购房换名协议书

购房换名协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产换名至乙方名下的相关事宜，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[结构类型]。该房产附带车库/车位[具体情况]。2.产权状况该房产产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷。甲方保证对该房产拥有完全处分权，未设定任何抵押、质押、查封等权利受限情况。该房产的产权证书编号为[房产证编号]，土地性质为[国有出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关款项。2.义务向乙方提供办理房产换名所需的全部真实、有效的资料及文件，并积极协助乙方办理房产换名的相关手续，包括但不限于签署各类文件、配合办理产权变更登记等。确保该房产在换名过程中不存在任何法律障碍或纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在房产换名手续办理期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行任何形式的处分行为，包括但不限于转让、抵押、出租等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，确保房产顺利换名至乙方名下。2.义务按照本协议约定向甲方支付换名所需的款项。配合甲方提供办理房产换名手续所需的资料及文件，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任。在房产换名手续办理完成后，按照法律法规及相关政策规定承担该房产的相关费用及责任。三、换名费用及支付方式（一）费用明细1.房产更名手续费：预计为人民币[X]元，该费用由[甲方/乙方]承担，实际金额以办理手续时相关部门收取的为准，多退少补。2.契税：根据房产价值及相关税率计算，预计为人民币[X]元，由[甲方/乙方]承担，实际金额以税务部门核定的为准，多退少补。3.其他可能产生的费用：如印花税、登记费等，根据实际发生情况由[甲方/乙方]承担。（二）支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在办理房产换名手续过程中，乙方应根据实际费用情况，按照甲方通知及时支付相关款项。待房产换名手续办理完成，乙方取得新的产权证书后，乙方应向甲方支付剩余款项人民币[X]元。四、房产交付及相关事宜（一）交付时间在房产换名手续办理完成且乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，甲方应将该房产交付给乙方。（二）交付标准甲方应确保该房产交付时保持现状，房屋内的附属设施设备（如有）应完好无损，能够正常使用。（三）交接手续双方应在房产交付现场共同签署房产交接确认书，确认房产交付的相关情况。交接确认书应包括房产现状、附属设施设备清单、钥匙交接等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产换名手续，导致乙方无法按时取得房产所有权的，每逾期一日，甲方应按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理完成的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方提供的资料或文件存在虚假、不实等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方违反本协议约定擅自处分该房产，导致乙方无法取得房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照本协议总金额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付相关款项，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的资料或文件存在虚假、不实等情况，导致房产换名手续无法办理或延误的，乙方应承担全部责任，并按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定拒绝接收房产或不配合办理交接手续的，每逾期一日应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权将房产另行处置，乙方已支付的款项不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有