拆迁包保协议书

拆迁包保协议书甲方：[拆迁实施主体名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[包保责任人姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方负责[具体拆迁项目名称]的拆迁工作，为确保拆迁工作顺利进行，明确双方权利义务，经友好协商，甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方对拆迁项目进行包保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁项目范围：本次拆迁项目位于[具体地理位置]，涉及土地面积为[X]平方米，地上建筑物包括住宅[X]套、商业用房[X]间、工业厂房[X]栋等，总建筑面积为[X]平方米。具体拆迁范围以政府相关部门批准的拆迁红线图为准。2.拆迁工作内容乙方负责对拆迁范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施进行拆除，并清理场地，确保场地平整。协助甲方完成拆迁范围内房屋及附属设施权属登记、丈量、评估等前期准备工作。负责与拆迁范围内的被拆迁人进行沟通协商，宣传拆迁政策，解答疑问，签订拆迁补偿安置协议，并督促被拆迁人按时搬迁腾空房屋。按照甲方要求，组织实施拆迁过程中的安全保卫、环境卫生等工作，确保拆迁工作安全、有序进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆迁工作进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权根据拆迁工作实际情况，调整拆迁工作方案和要求，乙方应予以配合执行。按照本协议约定，审核乙方提交的拆迁工作相关资料和费用申请，并根据实际情况支付相关费用。2.义务向乙方提供拆迁工作所需的相关文件、资料，包括拆迁许可证、拆迁红线图、拆迁补偿安置方案等，并协助乙方做好与政府相关部门的沟通协调工作。按照本协议约定，及时足额向乙方支付拆迁工作费用，确保乙方拆迁工作的顺利开展。负责协调解决拆迁过程中出现的涉及政府部门、公共利益等方面的问题，为乙方创造良好的工作环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关文件、资料，并协助解决拆迁工作中遇到的问题。按照本协议约定，获取拆迁工作费用，包括拆迁服务费、奖励费等。在拆迁工作中，有权根据实际情况，采取合理有效的工作措施和方法，但应符合法律法规及本协议的规定。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，依法依规开展拆迁工作，不得采取暴力、威胁等非法手段强迫被拆迁人搬迁。组建专业的拆迁工作团队，配备必要的工作人员和设备，并确保工作人员具备相应的专业知识和技能，能够胜任拆迁工作。按照甲方制定的拆迁工作方案和要求，制定详细的工作计划和进度安排，并报甲方备案。在拆迁工作过程中，严格按照计划和进度推进工作，确保按时完成拆迁任务。负责对拆迁范围内的房屋及附属设施进行详细调查登记，建立健全拆迁档案资料，并及时向甲方报送拆迁工作进展情况，包括拆迁户数、面积、补偿安置协议签订情况等。积极与被拆迁人沟通协商，做好拆迁政策宣传解释工作，争取被拆迁人的理解和支持，确保拆迁补偿安置协议的签订率和按时搬迁率达到甲方要求。在拆迁过程中，做好安全防范工作，制定安全管理制度和应急预案，确保拆迁工作安全无事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。负责拆迁现场的环境卫生管理，及时清理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，保持拆迁现场整洁有序。妥善保管拆迁过程中涉及的各类文件、资料、档案等，在拆迁工作结束后，按照甲方要求及时移交相关部门。三、费用及支付方式1.拆迁服务费甲方按照拆迁范围内建筑物及附属设施的拆除面积向乙方支付拆迁服务费，标准为每平方米[X]元。拆迁面积以最终实际丈量并经双方确认的数据为准。拆迁服务费总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.奖励费为鼓励乙方积极推进拆迁工作，确保按时完成拆迁任务，甲方根据拆迁工作进度和效果，向乙方支付奖励费。在拆迁工作完成[X]%时，甲方支付奖励费人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在拆迁工作全部完成且经甲方验收合格后，甲方支付剩余奖励费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式甲方在收到乙方提交的合法有效的费用申请及相关证明材料后，经审核无误，在[X]个工作日内将款项支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付拆迁工作费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆迁任务，每逾期一日，应按照拆迁服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部费用，同时乙方应按照拆迁服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方在拆迁工作过程中违反法律法规及本协议约定，采取非法手段强迫被拆迁人搬迁或因乙方原因导致拆迁工作出现重大安全事故、群体性事件等，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方应返还已支付的全部费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作全部完成且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一