抵账安全协议书

抵账安全协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方之间存在合法有效的债权债务关系，为妥善解决债务问题，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就以物抵债事宜达成如下协议：一、抵账标的物或服务的详细描述1.抵账标的物：乙方以其所有的位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（房产证号：[具体证号]）抵偿所欠甲方的债务。该房产为[住宅/商业/办公]用途，房屋现状为[详细描述房屋装修、设施设备等情况]。2.抵账服务：若乙方提供的抵账方式为服务，则需详细说明服务内容、服务标准、服务期限等。例如，乙方为甲方提供[具体服务名称]服务，服务期限自协议签订之日起至[结束日期]止。服务标准为[详细描述服务应达到的质量要求、效果等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付抵账标的物或提供抵账服务。对抵账标的物享有检查、监督的权利，确保标的物符合协议约定的状态。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定接受乙方交付的抵账标的物或享受乙方提供的抵账服务。协助乙方办理与抵账标的物相关的手续，如房产过户手续等，但因办理手续产生的费用按照法律法规及本协议约定执行。在接收抵账标的物或享受抵账服务后，应向乙方出具相应的接收凭证或确认文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理相关手续等义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务确保抵账标的物的所有权清晰，不存在任何权属争议、抵押、查封等权利受限情况，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间、方式、标准向甲方交付抵账标的物或提供抵账服务。负责办理与抵账标的物相关的过户、登记等手续，并承担因办理手续产生的一切费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在交付抵账标的物前，妥善保管标的物，并承担因保管不善造成的损失。三、抵账价格及债务抵销1.经双方协商一致，确定抵账标的物的价格为人民币[X]元，该价格作为乙方所欠甲方债务的抵销金额。乙方所欠甲方的债务本金为人民币[X]元，利息为人民币[X]元，共计人民币[X]元。以抵账标的物的价格抵销上述债务后，双方之间相应的债权债务关系即告消灭。2.若抵账标的物的实际价值高于或低于上述协商确定的抵账价格，双方同意不再就差价部分进行调整或补偿。四、交付与接收1.交付时间：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将抵账标的物交付给甲方或开始提供抵账服务。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式：若抵账标的物为房产，乙方应向甲方提供房屋钥匙，并协助甲方办理房屋交接手续，包括但不限于提供房屋现状的详细说明、相关设施设备的清单等。同时，乙方应确保房屋内的物品清空（如有约定保留的物品除外），房屋状态符合交付要求。若抵账标的物为其他动产或服务，乙方应按照双方约定的方式进行交付或提供服务，并向甲方提供相关的交付凭证或服务完成证明。3.接收确认：甲方在接收抵账标的物或享受抵账服务后应立即向乙方出具书面的接收确认文件，确认接收的时间、内容等信息。如甲方发现抵账标的物或服务存在不符合协议约定的情况，应在接收后的[X]日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内进行处理，直至符合协议约定。五、过户及登记手续1.若抵账标的物涉及过户登记手续（如房产过户），乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向相关登记机关提交办理过户登记所需的全部资料，并积极协助甲方办理过户登记手续。甲方应按照登记机关的要求提供必要的协助和配合。2.办理过户登记手续产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定或本协议另有约定的，由乙方承担因办理过户登记手续产生的全部费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法按时完成抵账标的物的交付或过户等手续，甲方应承担因此给乙方造成的损失。若甲方无故拒绝接收抵账标的物或享受抵账服务，应按照未抵销债务金额的[X%]向乙方支付违约金，并继续履行接收义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式、标准交付抵账标的物或提供抵账服务，每逾期一日，应按照未抵销债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照未抵销债务金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方交付的抵账标的物存在权属争议、抵押、查封等权利受限情况，或抵账标的物不符合协议约定的状态，乙方应负责解决相关问题，并承担因此给甲方造成的全部损失。如乙方无法解决问题或给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关款项（如有），同时乙方应按照未抵销债务金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定办理与抵账标的物相关的过户、登记手续，每逾期一日，应按照未抵销债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行办理相关手续，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照未抵销债务金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日