政府改造协议书

政府改造协议书甲方：[政府部门名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]乙方：[承接改造方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[电话号码]鉴于甲方为推动区域发展、提升公共服务水平等目的，计划对特定区域进行改造；乙方具备相关改造项目的专业资质和经验，愿意承接该改造项目。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就政府改造项目事宜达成如下协议：一、改造项目概述（一）改造区域本次改造项目位于[具体地理位置]，涵盖[具体范围描述，如街道、社区等]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。（二）改造内容1.基础设施改造道路工程：对区域内主次干道进行拓宽、翻新，铺设沥青路面，完善排水系统，确保道路平整、排水畅通。供水供电改造：更新老化的供水管道，提高供水压力和水质；升级供电线路，增加供电容量，保障区域内稳定供电。通信设施建设：优化通信网络布局，实现光纤到户覆盖，提升通信信号强度和质量。2.建筑外立面及内部改造外立面整治：对区域内建筑物的外立面进行清洗、修补、粉刷，统一建筑风格，提升整体形象。内部功能优化：根据不同建筑的使用性质，对内部空间进行合理调整，增设必要的功能区域，如社区服务中心、停车场、公共卫生间等。3.环境景观提升绿化工程：在区域内规划建设绿地、花坛、绿化带，种植适宜的花草树木，增加绿化覆盖率，改善生态环境。景观小品设置：设置休闲长椅、景观亭、雕塑等景观小品，打造宜人的公共空间，提升居民生活品质。（三）改造目标通过本次改造，使该区域的基础设施得到完善，建筑风貌焕然一新，环境景观显著提升，成为功能齐全、环境优美、宜居宜业的现代化区域，满足居民日益增长的生活需求，促进区域经济社会可持续发展。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对改造项目的进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规、政策要求开展改造工作。有权根据实际情况对改造项目的内容、范围、标准等进行合理调整，但应提前通知乙方并协商一致。2.义务负责办理改造项目所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料，协助乙方解决项目实施过程中遇到的涉及政府部门协调的问题。按照本协议约定及时足额向乙方支付改造费用。协调相关部门和单位，保障改造项目施工期间的交通、水电等基本条件，减少对周边居民和单位正常生活、工作的影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的支持和协助。按照本协议约定及相关法律法规、政策要求，自主组织施工队伍、采购材料设备等，对改造项目的实施进行全面管理。在改造费用结算时，有权要求甲方按照实际完成的工程量和本协议约定的计价方式进行支付。2.义务严格按照本协议约定的改造内容、范围、标准、工期等要求组织实施改造项目，确保工程质量达到国家和地方相关标准及验收规范的要求。制定详细的施工组织设计和安全保障方案，加强施工现场管理，确保施工安全，避免发生安全事故。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。遵守环境保护相关法律法规，采取有效措施减少施工过程中的扬尘、噪声、废水等污染，保护周边生态环境。定期向甲方汇报改造项目的进展情况，及时提交项目相关资料，包括施工进度报告、质量检验报告、安全检查记录等。在改造项目竣工验收合格后，按照相关规定和本协议约定承担保修责任，保修期限为[X]年。在保修期间，对出现的质量问题及时进行维修处理，费用由乙方承担。三、改造费用及支付方式（一）改造费用本改造项目的总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致改造内容、范围、标准等发生重大变更的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.改造项目进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.改造项目全部完工并通过竣工验收后，甲方向乙方支付至改造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.剩余改造费用的[X]%作为质量保证金，在保修期满且乙方履行完保修义务后，无质量问题的，甲方在[X]个工作日内一次性无息支付给乙方，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家和地方现行的相关工程建设标准、规范及本协议约定的质量要求进行施工，确保改造项目的工程质量。工程质量应符合建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范的规定，达到合格及以上标准。（二）验收程序1.乙方在完成每个施工阶段或单项工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收过程中，如发现质量问题或不符合约定标准的情况，甲方有权要求乙方限期整改，整改合格后重新进行验收。因乙方原因导致验收不合格的，乙方应承担整改费用，并承担由此造成的工期延误等责任。3.改造项目全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到申请报告后的[X]个工作日内组织相关部门和单位进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署竣工验收报告。五、工期及延误处理（一）工期本改造项目的总工期为[X]日历天，自本协议签订之日起计算。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进场施工。（二）工期延误处理1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因此增加的费用，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明材料。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延及损失承担等问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方无法正常开展改造工作或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.除本协议另有约定外，若乙方未按照本协议约定的质量标准、工期要求等履行义务，应承担违约责任，按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。2.若乙方擅自将改造项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的款项，并按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.乙方违反法律法规及本协议约定的其他义务，应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起