乙方应予以配合，不得拒绝、阻挠。2.检查中发现的安全隐患，属于甲方责任的，甲方应在限期内整改完毕；属于乙方责任的，乙方应在甲方指定的期限内整改完毕，并将整改情况书面反馈给甲方。3.如乙方对安全隐患逾期未整改或整改不合格，甲方有权采取暂停租赁、收回厂房等措施，由此造成的损失由乙方承担。五、应急处置1.甲乙双方应共同制定厂房安全事故应急预案，明确应急处置流程、责任分工和联系方式。2.发生安全事故时，甲乙双方应立即启动应急预案，采取有效措施控制事态发展，组织人员疏散和救援，并及时向当地公安、消防、应急管理等相关部门报告。3.事故处理过程中，甲乙双方应相互配合，如实提供相关资料，协助相关部门调查事故原因，明确事故责任。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定，未履行相应安全责任的，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元；造成对方损失的，应依法予以赔偿。2.因乙方违反本协议约定，导致甲方被相关部门处罚或承担其他责任的，甲方有权向乙方追偿全部损失。3.因甲方未履行安全责任，导致乙方无法正常生产经营或造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方相应损失。七、协议的生效、变更与终止1.本协议自甲乙双方法定代表人/负责人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，与双方签订的《厂房租赁合同》具有同等法律效力。2.本协议的变更、补充须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.租赁期限届满或《厂房租赁合同》解除、终止时，本协议自动终止。但因一方在租赁期间未履行安全责任导致的遗留问题，相关责任方仍应承担相应责任。八、争议解决因履行本协议发生的争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该厂房所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本协议未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：________________________法定代表人/负责人（签