抵顶楼房协议书

抵顶楼房协议书甲方（债权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（债务人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下抵顶楼房协议：一、抵顶楼房基本情况1.楼房位置：位于[具体城市][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层]，房屋建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房，若为精装修房需详细描述装修情况]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况。二、抵顶楼房的价值及债务金额1.经双方协商一致，确定抵顶楼房的价值为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.乙方所欠甲方债务金额为人民币[X]元整（大写：[大写金额]），双方同意以本协议约定的楼房抵顶乙方所欠甲方全部债务。三、权利与义务甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定协助办理楼房的相关过户手续及交付手续。对抵顶楼房享有相应的权益，如在符合法律规定的情况下处分该楼房等。2.义务确保所提供的债权债务信息真实、合法、有效。在乙方履行相关义务后，积极配合办理楼房过户等手续，承担因办理过户手续所需缴纳的相关税费（法律规定应由乙方承担的除外）。乙方权利义务1.权利在按照本协议约定履行完相关义务后，有权要求甲方协助办理与楼房抵顶相关的手续，如解除楼房的相关限制等。有权对抵顶楼房在交付前的合理使用情况进行监督。2.义务保证所抵顶的楼房产权清晰，无任何权属纠纷及权利受限情况，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。负责承担因办理楼房过户手续所需缴纳的应由乙方承担的税费等相关费用。在本协议签订后[X]日内，将楼房交付给甲方，并保证交付时楼房保持现状（如有约定的装修等情况，应符合约定标准）。交付时应向甲方提供楼房的相关资料，如房屋质量保证书、使用说明书等，并协助甲方办理物业交接等手续。协助甲方办理楼房的产权过户手续，在接到甲方通知后[X]日内提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方到相关部门办理手续，直至楼房产权过户至甲方名下。四、交付与过户1.交付时间：乙方应于本协议签订后[X]日内将抵顶楼房交付给甲方。交付方式为[现场交付/邮寄相关钥匙及资料等具体方式]，交付地点为楼房所在地。2.过户时间：在乙方交付楼房且甲方确认无任何问题后，双方应积极办理楼房产权过户手续。甲方应在交付后[X]日内准备好办理过户所需的资料并通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内配合甲方到相关部门办理过户手续，确保在本协议签订后[X]个月内将楼房产权过户至甲方名下。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付办理过户所需的税费等，每逾期一日，应按照抵顶楼房价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的楼房，甲方应按照抵顶楼房价值的[X]%向乙方支付违约金，同时甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付楼房、交付的楼房不符合约定标准、未协助办理过户手续等，每逾期一日，应按照抵顶楼房价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的与抵顶楼房价值相当的款项，乙方应按照抵顶楼房价值的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若因乙方原因导致抵顶楼房存在权属纠纷或权利受限情况，乙方应立即采取措施解决，如无法解决，应按照抵顶楼房价值的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，同时甲方有权解除本协议，要求乙方返还已交付的楼房或已支付的与抵顶楼房价值相当的款项。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日