购房双方协议书

购房双方协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.土地情况该房产所占用的土地性质为[出让土地或划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在房屋交付前，负责处理该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将该房产及其附属设施设备完好地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括但不限于交付房产、协助办理过户等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易及过户手续所需的相关资料，并配合甲方及相关部门办理手续。在房屋交付时，按照协议约定对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方。在接收房屋后，按照法律法规及相关规定承担该房产的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。三、购房款项及支付方式1.购房总价款经双方协商一致，该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[首付款支付时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称及账号]。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款方式支付给甲方。若乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额部分。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[房屋交付时间]前，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应符合国家及地方相关房屋质量标准，不存在质量问题，包括但不限于墙体裂缝、渗漏等情况。房屋内部设施设备应完好无损，能够正常使用，包括但不限于水电设施、门窗、厨卫设备等。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。3.交付手续在房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。同时，甲方应结清房屋交付前的所有费用，并向乙方提供费用结清证明。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[产权过户时间]内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部损失。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金。如果甲方违反本协议约定，擅自将该房产再次出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应向乙方返还已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理房屋交易及过户手续，导致交易无法顺利进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。如果乙方违反本协议约定，擅自解除本协议或拒绝购买该房产，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之