购房合同还协议

购房合同还协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨卫设备等]。该房产附带[如有附带设施，如车位、花园等，详细说明其具体情况]。2.产权情况甲方保证对该房产拥有完全合法的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵。该房产产权证书编号为[具体编号]，产权清晰，可依法自由转让。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等信息，不得隐瞒或虚报任何重要事实。保证在本合同签订前，该房产不存在任何拖欠的物业费、水电费、燃气费等费用，如有欠费，应在合同签订前结清。在合同约定的时间内，协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理。按照合同约定的时间和条件，将该房产交付给乙方使用。交付时，保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，购买该房产，并在房产过户后取得该房产的合法所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易手续所需的相关资料，并积极配合甲方完成各项手续的办理。在房产交付后，按照相关法律法规和小区管理规定，合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，详细说明支付方式]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）由乙方通过银行贷款的方式支付给甲方。乙方应在签订购房合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如贷款审批通过，银行将直接将尾款支付至甲方指定的银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或银行转账的方式将尾款支付给甲方。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照合同约定乙方应支付的款项已全部到位）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产已通过相关部门的验收，符合交付使用标准。房屋内部设施设备齐全，能够正常使用。甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续甲方应提前[X]日通知乙方办理房产交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋及附属设施设备的实际情况，包括房屋现状、设施设备的运行状况等。如发现房屋存在质量问题或附属设施设备损坏，甲方应负责在交付后的[X]日内进行修复或更换，直至达到交付条件。五、房产过户1.过户时间双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。2.过户费用承担办理房产过户手续所需的费用，按照国家相关法律法规和当地政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方隐瞒或虚报该房产的重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额为乙方已支付的购房款项及因此产生的相关费用，并按照银行同期贷款利率支付利息。2.若甲方未按照合同约定的时间和条件将该房产交付给乙方使用，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项及定金，同时甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方交付的房产不符合合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至达到交付条件。如因甲方原因导致乙方无法按时入住，每逾期一日，甲方应按照购房款项总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款项总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产交易手续或提供相关资料，导致手续办理延误的，乙方应承担由此产生的一切责任和费用。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。损失赔偿金额按照实际损失情况确定，但最低不低于购房款项总额的[X%]。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（