抵账房产协议书

抵账房产协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，乙方同意以其名下位于[房产详细地址]的房产（以下简称“该房产”）抵偿所欠甲方的债务，双方达成如下抵账房产协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋面积：经双方共同确认或依据相关产权证明文件，该房产建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房产规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋产权情况：该房产产权清晰，乙方系该房产的合法所有权人，无任何产权纠纷或权利受限情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记日期为[登记日期]。二、抵账债务详情1.债务金额：乙方确认截至本协议签订之日，共欠甲方债务本金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），利息（如有）按照[约定利率标准]计算至[利息截止日期]为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），本息合计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.债务形成原因：[详细说明债务形成的具体事由，如借款合同、买卖合同、服务合同等，并注明相关合同编号及签订日期]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定办理房产抵账相关手续，确保甲方顺利取得该房产的权益。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务协助乙方办理房产抵账过程中涉及的相关手续，提供必要的文件和信息，但因乙方原因导致的手续办理延误或无法办理，甲方不承担责任。自本协议生效且完成房产抵账手续后，不得再就已抵账的债务向乙方主张任何权利，但本协议另有约定或法律法规另有规定的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理房产过户等后续手续。在房产抵账手续办理过程中，有权要求甲方提供合理的协助与配合。2.义务保证所提供的该房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。负责办理与该房产抵账相关的一切手续，包括但不限于通知抵押权人（如有）、解除抵押（如有）、协助甲方办理产权过户登记等，并承担因办理上述手续产生的全部费用，包括但不限于税费、手续费、评估费等。自本协议签订之日起至房产抵账手续完成期间，妥善保管该房产，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他有损该房产价值或甲方权益的行为。在房产抵账手续办理过程中，如遇任何可能影响抵账手续办理或甲方权益的事项，应及时通知甲方，并采取积极措施予以解决。四、房产交付1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，将该房产交付给甲方。交付方式为[具体交付方式，如实地交付并签署交接清单]。2.交付时，乙方应保证该房产内的附属设施设备（如有）完好无损，能够正常使用，并向甲方提供相关设施设备的清单及使用说明。3.自房产交付之日起，该房产的占有、使用、收益等权益归甲方所有，与该房产相关的一切风险也同时转移至甲方。五、产权过户1.乙方应在本协议生效之日起[X]日内，积极配合甲方办理该房产产权过户登记手续，将该房产的所有权变更登记至甲方名下。办理产权过户登记所需的全部资料由乙方负责提供，并承担因办理过户登记产生的所有税费及其他费用。2.若因乙方原因导致产权过户登记手续未能在约定时间内完成，每逾期一日，乙方应按照未抵账债务金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项（如有），同时乙方应按照未抵账债务金额的[X%]向甲方支付违约金。3.在办理产权过户登记手续过程中，如遇政策调整、政府部门原因等不可抗力因素导致手续办理延误，但乙方已尽合理努力协助解决的，不视为乙方违约，双方应协商解决后续事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方无法顺利办理房产抵账相关手续的，每逾期一日，甲方应按照未抵账债务金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按时交付房产、擅自处置房产或者未能在约定时间内办理产权过户登记手续等，乙方应按照未抵账债务金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等费用。3.如一方违反协议约定，除应承担上述违约责任外，还应继续履行本协议约定的其他义务，直至协议完全履行完毕。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日以上抵账房产协议书严格按照法律文书格式及要求制定，明确了双方在房产抵