电房代管协议书

电房代管协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有电房设施，为确保电房的正常运行、维护及管理，甲方愿意将电房委托给乙方进行代管；乙方具备专业的电房管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电房设施范围甲方委托乙方代管的电房包括但不限于高压配电室、低压配电室、变压器室、电容器室等相关附属设施及设备。具体设备清单见本协议附件一《电房设备清单》。该清单详细列举了电房内各类电气设备的名称、型号、规格、数量等信息，作为本协议的重要组成部分，双方应严格按照清单内容履行各自的义务。2.代管服务内容日常巡检：乙方应安排专业人员按照规定的巡检周期对电房进行巡检，检查设备运行状况、记录各项参数、及时发现并报告潜在问题。巡检内容包括但不限于设备外观检查、温度检测、电压电流监测、接地电阻测试等。维护保养：根据设备的运行情况和维护保养计划，乙方负责对电房设备进行定期维护保养工作，包括但不限于设备清洁、紧固部件、更换易损件、润滑设备等，确保设备处于良好的运行状态。故障维修：在电房设备出现故障时，乙方应立即响应，迅速组织维修人员进行抢修，尽快恢复设备正常运行。对于紧急故障，乙方应在接到通知后的[X]小时内到达现场进行处理；对于一般故障，应在[X]个工作日内完成维修。维修过程中，乙方应做好维修记录，详细记录故障现象、原因分析、维修措施及更换的零部件等信息。安全管理：乙方负责电房的安全管理工作，制定并执行安全管理制度，确保电房内人员和设备的安全。加强对电房工作人员的安全教育培训，提高其安全意识和操作技能。定期组织安全检查，及时消除安全隐患，防止发生安全事故。运行管理：乙方应按照电力行业相关标准和规范，负责电房的日常运行管理工作，合理安排设备运行方式，优化电力分配，提高电能质量。根据甲方的用电需求，做好电力供应的保障工作，确保电房的稳定运行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的电房代管工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解电房设备的运行状况、维护保养情况及维修记录等信息。在乙方违反本协议约定或未能履行代管职责时，有权要求乙方限期整改或解除本协议。2.义务向乙方提供电房的相关资料，包括但不限于电房设计图纸、设备说明书、操作规程等，协助乙方了解电房的基本情况和设备特性。按照本协议约定向乙方支付代管费用。配合乙方开展电房代管工作，为乙方提供必要的工作条件和协助。例如，在进行设备维修、改造等工作时，甲方应协调相关部门和人员，确保工作顺利进行。不得擅自对电房设备进行改造、拆除或更换，如需进行相关操作，应提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取代管费用。根据电房设备的实际情况和运行需要，合理安排维护保养计划和维修工作，但应提前通知甲方。在代管工作中发现甲方存在违反电力安全规定或可能影响电房设备正常运行的行为时，有权要求甲方整改。2.义务严格按照国家有关法律法规、电力行业标准和本协议约定，履行电房代管职责，确保电房设备的安全、稳定运行。配备专业的电房管理人员和维修人员，确保人员具备相应的资质证书和工作经验。定期组织人员培训，提高其业务水平和服务质量。建立健全电房管理档案管理制度，对电房设备的运行记录、维护保养记录、维修记录、安全检查记录等资料进行妥善保管，以备甲方查阅。档案保存期限不少于[X]年。定期向甲方提交电房运行情况报告，内容包括设备运行状况、维护保养情况、存在的问题及改进措施等。报告周期为每月/每季度/每半年，具体周期由双方在本协议中约定。因乙方原因造成电房设备损坏或故障，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或更换设备。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议约定的代管工作转包或分包给第三方。三、代管费用及支付方式1.代管费用标准甲方应向乙方支付的代管费用共计人民币[X]元/年（大写：元整）。该费用涵盖了乙方为履行电房代管职责所产生的人员工资、设备维护保养费用、维修材料费用、安全管理费用等各项开支。费用标准的制定是基于对电房设备规模、运行状况、维护难度等多方面因素的综合考量，并经双方协商一致确定。2.支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付第一年度代管费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：元整）。此后，甲方应在每年的[具体日期]前，向乙方支付当年度剩余的代管费用。乙方应在收到甲方支付的代管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电房代管服务，直至甲方支付完毕拖欠的费用及违约金。因甲方逾期支付费用导致乙方遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。若甲方擅自对电房设备进行改造、拆除或更换，给电房设备造成损坏或影响电房正常运行的，甲方应承担全部赔偿责任，并负责恢复设备原状或承担相应的改造、更换费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行电房代管职责导致电房设备出现故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于设备维修费用、甲方因此遭受的经济损失、因停电给甲方造成的生产经营损失等。乙方应采取积极措施尽快修复设备，恢复电房正常运行，并在事故发生后的[X]个工作日内，向甲方提交事故报告及处理方案。若乙方未按照规定的巡检周期、维护保养计划或维修响应时间开展工作，每出现一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。若因乙方工作延误导致电房设备损坏或事故发生的，乙方应承担更严重的违约责任，按照上述第2条第（1）款的规定进行赔偿。若乙方擅自将本协议约定的代管工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代管费用，同时乙方应按照代管费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可办理协议解除手续。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件及详细情况说明。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。4.协议生效与份数本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签