还建合同协议书

还建合同协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]需要乙方提供还建服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方的还建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.还建房屋基本情况乙方为甲方提供位于[具体地址]的还建房屋，房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。该房屋为[房屋性质，如商品房、安置房等]，土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。房屋交付时应符合国家及地方相关建筑质量标准，具备通水、通电、通气、排水等基本居住条件。2.相关配套设施房屋所在小区应配套建设完善的基础设施，包括但不限于小区道路硬化、绿化景观、停车位（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、物业服务用房等。同时，应确保周边配套设施齐全，如附近有学校（幼儿园[X]所、小学[X]所、中学[X]所）、医院（综合医院[X]家、社区卫生服务中心[X]个）、商场（大型购物中心[X]个、超市[X]家）等，满足甲方日常生活需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收还建房屋及相关配套设施。对还建房屋的建设质量、进度等情况进行监督检查，提出合理意见和建议。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付相关费用（如有）。协助乙方办理与还建房屋相关的手续，提供必要的证明文件和资料，如身份证明、房屋拆迁安置协议等。在房屋建设过程中，配合乙方处理可能出现的与周边居民、单位等的协调工作，确保建设工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付相关费用（如有）。根据工程建设需要，合理安排施工进度和施工方案，确保还建房屋按时、按质交付。2.义务严格按照国家及地方相关建筑规范标准进行房屋建设施工，确保房屋质量安全。负责办理还建房屋建设过程中的各项审批手续，承担因手续不全导致的法律责任。按照本协议约定的时间和标准完成房屋建设及相关配套设施建设，按时将符合交付条件的房屋交付给甲方。在房屋交付前，负责对房屋进行质量验收，确保房屋质量符合要求。如发现质量问题，应及时进行整改，直至达到交付标准。向甲方提供房屋的相关资料，如房屋产权证书办理所需的材料、房屋质量保证书、使用说明书等。三、交付时间及方式1.交付时间乙方应在[具体交付日期]前将还建房屋及相关配套设施交付给甲方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式乙方应在交付前通知甲方进行验收。验收合格后，双方签订房屋交付确认书，确认房屋已正式交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、使用说明书等相关资料，并协助甲方办理房屋入住手续。四、费用及支付方式1.费用甲方应向乙方支付的费用明细如下：房屋建设成本费用：共计人民币[X]元。该费用包含土地成本、建筑材料费用、人工费用、设备费用等与房屋建设直接相关的费用。配套设施建设费用：共计人民币[X]元。该费用包含小区道路、绿化、停车位、物业服务用房等配套设施的建设费用。其他费用（如有）：[详细说明其他费用的项目及金额]。上述费用总计人民币[X]元。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]日内支付总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。–在房屋建设工程进度达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]时，甲方支付总费用的[X]%，即人民币[X]元。在房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余费用，即人民币[X]元。五、房屋产权办理1.乙方应在房屋交付后[X]个工作日内协助甲方办理房屋产权证书。办理产权证书所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致甲方无法按时取得房屋产权证书，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方因无法及时处置房屋而产生的经济损失、因房屋产权问题导致的交易受阻损失等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的费用及违约金，同时甲方应按照总费用的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准完成房屋建设及交付，每逾期一日，应按照总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照总费用的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方交付的房屋质量不符合本协议约定或国家相关标准，乙方应负责无偿修复或整改，直至达到合格标准。如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方实际损失为准。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖