汉正街签协议书

汉正街签协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方电话]鉴于甲乙双方就汉正街相关事宜达成合作意向，为明确双方权利义务，保障合作顺利进行，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、协议背景及目的汉正街作为历史悠久且具有重要商业地位的区域，在城市发展进程中面临诸多机遇与挑战。甲乙双方基于对汉正街未来发展的共同认知和各自优势，决定携手合作，共同推动汉正街相关项目的开展，实现互利共赢。本协议旨在规范双方在合作过程中的行为，确保合作项目依法依规顺利实施，维护双方合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）合作项目概述双方合作围绕汉正街的[具体项目名称，如汉正街商业街区升级改造项目、汉正街文化旅游资源整合项目等]展开。该项目旨在通过整合汉正街的商业、文化、旅游等资源，提升汉正街的整体形象和竞争力，促进区域经济发展。（二）具体合作内容1.商业运营方面甲方负责提供汉正街内[具体区域范围，如某几条街道或若干栋商业建筑]的商业物业，用于合作项目的商业经营活动。物业应符合相关法律法规及行业标准，具备良好的基础设施和配套条件。乙方负责制定商业运营方案，包括但不限于业态规划、品牌招商、市场营销推广等。乙方应充分发挥自身在商业运营领域的专业优势，吸引优质商家入驻，提升商业街区的人气和销售额。2.文化旅游开发方面甲方协助乙方开展汉正街文化旅游资源的挖掘和整理工作，提供相关历史资料、文化遗迹等信息支持。乙方负责策划文化旅游产品和线路，打造具有汉正街特色的文化旅游品牌。乙方应组织实施文化旅游活动，如民俗表演、文化展览等，丰富游客体验，推动汉正街文化旅游产业发展。3.基础设施建设与维护双方共同协商确定汉正街基础设施建设与维护的责任分工。对于涉及公共区域的基础设施，如道路、水电设施、环境卫生设施等，由双方按照约定比例共同出资进行建设和维护。各自负责范围内的基础设施应确保正常运行，满足商业经营和文化旅游活动的需求。在建设和维护过程中，应遵守相关工程建设规范和环保要求。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的商业运营方案和文化旅游开发计划进行合理审核，提出意见和建议，确保项目符合汉正街整体发展规划和相关政策要求。按照协议约定，享有合作项目的收益分配权。在乙方违反协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照协议约定，及时、准确地向乙方提供合作所需的商业物业及相关资料信息，确保物业的正常交付和使用。协助乙方办理与合作项目相关的审批手续，提供必要的文件和证明材料，积极配合乙方开展工作。负责协调汉正街内其他相关方与乙方的关系，营造良好的合作环境，保障合作项目顺利推进。按照约定履行基础设施建设与维护的出资义务，确保公共区域基础设施的正常运行。（二）乙方权利义务1.权利有权根据协议约定，自主开展商业运营和文化旅游开发工作，但应遵守法律法规和本协议的各项规定。按照协议约定，享有合作项目的收益分配权。在甲方违反协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或赔偿损失。2.义务按照本协议及双方另行约定，制定科学合理、切实可行的商业运营方案和文化旅游开发计划，并确保方案和计划的有效实施。严格遵守法律法规，诚信经营合作项目，维护汉正街的商业信誉和文化形象。在商业运营过程中，应依法纳税，保障消费者合法权益。定期向甲方汇报合作项目进展情况，提交相关工作报告和财务报表，接受甲方的监督和检查。按照约定履行基础设施建设与维护的出资义务，确保自身负责范围内基础设施的正常运行。同时，应积极配合甲方做好公共区域基础设施的建设和维护工作。四、收益分配与支付方式（一）收益分配原则双方按照[具体分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[Y]%]的比例对合作项目的收益进行分配。收益包括但不限于商业经营收入、文化旅游项目门票收入、相关配套服务收入等扣除成本后的净收益。（二）收益计算与结算周期1.收益计算以自然年度为周期，每年[具体日期]进行上一年度收益的核算。核算依据为合作项目的财务报表及相关业务记录。2.双方应共同委托具备资质的会计师事务所对合作项目的财务状况进行审计，审计费用由双方按照约定比例分担。审计报告作为收益结算的依据。（三）支付方式经审计确定收益金额后，乙方应在[具体支付期限，如审计报告出具后[X]个工作日内]将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内向乙方开具合法有效的发票。五、保密条款（一）保密信息范围双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目计划、客户信息等属于保密信息范畴。保密信息包括但不限于：1.甲方提供的汉正街商业物业相关资料及数据，如物业产权信息、租赁合同、租户信息等。2.乙方制定的商业运营方案、文化旅游开发计划、市场营销策略、客户名单等。3.双方在合作过程中共同商讨形成的项目规划、决策文件及其他未公开的信息。(二)保密义务1.双方应采取合理措施，妥善保管保密信息，防止保密信息被泄露、使用或不正当披露。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。2.双方仅可在履行本协议约定的合作事项过程中使用保密信息，不得将保密信息用于其他任何目的。3.如一方发现保密信息可能被泄露或存在泄露风险时，应立即通知对方，并采取措施防止损失扩大。（三）保密期限本条款的保密期限自本协议生效之日起至合作项目结束后[X]年。在保密期限届满后，双方仍应对保密信息承担保密义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照协议约定提供商业物业或相关资料信息，导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担因此给乙方造成的直接损失，并按照协议约定支付违约金[具体金额或计算方式]。2.甲方违反协助乙方办理审批手续的义务，致使合作项目延误或无法推进，甲方应负责采取补救措施，尽快完成审批手续，并赔偿乙方因此遭受的损失，违约金按照延误时间或损失金额的[X]%计算。3.甲方未按照约定履行基础设施建设与维护的出资义务，影响合作项目正常运行的，应补足出资款项，并承担相应的维修费用。同时，应向乙方支付违约金[具体金额或计算方式]，如因甲方违约导致乙方遭受其他损失的，还应赔偿乙方全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照协议约定制定或实施商业运营方案、文化旅游开发计划，导致合作项目未能达到预期目标，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]。乙方应采取措施改进工作，确保项目后续顺利推进，如因乙方违约给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。2.乙方违反保密义务，泄露保密信息的，应立即停止违约行为，并采取措施消除影响。乙方应向甲方支付违约金[具体金额或计算方式]，如因乙方泄密给甲方造成损失的，应赔偿甲方全部损失。如乙方泄密行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方因此可能遭受的连带赔偿责任。3.乙方未按照约定支付收益款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期收益款项及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。（三）双方共同违约责任若因双方共同过错导致协议无法履行或给对方造成损失的，双方应按照各自过错程度分担责任，并共同向对方承担赔偿损失等违约责任。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内启动，双方应指定专人负责协商事宜，积极寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意按照以下第[具体方式，如“（一）提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁；（二）向有管辖权的人民法院提起诉讼]种方式解决争议：1.仲裁双方一致同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。在仲裁过程中，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。2.诉讼双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在诉讼期间，除涉及争议事项外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充后的协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。解除协议的通知应书面送达对方，自通知送达之日起本协议解除。协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定进行清算，处理善后事宜。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[具体期限，自协议生效之日起计算]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。（三）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址、联系方式为各自的有效送达地址。任何一方按