电房转让协议书

电房转让协议书转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处电房，现甲方有意将该电房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就电房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.电房位置：该电房位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.电房面积：电房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.电房设施设备：供电系统：包含[详细列举供电设备，如变压器型号、容量等]，供电线路铺设情况[说明线路走向、材质等]。配电设备：有[具体配电设备名称及规格，如配电柜数量、型号等]。其他附属设施：如通风设备[说明通风设备类型及运行状况]、消防设备[列举消防设备种类及是否完好]等。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，本次电房转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完电房产权过户手续及交接手续后的[X]日内一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取电房转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的电房产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致电房存在权属问题或其他纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理电房产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成过户事宜。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至电房交接前，妥善保管电房及其设施设备，不得擅自损坏或拆除电房的任何部分，确保电房及其设施设备保持正常运行状态。在电房交接时，向乙方提供电房的相关资料，包括但不限于电房建设规划许可证、房产证（如有）、供电设备清单及运行记录、配电设备清单及维护记录等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，协助办理电房产权过户手续。在电房交接后依法使用和管理电房及其设施设备。2.义务：按照本协议约定的付款方式和时间支付电房转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照电房转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。在办理电房产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并积极配合甲方完成过户事宜。在电房交接时，按照本协议约定接收电房及其设施设备，并对电房及其设施设备的现状进行确认。如发现电房及其设施设备存在损坏或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，并要求甲方进行修复或整改。自电房交接之日起，承担电房及其设施设备的维护、保养、管理等责任，确保电房及其设施设备的安全运行，并承担因使用和管理电房及其设施设备所产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、设备维护费等。四、电房交接1.交接时间：双方应在乙方支付完定金后的[X]日内，共同办理电房交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照电房转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照电房转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照电房转让价格的[X%]支付违约金，并承担因此给守约方造成的损失。2.交接程序：(1)双方共同对电房及其设施设备进行现场检查，核对电房设施设备清单及运行记录、配电设备清单及维护记录等资料，确认电房及其设施设备的现状与本协议约定相符。(2)甲方将电房的钥匙、相关资料等移交给乙方，并在交接清单上签字确认。(3)双方对电房的水、电、气等费用进行结算，乙方承担交接日后的相关费用。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理电房产权过户手续，每逾期一日，应按照电房转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时甲方应按照电房转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得电房产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、因办理过户手续所产生的费用以及乙方因此遭受的其他损失。3.如乙方未按照本协议约定支付电房转让款或未按时办理电房交接手续等，应按照本协议第三条第（二）款中关于乙方违约责任的约定承担相应责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，