签订收房协议书

签订收房协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方已按照相关规定及合同约定完成房屋建设及交付准备工作，乙方有意购买甲方所建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：位于[具体地址]，该房屋所在土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用权证号为[如有]。房屋坐落于[详细的楼栋、单元、楼层、房号]。2.房屋结构及面积：房屋为[房屋结构，如框架结构、砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋配套设施：水、电、气已接通至房屋所在地块，乙方可根据相关规定申请开通使用。房屋配备有[具体的配套设施，如门窗、厨卫设施等]，具体以交付时现状为准。小区内配套设施包括[列举小区内的配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方购房款。对房屋的质量、权属等情况进行如实告知乙方。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对房屋进行合理的管理和维护。2.义务保证所售房屋的合法性，确保房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他影响乙方正常使用和产权登记的问题。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照国家及地方相关规定和标准，完成房屋的建设施工，并确保房屋质量符合安全使用要求。在房屋交付前，负责对房屋进行自检和整改，确保房屋达到交付条件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费等费用。在乙方提出办理产权登记申请后，积极配合相关部门完成登记工作，确保乙方在规定时间内取得房屋产权证书。在房屋交付前，负责对房屋及小区内的配套设施进行维护和保养，确保交付时房屋及配套设施处于正常使用状态。如因甲方维护不善导致房屋或配套设施出现质量问题影响乙方使用的，甲方应及时修复或承担相应的赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋，并提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和方式购买甲方所售房屋，并在房屋交付后依法享有房屋的所有权及相关权益。在签订本协议前，有权对房屋的相关情况进行了解和核实，包括房屋的质量、权属、周边环境等。要求甲方按照本协议约定履行各项义务，如交付房屋、协助办理产权登记等。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房屋交付手续，在收到甲方交付通知后，按时前往指定地点办理交付手续，并对房屋进行验收。如乙方无正当理由拒绝接收房屋或逾期验收的，自交付通知规定的交付之日起，视为乙方已接收房屋，相关风险和责任由乙方承担。在房屋交付后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用房屋及小区内的配套设施，并承担相应的物业管理费用等。自行承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方缴纳的税费等费用，并按照甲方的要求提供相关资料和配合办理登记工作。三、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后尽快安排交付，但交付时间的延长不得超过[X]日。2.交付地点：房屋所在地[具体地址]。3.交付程序：在房屋交付前，甲方应提前[X]日通知乙方交付时间和地点，并向乙方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关文件。乙方在收到交付通知后，应携带有效身份证件及本协议等相关资料按时前往交付地点办理交付手续。双方在交付现场对房屋的现状进行查验，包括房屋的结构、装修、配套设施等是否符合本协议约定及相关标准。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在查验记录中注明，甲方应根据问题情况及时进行整改或承担相应的责任。经双方确认房屋符合交付条件后，乙方签署房屋交付确认书，办理房屋交接手续。交接手续完成后，房屋的所有权及相关权益即转移至乙方，同时房屋的风险责任也相应转移。四、购房款支付1.购房款总额：乙方购买甲方房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式及时间：定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不履行本协议，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本协议，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前向甲方支付购房款的[X%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项：乙方应在[具体剩余款项支付日期或条件，如房屋交付后[X]日内，或办理银行贷款手续获批后[X]日内等]，通过银行贷款或其他方式向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方选择银行贷款支付剩余款项，应积极配合甲方办理相关贷款手续，并按照银行要求提供真实、完整的贷款资料。因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足的，乙方应在接到通知后[X]日内以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他影响乙方正常使用和产权登记的问题，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还乙方已支付的购房款及定金、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如装修损失、租金损失等）以及按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方无正当理由拒绝接收房屋或逾期验收的，自交付通知规定的交付之日起，视为乙方已接收房屋，相关风险和责任由乙方承担。同时，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担因逾期接收房屋给甲方造成的损失。若乙方在房屋交付后违反法律法规及小区管理规约的规定，不合理使用房屋及小区内的配套设施，导致房屋或配套设施损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或承担修复费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管