住宅租赁安全管理协议书范本

为规范住宅租赁期间的安全管理行为，明确出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）的安全责任，保障租赁双方及相关人员的生命、财产安全，根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合租赁住宅实际情况，甲、乙双方经平等协商，达成如下安全管理协议：一、协议当事人信息甲方：姓名/名称________，住址/地址________，联系方式________乙方：姓名/名称________，住址/地址________，联系方式________（注：甲方应确保住宅具备合法出租资质，乙方需如实提供身份信息及使用用途。）二、安全管理基本原则租赁期间，甲、乙双方应秉持“安全第一、预防为主、权责明确、协作配合”的原则，共同维护住宅及周边区域的安全秩序，确保住宅使用符合安全规范要求。三、安全管理责任划分（一）甲方安全责任1.房屋安全保障：甲方应确保出租住宅的建筑结构、电气线路、给排水设施、燃气系统等符合国家及地方安全标准，无安全隐患。交付房屋时，需向乙方说明房屋安全注意事项及消防、设施使用规范。2.定期检查维护：甲方应定期（周期由双方协商确定）对房屋安全状况进行检查，发现隐患及时整改；因房屋自身质量问题引发安全事故的，甲方承担相应责任。3.应急协助义务：发生火灾、漏电、燃气泄漏等安全事故时，甲方应协助乙方开展应急处置，并配合相关部门调查处理。（二）乙方安全责任1.合规使用房屋：乙方应按照房屋设计用途合理使用住宅，不得擅自改变房屋结构、用途，不得违规拆改承重墙体、燃气管道、电气线路等设施。2.消防安全管理：乙方应遵守消防法规，不在住宅内违规存放易燃易爆物品，不私拉乱接电线、使用大功率违规电器；离开住宅时应关闭电源、燃气阀门，确保消防安全。3.治安与人员管理：乙方应遵守治安管理规定，不得在住宅内从事违法犯罪活动；如需留宿他人或转租房屋，应提前告知甲方（转租需经甲方书面同意，且新承租方应遵守本协议约定）。4.设施维护配合：乙方使用过程中发现房屋设施损坏或安全隐患，应及时通知甲方维修；因乙方使用不当造成设施损坏或安全事故的，乙方承担维修、赔偿及相关法律责任。四、消防与设施安全管理细则（一）消防管理1.甲方应在住宅内配备符合标准的灭火器、应急照明等消防器材，并确保其完好有效；乙方应妥善保管消防器材，不得挪用、损坏。2.乙方应熟悉住宅内消防设施位置及使用方法，掌握基本火灾逃生技能；发生火灾时，应立即报警并采取必要的自救措施，同时配合消防部门救援。（二）设施安全管理1.电气设施：乙方应使用符合国家标准的电器设备，不得超负荷用电；发现电气故障应立即停止使用并通知甲方检修。2.燃气设施：甲方应确保燃气管道、灶具等设施安装规范；乙方使用燃气时应注意通风，离开时关闭燃气阀门，发现泄漏应立即开窗通风、远离现场并通知甲方或燃气公司。3.给排水设施：乙方应正确使用水阀、水管等设施，避免堵塞、漏水；因使用不当造成管道损坏或漏水，应及时通知甲方维修并承担相应损失。五、违约责任与争议解决（一）违约责任1.若甲方未履行安全保障义务，导致乙方或第三人遭受人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任；情节严重的，乙方有权解除租赁合同并要求甲方承担违约金（数额由双方协商或按租金比例计算）。2.若乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或造成安全事故的，甲方有权解除租赁合同，乙方应赔偿甲方及第三方的全部损失，并承担违约金（数额由双方协商或按租金比例计算）。（二）争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向住宅所在地人民法院提起诉讼，或按照双方约定的仲裁条款申请仲裁。六、附则1.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等法律效力；租赁期限届满，若双方续租，本协议自动延续至新租赁期。2.本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年____月____日协议使用说明1.本协议需结合《房屋租赁合同》同步签署，明确租赁双方安全管理权责，避免因