抵押借款协议书

抵押借款协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供借款，并由乙方以其名下的[抵押物名称]作为抵押担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，达成如下协议：一、借款金额及用途1.甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方借款用途为[详细用途说明]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变借款用途。二、借款期限借款期限为[借款起始日期]至[借款到期日期]，共计[X]个月。借款期限届满，乙方应按时足额偿还借款本金及利息。三、借款利息1.双方约定本次借款的利息为[年利率%或月利率%]。2.利息计算方式为：[具体计算方式，如按月计息则为借款金额×月利率×借款月数]。3.利息支付方式为：[选择到期一次性支付或分期支付，如分期支付需明确支付时间节点]。四、抵押物详情1.乙方提供的抵押物为[抵押物名称]，位于[抵押物详细地址]，建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为[证书编号]。2.抵押物的评估价值为人民币[大写评估价值金额]元整（小写：￥[具体评估价值金额]元）。双方确认，本次借款以抵押物评估价值为参考，最终借款金额以实际交付金额为准。五、抵押担保范围1.本协议项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。2.乙方应确保抵押物不存在任何权利瑕疵，如被查封、扣押、抵押给第三人等情况。如有上述情况，乙方应及时告知甲方，并采取措施消除权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本协议约定向乙方收取借款本金、利息及相关费用。2.按照本协议约定的时间和方式向乙方提供借款。3.对乙方的借款使用情况进行监督，如发现乙方擅自改变借款用途或存在其他可能影响甲方债权实现的行为，有权要求乙方纠正，并采取相应措施保障自身权益。4.在乙方履行本协议约定的还款义务后，应及时解除对抵押物的抵押登记手续。（二）乙方权利义务1.有权按照本协议约定使用借款。2.按照本协议约定的时间、金额和方式偿还借款本金及利息。3.负责办理抵押物的抵押登记手续，并承担相关费用。抵押登记手续办理完毕后，应将抵押物的相关权利证书原件交予甲方保管。4.保证抵押物的真实性、合法性和有效性，以及对抵押物享有完整、无瑕疵的所有权或处分权。在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、赠与、毁损抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如需对抵押物进行维修、保养等必要处分行为，应提前通知甲方，并保证不影响抵押物的价值和甲方的抵押权。5.如出现可能影响抵押物价值或甲方抵押权实现的情况，如抵押物遭受自然灾害、意外事故、被征收、被拆迁等，乙方应及时通知甲方，并采取措施减少损失，同时积极配合甲方采取相应的补救措施，确保甲方的抵押权不受损害。6.在借款期限届满或甲方依约提前收回借款时，乙方应无条件履行还款义务。如乙方未能按时足额偿还借款本息，应按照本协议约定承担违约责任。七、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。2.若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额比例%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方通知后[X]日内偿还全部借款本金、利息及违约金。3.若乙方违反本协议关于抵押物的相关约定，如抵押物存在权利瑕疵未告知甲方、擅自处分抵押物等，乙方应按照借款金额的[违约金额比例%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。甲方有权提前收回借款，并要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及违约金。4.如因乙方原因导致甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2