拆旧补偿协议书

拆旧补偿协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[被拆迁方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的旧房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆旧补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除房屋基本情况乙方所有的旧房位于[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，建成于[建造年份]，房屋用途为[居住、商用等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有土地、集体土地等]，土地使用证号为[土地使用证号]。2.附属设施及装修情况房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、门楼、水井等]；房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为瓷砖铺设，墙面为乳胶漆粉刷，门窗为铝合金材质等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，对乙方的旧房进行拆除。有权要求乙方提供与旧房相关的产权证书、土地使用证等资料，以便核实房屋情况。2.义务按照本协议约定的补偿方式和标准，向乙方支付拆旧补偿款。在拆除旧房前，应提前[X]日通知乙方，并协助乙方清理房屋内的物品。负责办理旧房拆除过程中的相关审批手续，并承担因拆除行为产生的一切合法合规费用，但本协议另有约定的除外。拆除旧房过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆旧补偿款。有权要求甲方在拆除旧房过程中遵守相关法律法规及本协议约定，保障乙方合法权益。2.义务向甲方提供与旧房相关的真实、有效的产权证书、土地使用证等资料。在甲方通知的拆除日期前，自行清理房屋内的物品，并将房屋腾空交付甲方。配合甲方办理旧房拆除过程中的相关手续，协助甲方进行拆除工作。不得对旧房进行任何形式的改建、扩建、装修等行为，否则甲方有权要求乙方恢复原状或扣除相应补偿款。在旧房拆除过程中，乙方应确保自身及第三方人身、财产安全，因乙方原因造成自身或第三方人身、财产损害的，由乙方自行承担责任。三、拆旧补偿款及支付方式1.拆旧补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆旧补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.补偿款构成房屋补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项根据房屋建筑面积、结构、用途等因素，按照当地同类房屋市场评估价格确定。附属设施补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；装修补偿款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付拆旧补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在乙方将房屋腾空交付甲方，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余拆旧补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的收款凭证。四、拆除期限甲方应在本协议签订且收到乙方腾空房屋通知后[X]日内开始拆除旧房，并在[拆除总期限]日内完成拆除工作。如因不可抗力或政府部门原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆旧补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期补偿款及违约金，同时甲方应按照拆旧补偿款总额的[X%]向乙方支付赔偿金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆旧补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期拆除给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方在拆除旧房过程中违反相关法律法规或本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋交付甲方，每逾期一日，应按照拆旧补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆旧补偿款总额的[X%]向甲方支付赔偿金。若乙方提供的与旧房相关的资料存在虚假、不实等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照拆旧补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定对旧房进行改建、扩建、装修等行为，甲方有权扣除相应补偿款，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法